Судья Микишев А.Ю.      Дело № 33-4222

          06 декабря 2011 г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего Погудиной Т.А.

и судей Мартыновой Т.А., Сидоркина И.Л.

при секретаре Смоленцеве В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 06 декабря 2011 г. дело по кассационной жалобе представителя Зверевой Е.Г. - Калашниковой В.А. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 27 октября 2011 года, которым постановлено:

исковые требования ТСЖ «Совет общежитий» удовлетворить;

взыскать с ответчиков Зверевой Е.Г., Зверева А.В., Зверевой О.А., Зверева В.А. солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 50 354 рублей 80 копеек, пеню в размере 1420 рублей 31 копейка, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей и государственную пошлину в сумме 1710 рублей 64 копейки.

Заслушав доклад судьи областного суда Мартыновой Т.А., представителя истца ТСЖ «Совет общежитий» по доверенности Володина К.В., просившего оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия областного суда

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Совет общежитий» обратилось в суд с иском к Зверевой Е.Г., Звереву А.В., Зверевой О.А., Звереву В.А., в котором указало, что ответчики зарегистрированы и постоянного проживают в общежитии по адресу: <адрес>, в комнате №. С 01 января 2009 года истец осуществляет расчетно-кассовое обслуживание жильцов общежития и производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным Решением общего собрания членов ТСЖ «Совет общежитий» от 30 декабря 2009 года. Ответчики своих обязательств по оплате за проживание в общежитии не выполняют, в связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков Зверевой Е.Г., Зверева А.В. Зверевой О.А., Зверева В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2010 года по март 2011 года включительно в размере 50 354 рублей 80 копеек, пени в размере 1420 рублей 31 копейка, госпошлину в размере 1710 рублей 64 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Кирова от 27 июля 2011 года исковые требования ТСЖ «Совет общежитий» удовлетворены. Определением Первомайского районного суда г. Кирова от 16 сентября 2011 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

27 октября 2011 года судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Зверевой Е.Г. - Калашникова В.А. ставит вопрос о его отмене и направлении дела на новое рассмотрение, указывает, что вступившими в законную силу решениями Первомайского и Октябрьского районных судов г.Кирова, Арбитражного суда Кировской области и Второго арбитражного апелляционного суда установлено, что у ООО «<данные изъяты>» не возникало право собственности на здания общежитий по <адрес>, в связи с чем заявитель жалобы считает, что ООО «<данные изъяты>», не являясь собственником помещений общежития, не могло осуществлять права пользования, владения и распоряжения этим имуществом и не обладает полномочиями по избранию способа управления домом и управляющей компании, а ТСЖ «Совет общежитий» фактически создано бывшим собственником и поэтому для взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги нет оснований. Кроме того, по мнению заявителя жалобы, размер платы за жилое помещение в течение всего оспариваемого периода должен был определяться в соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ, однако начисление платы за коммунальные услуги производились по тарифам, утвержденными общим собранием членов ТСЖ в нарушение постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и проживают в комнате №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, истец осуществляет расчетно-кассовое обслуживание жильцов указанного общежития и сбор платежей за проживание и коммунальные услуги по тарифам и ставкам, утвержденным решением общего собрания ТСЖ «Совет общежитий» от 30 декабря 2009 года.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.07.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые предусматривают, что плата за коммунальные услуги при наличии приборов учета осуществляется за фактическое потребление.

В материалах дела имеются доказательства наличия общедомовых (коллективных) приборов учета в здании по адресу: <адрес>, поэтому плата за коммунальные услуги должна определяться по показателям данных приборов учета.

Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2010 года по март 2011 года включительно в размере 50 354 рубля 80 копеек.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не оспорен и не опровергнут, доказательства оплаты коммунальных услуг, равно как и доказательства, опровергающие размер фактически понесенных ТСЖ расходов за указанные услуги, ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и возложении на ответчиков обязанности по уплате задолженности за коммунальные услуги и об уплате пени, рассчитанной по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Объективных и достоверных доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, ответчиками суду не представлено.

Довод кассационной жалобы о том, что размер платы за жилое помещение должен определяться в соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ, как для собственников помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом, подлежит отклонению как несостоятельный.

Как видно из материалов дела, ТСЖ «Совет общежитий» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 16.12.2008г. и до настоящего времени не ликвидировано, регистрация юридического лица недействительной не признана, решение общего собрания от 30.12.2009г., которым утверждены тарифы и ставки за коммунальные услуги, также не признано недействительным. Требования, направленные на оспаривание решения общего собрания собственников многоквартирного дома, в повестку дня которого были включены вопросы об установлении размера тарифов платы за коммунальные услуги, ответчиками не заявлялись, а потому предметом проверки суда первой инстанции в силу статьи 196 ГПК РФ не являлись.

Кроме того, факт понесенных ТСЖ «Совет общежитий» расходов, связанных с оплатой услуг различных ресурсоснабжающих организаций, подтверждается материалами дела.

Довод кассационной жалобы о том, что ООО «<данные изъяты>» не является собственником здания общежития, а следовательно, членом ТСЖ «Совет общежитий», также подлежит отклонению, поскольку указанное заявителем жалобы обстоятельство не освобождает ответчиков от исполнения обязанностей собственника жилого помещения по его надлежащему содержанию.

Таким образом, обстоятельства, указанные заявителем кассационной жалобы, не могут являться основанием для освобождения ответчиков от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не должны служить препятствием для реализации права ТСЖ, фактически понесшего такие расходы, на их возмещение за счет получения соответствующих платежей от собственников помещений многоквартирного дома.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного постановления, не установлено. В связи с чем основания для отмены или изменения обжалуемого решения суда отсутствуют, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 27 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:       Судьи: