Судья Малова Н.Л.                                                                           Дело № 33-4233

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Киров                                                                                     06 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСорокиной Л.В. к Департаменту лесного хозяйства Кировской области о расторжении договора аренды, по иску Департамента лесного хозяйства Кировской области к Сорокиной Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки

по кассационной жалобе Сорокиной Л.В.

на решение Первомайского районного суда г.Кирова от 27 октября 2011 года, которым постановлено:

Иск Сорокиной Л.В. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды № 37-3 от 01 декабря 2008 года лесного участка, находящегося в федеральной собственности, заключенный между Сорокиной Л.В. и Департаментом лесного хозяйства Кировской области, в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Сорокиной Л.В. в федеральный бюджет арендную плату и неустойку <данные изъяты>.

Взыскать с Сорокиной Л.В. в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину <данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Сметаниной О.Н., объяснения Сорокиной Л.В., представителя Азовской Е.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения представителя Департамента лесного хозяйства Кировской области Пономаревой О.Г., судебная коллегия

установила:

Сорокина Л.В. обратилась в суд с иском к Департаменту лесного хозяйства Кировской области, указав, что с 2004 года она имела статус индивидуального предпринимателя и осуществляла рекреационную деятельность: оказывала услуги населению по организации отдыха, спортивно-массовых мероприятий, платные услуги по пользованию пляжем на водоеме, расположенном в Бобинском участковом лесничестве Слободского района Кировской области. Для осуществления своей деятельности между ней, как индивидуальным предпринимателем, и ответчиком 01 декабря 2008 года был заключен договор № 37-3 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности. Лесной участок площадью 5,1 га, согласно договору, имеет расположение: Кировская область, Слободской район, Парковое лесничество, Бобинское участковое лесничество, квартал 59 - выделы 34, 35, квартал 60 - выделы 16, 17. Срок действия договора - по 31 августа 2053 года. В связи с тем, что размер арендной платы и иные платежи по договору аренды постоянно повышались, оказываемые ею услуги по организации отдыха населения себя не окупали 27 декабря 2010 года она направила арендодателю письмо о расторжении в одностороннем порядке договора аренды лесного участка с 31 декабря 2010 года. 18 февраля 2011 года ею прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 11 июля 2011 года она вновь письменно обратилась к ответчику с требованием расторгнуть договор аренды и принять переданное ей в аренду имущество по акту приема-передачи. Представитель арендодателя в устной беседе с ней отказался расторгать договор. Она не в состоянии нести бремя арендной платы и иных платежей, связанных с содержанием земельного участка. Просит расторгнуть договор аренды № 37-3 от 01 декабря 2008 года, обязать ответчика принять от нее, как пользователя, лесной участок по акту приема-передачи, определить последствия расторжения договора - освободить истца от уплаты арендной платы с 01 января 2011 года до момента вступления судебного акта в законную силу.

Департамент лесного хозяйства Кировской области заявил иск к Сорокиной Л.В., указав, что 01.12.2008 года между сторонами заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности № 37-3,зарегистированный УФРС по Кировской области 11.01.2009. Согласно п.п. «б» п.11 договора арендатор обязался вносить арендную плату в размере и сроки, которые установлены договором. Общая сумма задолженности по состоянию на 16.08.2011 составляет <данные изъяты> руб.. Арендатор систематически не вносит арендную плату. Истцом неоднократно направлялись арендатору претензии о нарушении сроков внесения арендной платы и о погашении задолженности в установленные разумные сроки. Просит взыскать в федеральный бюджет арендную плату <данные изъяты> руб. и неустойку <данные изъяты> руб..

Дела по искам сторон в порядке ст.151 ГПК РФ объединены в одно производство.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

С решением суда в части отказа в удовлетворении требования обязать Департамент лесного хозяйства Кировской области принять от Сорокиной Л.В., как от пользователя, лесной участок по акту приема-передачи не согласна Сорокина Л.В.. Просит решение в указанной части отменить и принять новое решение об удовлетворении ее требования.Считает, чтов связи с расторжением договора аренды в судебном порядке, судом должны быть определены последствия его расторжения, в том числе обязанность арендодателя принять арендованный лесной участок.

В соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом первой инстанции в решении указано, что обязательства сторон будут считаться прекращенными с момента вступления решения в законную силу. Специального решения суда о последствиях прекращения договора не требуется, так как они указаны в законе.

Согласно ст.453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.п.«н» п.11 договора № 37-3 от 01 декабря 2008 года аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Из материалов дела следует, что Сорокиной Л.В. не доказано, что лесной участок на момент рассмотрения дела находится в том же состоянии, в котором она его получила по акту от Департамента лесного хозяйства Кировской области, или в состоянии, обусловленном договором.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал истцу Сорокиной Л.В. в удовлетворении искового требования об обязании ответчика принять лесной участок по акту приема-передачи.

Решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права, предусмотренных ст.362 ГПК РФ оснований для его отмены в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Первомайского районного суда г.Кирова от 27 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сорокиной Л.В. - без удовлетворения.