Судья Малков А.В. Дело № 33-664 21 марта 2012 г. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе: Председательствующего Орлова А.М., судей Бакиной Е.Н., Маркина В.А. при секретаре Криницыной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по апелляционной жалобе Вохмянина В.П. на решение Котельничского районного суда Кировской области от 31 января 2012 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Вохмянину В.П. к ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича №3», ООО «Центр расчетов с потребителями г. Котельнича», Вохмянину А.В., Вохмянину М.В., Вохмянинои Т.А. об определении порядка уплаты за жилое помещение отказать. Заслушав доклад судьи Бакиной Е.Н., судебная коллегия, УСТАНОВИЛА: Вохмянин В.П. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича №3», ООО «Центр расчетов с потребителями г. Котельнича», Вохмянину А.В., Вохмянину М.В., Вохмяниной Т.А. об определении порядка уплаты за жилое помещение. В обоснование требований указал, что он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: г. Котельнич, <адрес>, в которой так же зарегистрированы его несовершеннолетняя дочь Вохмянина Д. и ответчики : Вохмянин А.В. и Вохмянин М.В., которые в настоящее время проживают в г. Москве, но сохраняют право на спорную жилую площадь, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Общее хозяйство с ответчиками не ведется, соглашение, определяющее порядок уплаты за жилье ответчики заключать отказываются. 8.10.2009 г. он обратился в ООО «ЦРП г. Котельнича» и в УК ЖКХ г. Котельнича с заявлением о заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей и предоставлении отдельного платежного документа, поскольку все проживающие в квартире имеют равные обязанности по оплате за жилое помещение, мотивированного отказа получено не было. При таких обстоятельствах, просил разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире : г. Котельнич, ул. <адрес>, между ним и ответчиками : ему к оплате 2/4 доли, ответчикам Вохмянину А.М. и Вохмянину М.В. по 1/4 доле. обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича № 3», ООО «Центр расчетов с потребителями г.Котельнича» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленным судом долями. Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Вохмянин В.П., указал в апелляционной жалобе, что действующим законодательством предусмотрена возможность разделения счета на оплату жилого помещения, суд при принятии решения не учел, что Вохмянин А.В. является совершеннолетним, дееспособным гражданином, имеющим личный обособленный доход, с февраля 2010 г. он не проживает в спорной квартире, оплату за жилье соразмерно своей доле не производит. Вохмянин М.В. не является полностью дееспособным, находится на иждивении своих родителей, по месту регистрации не проживает, проживает с матерью в г. Москве. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не вле чет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, исходя из этого он вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг. В возражениях на жалобу представитель Вохмянина А.В. и Вохмяниной Т.А.- Привалова Л.А. просит решение Котельничского районного суда Кировской области оставить без изменения, указала, что ответчики вынужденно выехали из спорного жилого помещения в феврале - марте 2010года г. Москву в целях трудоустройства, т.к. именно на них ложилось бремя оплаты коммунальных услуг, в том числе доли, приходящейся на истца, что привело к материальным затруднениям семьи. С октября 2009 года истец вносит плату за коммунальные услуги в размере 1/5 доли, т.е. только за себя. Ответчики Вохмянины временно отсутствуют в спорной квартире, доступа в эту квартиру они не имеют. Истец Вохмянин В.П. сдает квартиру по договору коммерческого найма, тем самым получает доход. Представитель ответчиков Привалова Л.А. просит рассмотреть дело в апелляционной инстанции в ее отсутствие и в отсутствие ответчиков Вохмяниных. ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича № 3» и ООО «Центр расчетов с потребителями г. Котельнича» извещены о дне рассмотрения дела, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей. Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы жалобы, выслушав представителей истца Мартьянову Е.В. и Попову М.В., поддержавших доводы искового заявления и апелляционной жалобы, находит жалобу подлежащей удовлетворению. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и его дети Вохмянин А.В., Вохмянин М.В., Вохмянина Д.В. зарегистрированы в квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: г. Котельнич, ул. <адрес>, ответчики Вохмянин А.В. и Вохмянин М.В. в квартире не проживают, но сохраняют право на жилую площадь. Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку законодательством предусмотрена солидарная ответственность членов семьи нанимателя по оплате жилого помещения по договору социального найма и по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С данными выводами согласиться нельзя. В обоснование своих требований истец указывает, что с сыновьями Вохмяниным А.В. и Вохмяниным М.В. одной семьей не проживает, совместного хозяйства не ведет, проживает в квартире с новой семьей. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, либо сохраняющего право на жилую площадь, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семы нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Исходя из вышеизложенного, отказ суда в удовлетворении исковых требований Вохмянина В.П. о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, является необоснованными, а потому решение подлежит отмене. Согласно ст. 328 п. 2 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Вохмянин В.П. и ответчики Вохмянины А.В. совместно не проживают, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги может быть возложена на совершеннолетнего члена семьи нанимателя. Поскольку ответчик Вохмянин В.М. является полностью дееспособным, он должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик Вохмянин А.В. является несовершеннолетним. Согласно ст. 29 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью и обязанность по оплате за жилье должны нести их законные представители. Таким образом, судебная коллегия считает возможным определить размеры участия нанимателя и бывшего дееспособного члена его семьи в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги на жилое помещение - <адрес> г. Кирова - 3/4 доли на Вохмянина В.П. ( он и его 2 - е несовершеннолетних детей), 1/4 доли на бывшего дееспособного члена семьи нанимателя Вохмянина А.В. Согласно п. 3.1.3 договора № 63 на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 1 декабря 2008 года, заключенного между собственниками ( по списку) жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, <адрес> и ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича № 3», управляющая компания обязана производить начисление, сбор, ращепление и перерасчет платежей потребителей за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные и прочие услуги. Таким образом, обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг судебная коллегия возлагает на ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича № 3». Доводы представителей ответчика Приваловой Л.А., изложенные в возражениях на апелляционную жалобу о том, что ответчики не имеют доступа в спорное жилое помещение, т.к. истец чинит препятствия, а также то, что он предоставляет квартиру по договору коммерческого найма, тем самым получает доход, являются голословными, доказательствами не подтверждены. Руководствуясь ч.2 статьи 328 ст. 329, 330 п.1 пп. 4 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Котельничского районного суда Кировской области от 31 января 2012 года отменить Вынести новое решение. Исковые требования Вохмянина В.П. удовлетворить частично. Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича № 3». Разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру <адрес> г. Котельнича Кировской области - 3/4 доли на Вохмянина В.П., 1/4 доли на Вохмянина А.В.. В удовлетворении остальных требований Вохмянина В.П. отказать. Председательствующий: Судьи: