Судья Долгушин К.А.                                                   Дело № 33-2836

                                                                                       25 августа 2011 года

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ворончихина В.В.

судей Сметаниной О.Н., Шевченко Г.М.

при секретаре Ковалевой А.А.

рассмотрела 25 августа 2011 года в открытом судебном заседании в городе Кирове

кассационную жалобу Валиулловой Р.М.

на решение Малмыжского районного суда Кировской области от 12 июля 2011 года,

которым постановлено:

Исковые требования Зиятдинова М.З. и Зиятдиновой В.Р. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Зиятдинова М.З., Зиятдиновой В.Р. и Гатауллиной А.М. по 1/3 доле каждого в праве на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, состоящую из двух жилых комнат, столовой, прихожей, кухни с кадастровым номером: №.

Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Сметаниной О.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А

Зиятдиновы М.З. и В.Р. обратились в суд с иском к администрации Малмыжского городского поселения о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра. В обоснование своих требований указали, что они (Зиятдиновы М.З. и В.Р. и их дочь Зиятдинова (Гатауллина) А.М.) согласно договора передачи жилых помещений в совместную собственность являются собственниками квартиры <адрес>. По договору общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метра. В 2006 году они в квартиру провели газ, которым стали отапливать не только вышеуказанную площадь квартиры, но и дополнительную комнату, которая ранее считалась не жилой. В настоящее время квартира состоит из двух жилых комнат, столовой, прихожей и кухни, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Суд привлек в качестве соистца Гатауллину (Зиятдинову) A.M.

Истцы уточнили требования и просили признать право общей долевой собственности всех трех собственников на упомянутую квартиру в равных долях.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением не согласна Валиуллова Р.М., в кассационной жалобе просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в ином составе судей. В обоснование указала, что является собственником квартиры <адрес>. Увеличение полезной площади квартиры истцов за счет общих помещений многоквартирного дома в любом случае нарушает права и интересы других собственников квартир в данном доме. Порядок пользования общими помещениями в многоквартирном доме на сегодня не определен и в будущем при определении этого порядка исключенная из общих помещений площадь учитываться естественным образом не будет.

Судебная коллегия в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из ордера на жилое помещение № № от <дата> следует, что администрацией города предоставлено Зиатдинову М.З. на семью из 3 человек жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м жилой площади, состоящей из 3 отдельных комнат по <адрес>.

Согласно типового договора № № от <дата>, заключенного между РМПО ЖКХ и Зиатдиновым М.З., наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

<дата> администрация Малмыжского городского поселения передала в совместную собственность Зиятдинову М.З., Зиятдиновой В.Р. и Зиятдиновой A.M. квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> подтверждается, что Зиятдинов М.З., Зиятдинова В.Р. и Гатауллина A.M. являются сособственниками квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Из технического паспорта по состоянию на <дата> следует, что данной площади соответствует сумма трех помещений под учетными номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Помещения площадью <данные изъяты> кв.м с учетным номером № и <данные изъяты> кв.м с учетным номером № в собственность семье истцов по договору приватизации администрацией Малмыжского городского поселения не передавались.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на момент заключения договора приватизации истцами), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Следовательно, приватизации подлежали жилые помещения в том объеме, который был предоставлен гражданам и ими занимался. Занятие семьей Зиятдиновых всех помещений квартиры в предоставленном объеме подтверждено показаниями свидетелей, допрошенных в суде первой инстанции.

Валиулловой Г.М. ставиться вопрос об отмене решения суда в связи с тем, что помещения под учетными номерами № площадью <данные изъяты> (по техпаспорту от <дата>) относятся к общему имуществу в двухквартирном доме.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности Валиулловой Р.М., следует, что последняя является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т.п.

Следовательно, для отнесения помещения к общему имуществу оно должно обладать определенными признаками, предусмотренными ст.36 Жилищного кодекса РФ.

Судом верно установлено, что спорные помещения №, площадью <данные изъяты> кв. м., являлись помещениями, относящимися к квартире №, и не являлись общим имуществом многоквартирного дома, поскольку исторически являются частью квартиры № и предназначены для обслуживания только одного помещения в данном доме, - квартиры № №.

Судебная коллегия находит вынесенное решение соответствующим нормам материального права и обоснованным. Оснований для его отмены не усматривает, в том числе, по доводам кассационной жалобы, которые являлись предметом разбирательства суда первой инстанции и получили надлежащую оценку.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Малмыжского районного суда Кировской области от 12 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Валиулловой Р.М. без удовлетворения.

Председательствующий:                                         Судьи: