Судья Князев С.А.       Дело № 33-3073                     30 августа 2011 г.

         КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.

и судей Сметаниной О.Н., Шевченко Г.М.

при секретаре Смоленцеве В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 30 августа 2011 г. дело по кассационной жалобе Багаевой В.А. на решение Подосиновского районного суда г. Кирова от 20 июля 2011 г., которым постановлено:

     в удовлетворении иска Багаевой ФИО8 к администрации Подосиновского района Кировской области о признании права собственности на недвижимость - здание военного комиссариата, расположенное в <адрес> отказать.

Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., представителя Багаевой В.А. - Муравьева А.А., поддержавшего жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

      Багаева В.А. обратилась в суд с иском к администрации Подосиновского района Кировской области о признании за ней права собственности на здание военного комиссариата, расположенное в <адрес>, указала, что приобрела указанный объект недвижимости у ответчика по договору купли-продажи, содержит его. Поскольку в момент заключения договора ответчик не обладал правом собственности на здание военкомата, регистрирующий орган отказал ей в регистрации права собственности на него, она является добросовестным приобретателем и собственником здания, свои обязательства по договору исполнила.

Судом постановлено указанное выше решение.

С решением суда не согласна Багаева В.А. в жалобе просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, не согласна с выводами суда, указывает, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, сделка купли-продажи состоялась, договор заключен в письменной форме и подписан уполномоченными лицами, здание передано истцу по акту приема-передачи, государственная регистрация здания ответчиком была проведена с целью перехода права собственности на истца, подписание нового договора сегодняшним числом не будет соответствовать условиям аукциона, проведенного 09.12.2009 г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 4, 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как следует из материалов дела, здание по адресу <адрес> было возведено в 1968 г., до августа 2007 г. использовалось для размещения и функционирования военного комиссариата <адрес>, после чего здание было передано муниципальному образованию Подосиновский район Кировской области. По сведениям военного комиссариата <адрес> собственником здания ни он, ни военный комиссариат <адрес> района не являлись и не являются. Распоряжением главы администрации Подосиновского района от 27.08.2007 г. № здание военного комиссариата принято в казну муниципального образования Подосиновский район.

Регистрации права собствености на указанное здание произведена не была.

30.10.2009 г. Подосиновская районная Дума внесла дополнения в Программу управления муниципальным имуществом в 2009 г., указав среди объектов, подлежащих приватизации в 2009 г., здание бывшего военного комиссариата, расположенное <адрес>, 7. 09.11.2009 г. администрация Подосиновского района известила об объявлении конкурса о продаже указанного здания.

02.12.2009 г. муниципальное образование Подосиновский район обратилось с заявлением о постановке на учет указанного здания как бесхозяйного объекта в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

08.12.2009 г. были приняты заявки Багаевой и ФИО9 на участие в нем; 09.12.2009 г. по результатам конкурса право на заключение договора купли-продажи здания было признано за Багаевой. 15.12.2009 г. администрация Подосиновского района и истица Багаева заключили договор купли-продажи указанного объекта недвижимости, в этот же день Багаева по акту приняла его. 15.01.2010 г. Багаева произвела оплату стоимости здания по договору в размере <данные изъяты> руб.

30.12.2009 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет здания военного комиссариата как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Продавец спорного здания - администрация Подосиновского района - на момент заключения договора купли-продажи не являлась его собственником и правоустанавливающими документами на него не располагала.

25.02.2011 г. решением Подосиновского районного суда Кировской области было постановлено признать за муниципальным образованием Подосиновский район Кировской области право муниципальной собственности на здание военного комиссариата, расположенное <адрес> На основании указанного решения суда 16.05.2011 г. было зарегистрировано право собственности муниципального образования Подосиновский муниципальный район Кировской области на это здание.

        Судом с учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, норм права, регулирующих данные отношения, правомерно отказано в удовлетворении исковых требований о признании за истицей права собственности на здание военного комиссариата, поскольку администрация Подосиновского района, не являясь собственником указанного объекта недвижимости, не имела права отчуждать указанный объект имущество в собственность другим лицам.

Доводы кассационной жалобы правового значения для рассматриваемого дела не имеют и поэтому учтены быть не могут.

        При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, оснований для отмены решения по доводам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Подосиновского районного суда Кировской области от 20 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:                                         Судьи: