Судья Зайцева Т.Е. Дело № 33-3821 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В. судей областного суда Кирсановой В.А., Сидоркина И.Л. при секретаре Беляевой Т.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в гор.Кирове 8 ноября 2011г. гражданское дело по кассационной жалобе Исуповой Н.А. и ее представителя адвоката Коротаева А.А. на решение Советского районного суда от22 сентября 2011 года, которым постановлено: В удовлетворении иска Исуповой Н.А. к Верхошижемскому райпо о признании недействительным решения собрания уполномоченных Верхошижемского райпо от 10.04.2009 года в части дарения квартиры <адрес> - отказать. Иск Верхошижемского райпо к Исуповой Н.А., Исупову Ю.А., Исуповой Н.Ю. о признании утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в пгт. <адрес> и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Исупову Н.А., Исупова Ю.А., Исупову Н.Ю. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в пгт. <адрес> и снять их с регистрационного учета. Заслушав доклад судьи областного суда Кирсановой В.А., судебная коллегия УСТАНОВИЛА Исупова Н.А. обратилась в суд с иском к Верхошижемскому райпо о признании недействительным решения собрания уполномоченных Верхошижемского райпо от 10.04.2009 года в части дарения спорной квартиры. В обоснование иска указано, что решением Верхошижемского районного суда Кировской области от 04.04.2007 года Верхошижемскому райпо отказано в иске о признании Исуповой Н.А. и Исупова Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес> снятии с регистрации. Решение вступило в законную силу. Судебным актом установлено наличие между собственником жилья Верхошижемским райпо и Исуповыми Н.А. и Ю.А. отношений по найму жилого помещения. 10.04.2009 года собрание уполномоченных Верхошижемского райпо приняло решение о заключении договора дарения с ФИО8 трехкомнатной <адрес>. По заявлению Исуповой Н.А. прокуратура Верхошижемского района провела проверку, которая не установила нарушения законодательства при принятии решения Верхошижемским райпо о передаче в собственность ФИО8 спорной квартиры, законное распоряжение собственника своим имуществом. Истица считает, что у Верхошижеимского райпо не возникло право на распоряжение квартирой и оформление сделки дарения, поскольку государственная регистрация в Управлении Росреестра спорной квартиры не произведена. Решение собрания уполномоченных Верхошижемского райпо от 10.04.2009 года в части передачи спорной квартиры в собственность в порядке дарения ФИО8 не основано на законе, является в этой части недействительным в силу ст. 168 ГК РФ. Верхошижемское райпо обратилось со встречным иском к Исуповой Н.А., Исупову Ю.А., Исуповой Н.Ю. о признании утратившими право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета, в обоснование указано на возникновение права на квартиру у Верхошижемского райпо до вступления в силу действующего Гражданского кодекса РФ 1993 года, имеющихся основаниях для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру на основании ранее возникшего права. Указано на отсутствие оснований для заключения договора социального найма жилья, Исуповы после вынесения решения в 2007 году в квартире не проживают, не несут расходов по содержанию жилого помещения, регистрация по месту жительства Исуповой Н.А. и Исупова Ю.А. носит формальный характер. От заключения коммерческого найма Исуповы отказались. Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Исупова Н.А. и адвокат Коротаев А.А., в кассационных жалобах приведены доводы об имеющихся препятствиях в пользовании комнатами со стороны ФИО8, проживающего в квартире в период 2007 - 2010 годы, обращение за защитой жилищных прав, ссылается на временное непроживание в спорном помещении, отсутствие вручения проекта договора коммерческого найма, указано на намерение использовать жилье для проживания семьи. В жалобе оспаривается право собственности Райпо на квартиру ввиду отсутствия регистрации в Росреестре, установление решением суда от 2007г. отношений найма между сторонами, отсутствие изменений на день рассмотрения спора, непроживание истицы и ее семьи в квартире обусловлено существенными препятствиями в пользовании квартирой со стороны ФИО8. Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца адвоката Коротаева А.А., Исупову Н.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Согласно части 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании положений ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что Исуповой Н.А. и Исупову Ю.А. в связи с работой в Верхошижемском райпо были предоставлены две комнаты в трехкомнатной квартире, принадлежащей Верхошижемскому райпо, находящейся по адресу: <адрес> В 2002 году семья Исуповых из указанной квартиры выехала. Решением Верхошижемского районного суда Кировской области от <дата> в иске Верхошижемскому райпо о признании Исуповых утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. Суд установил вынужденный выезд семьи из квартиры ввиду плохих жилищных условий, проживание в квартире являлось временным, с собственником жилья Верхошижемским райпо и Исуповыми сложились отношения найма. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от <дата> решение Верхошижемского районного суда от <дата> оставлено без изменения. После вынесения решения Исуповы в квартиру не вселились, жилым помещением не пользовались, о чем подтвердили в суде. Подтверждено, что Верхошижемское райпо уведомило Исупову Н.А. заключить до 07.11.2007 года договор коммерческого найма, уведомление вручено 31.10.2007 года. Договор коммерческого найма между Исуповой Н.А. и Верхошижемским райпо заключен не был. Истица с семьей постоянно проживает в квартире <адрес> При указанных обстоятельствах вывод суда об удовлетворении требований Верхошижемского райпо о признании Исуповых утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета коллегия поддерживает и признает правомерным. Установлено, что спорная квартира числится на балансе Верхошижемского райпо, решением собрания уполномоченных членов пайщиков от <дата> квартира <адрес> передана в собственность ФИО11 В Управлении Россреестра по Кировской области указанная квартира зарегистрированных собственников не имеет. Установлено, что действия собрания уполномоченных членов пайщиков об отчуждении квартиры соответствуют положениям п.2 ст.17 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 (ред. от 21.03.2002 №31-ФЗ ) « О потребительской кооперации (потребительских общества, их союзах) в Российской Федерации», пункту 8.2 Устава Верхошижемского райпо. Коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о законности решения собрания уполномоченных членов пайщиков от <дата> по распоряжению квартирой, принадлежащей Верхошижемскому райпо. Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств подтверждает вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного истицей иска. Суд должным образом мотивировал свой вывод ссылкой на закон, указал в решении об отсутствии между сторонами отношений по найму спорной квартиры, доводы истицы в указанной части о праве на спорное жилое помещение являются несостоятельными, поскольку не основаны на законе, противоречат фактическим обстоятельствам дела. Таким образом, суд правильно установил обстоятельства дела, правильно применил нормы материального и гражданского процессуального права, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. Доводы кассационных жалоб не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, которая была исследована судом при рассмотрении и получила правовую оценку в решении суда. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА Решение Советского районного суда от 22 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Исуповой Н.А. и адвоката Коротаева А.А. - без удовлетворения. Председательствующий Судьи