Судья Сурков Д.С.      Дело № 33-3910

        10 ноября 2011 г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего Погудиной Т.С.

судей Мартыновой Т.А. и Стексова В.И.

при секретаре Смоленцеве В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 10 ноября 2011 года дело по кассационной жалобе Чулановой Е.А. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 27 сентября 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Лалетиной О.С. удовлетворить.

Признать договор № 460208 от 1 февраля 2010 г. между МАУ УЖХ г. Кирова и Чулановой Е.А. о социальном найме комнаты площадью 13.8 кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: г. Киров, ул. <адрес> незаключенным.

Признать Чуланову Е.А. не приобретшей право пользования комнатой площадью 13.8 кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: г. Киров, ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чулановой Е.А. с регистрационного учета по адресу: г. Киров, ул. <адрес>

Заслушав доклад судьи областного суда Мартыновой Т.А., пояснения представителя Чулановой Е.А. - адвоката Гришина А.В., поддержавшего жалобу, Лалетину О.С. и ее представителя адвоката Богданову Т.Н., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия областного суда

УСТАНОВИЛА:

Истец Лалетина О.С. обратилась в суд с иском к Чулановой Е.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и признании договора социального найма не заключенным.

В обоснование требований указала, что с 06 октября 2000 года она зарегистрирована и проживает в квартире № по адресу: г. Киров, ул. <адрес>. С 2008 года с истицей проживает её дочь Лалетина А.Н. <дата> года рождения, которая также прописана по этому адресу. Данное жилое помещение является специализированным (общежитие), находится в муниципальной собственности, состоит из одной комнаты общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой - 13,8 кв.м. Ранее, при вселении в квартиру с истцом был заключен договор временного найма жилой площади в общежитии, а затем 08 сентября 2008 года оформлен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии. В договоре указано, что истица является нанимателем изолированного жилого помещения. 01 февраля 2010года МАУ УЖХ г. Кирова заключило с истцом договор социального найма данного жилого помещения. В договоре, кроме истца, как нанимателя жилого помещения указана Чуланова Е.А. -посторонний для истца человек. В приложении к договору она отмечена как наниматель «без присутствия», в договоре отсутствует её подпись. Ответчица никогда не проживала в данной квартире, не вселялась в неё, не производила оплату за жилье и коммунальные услуги. Считает, что у ответчицы не возникло право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Киров, ул. <адрес>

Уточнив требования, просит признать Чуланову Е.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Киров, ул. <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу. Признать не заключенным с ответчиком договор социального найма № 460208 от 01.02.2010 г.

Судом постановлено вышеуказанное судебное решение.

В кассационной жалобе Чуланова Е.А. просит решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение. Указывает, что она не расторгла договор социального найма жилого помещения № по адресу г. Киров, ул. <адрес> более 6 месяцев проживала в комнате, платила коммунальные платежи, не подписывала иных договоров социального найма, считает, что приобрела и не утратила право пользования комнатой в коммунальной квартире № по адресу ул. <адрес>. Суд в своем решении не указал о какой именно комнате идет речь в коммунальной квартире № по ул. <адрес> г. Кирова.

В возражениях на жалобу Лалетина О.С. просит судебное решение оставить без изменения, а жалобу Чулановой Е.А. без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, ул. <адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 460207, 460208 от 01 февраля 2010 года, истица проживает и зарегистрирована в данном помещении с 06 октября 2000 года.

Из приложения к договору социального найма следует, что ответчица зарегистрирована в указанном жилом помещении - без присутствия.

Суд, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, установил, что истице Лалетиной О.С. принадлежит право пользования комнатой площадью 13,8 кв.м. расположенной в коммунальной квартире № по адресу: г. Киров, ул. <адрес>, ответчица Чуланова Е.А. в данное жилое     помещение не вселялась, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не несет, поэтому суд удовлетворил требования истицы о признании Чулановой Е.А. не приобретшей право пользования данным жилым помещением.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживал. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании Чулановой Е.А. не приобретшей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исследовав материалы дела суд пришел к выводу, что договор социального найма № 460208 от 01.02.2010 г. является не заключенным, это подтверждается пояснениями Чулановой Е.А. о том, что данный договор она не подписывала, а также исследованным в ходе судебного заседания оригиналом договора, в котором отсутствует подпись ответчика.

Суд признал договор № 460208 от 1 февраля 2010 г. между МАУ УЖХ г. Кирова и Чулановой Е.А. о социальном найме комнаты площадью 13.8 кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: т. Киров, ул. <адрес> незаключенным.

Суд правильно указал, что Чуланова Е.А. не лишена права на обращение в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением в общежитии по ул. <адрес>, комната №, которое было ей ранее предоставлено.

Судебная коллегия считает, что доводы, приведенные в кассационной жалобе не влекут отмену решения суда, поскольку выводы суда, изложенные в решении, не опровергают и не свидетельствуют о неправильности постановленном судебном решении.

Истица Лалетина О.С. вселилась и проживает по настоящее время в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Кирова в комнате площадью 13, 8 кв.м. на первом этаже.

Ответчик Чуланова Е.А. в спорной комнате никогда не проживала, вселялась в квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Кирова в комнату № площадью 11, 7 на втором этаже.

Таким образом, решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда от 27 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:                                     Судьи: