Судья Петухов А.Е.                                                      33-3881

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.

и судей

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 10 ноября 2011 года дело по жалобе на решение Уржумского районного суда Кировской области от 08 сентября 2011 г., которым постановлено о взыскании солидарно с Зайцевой Г.Н., Зайцева И.С., Зайцевой Е.С. в пользу ООО «Жилищное хозяйство» задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. и судебных расходов в сумме <данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи Ворончихина В.В., судебная коллегия

Установила:

ООО «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к Зайцевой Г.Н., Зайцевой Е.С., Зайцеву И.С. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска, в сумме <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик и члены его семьи проживают в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. Истец ООО «Жилищное хозяйство» является управляющей компанией указанного дома, предоставляет жильцам дома услуги, согласно перечню, утвержденному решением общего собрания дома. Ответчики Зайцева Г.Н., Зайцев И.С. и Зайцева Е.С. длительное время не оплачивали предоставляемые истцом коммунальные услуги, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе Зайцева Г.Н. ставит вопрос об отмене решения суда в связи с его незаконностью. Кассатор указывает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно из судебного решения невозможно определить конкретный период, за который возникла задолженность. Так же в обоснование жалобы указано, что суд неправильно истолковал закон и необоснованно взыскал задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг солидарно с ответчиков, в то время как квартира находится в общей долевой собственности ответчиков.

Проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.153 ГПК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, розданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждены значимые по делу обстоятельства, подтверждающие, что Зайцев И.С., Зайцева Г.Н., Зайцева Е.С. являются собственниками квартиры площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <данные изъяты>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым, зарегистрированы и проживают в данной квартире. Так же материалами дела установлено, что управляющей компанией дома, в котором проживают ответчики, выбрано ООО «Жилищное хозяйство».

Согласно карточки нанимателя на имя Зайцевой Г.Н., справке о задолженности по лицевому счету № № открытому на Зайцеву Г.Н., задолженность жильцов квартиры <адрес> перед ООО «Жилищное хозяйство» по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с <дата>., с учетом произведенных выплат составляет <данные изъяты>. (л.д. 8, 9-10).

Указанная сумма задолженности ответчиками не оспорена, иных расчетов не предоставлено, доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание предоставляемых услуг обслуживающей организацией, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, требование ООО «Жилищное хозяйство» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> судом обоснованно удовлетворены.

Вместе с тем, следует признать обоснованными доводы жалобы в части определения порядка взыскания имеющейся задолженности с ответчиков.

В соответствии ст. 249 ГК РФ, если имущество находиться в долевой собственности, то каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы, ответчики, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым, обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Таким образом, с ответчиков Зайцевой Г.Н., Зайцева И.С., Зайцевой Е.С. в пользу ООО «Жилищное хозяйство» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по <данные изъяты> с каждого.

Поскольку гражданское процессуальное законодательство не предусматривает солидарного исполнения обязательств, судебные расходы в пользу ООО «Жилищное хозяйство в размере <данные изъяты>., также подлежат взысканию в равных долях с каждого ответчика, т.е. по <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Уржумского районного суда Кировской области от 08 сентября 2011 г. изменить.

Взыскать с Зайцевой Г.Н., Зайцева И.С., Зайцевой Е.С. в пользу ООО «Жилищное хозяйство» в равных долях задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по <данные изъяты> с каждого, судебные расходы по <данные изъяты> с каждого.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:        Судьи: