Судья Новоселов О.Г.                                                          Дело № 33-2518      

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Киров                                                                           09 августа 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Назмиевой Ольги Николаевны на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 29 мая 2012 года по иску ООО «Вятжилсервис» к Назмиевой О.Н., Назмиеву Р.Р., Назмиеву Р.Р., Назмиеву Р.Р., Назмиеву Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:

Иск ООО «Вятжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Назмиевой О.Н., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р. солидарно в пользу ООО «Вятжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Назмиевой О.Н., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р. в равных долях в пользу ООО «Вятжилсервис» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

     Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Кощеева А.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Вятжилсервис» обратилось в суд с иском к Назмиевой О.Н., Назмиеву Р.Р., Назмиеву Р.Р., Назмиеву Р.Р., Назмиеву Р.Р. о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что в соответствии с данными поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают: Назмиева О.Н., <дата> года рождения; Назмиев Р.Р., <дата> года рождения; Назмиев Р.Р., <дата> года рождения; Назмиев Р.Р., <дата> года рождения; Назмиев Р.Р., <дата> года рождения. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Назмиева О.Н. является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма. Вместе с ней проживают члены её семьи. На протяжении 17 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Последний платеж произведен <дата> года, что подтверждено выпиской из лицевого счета. Долг за период с <дата> года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе пени <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики на предупреждения не реагировали, задолженность перед истцом не погасили. В <дата> года истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. Кирова Кировской области № от <дата> года с Назмиевой О.Н., Назмиева P.P., Назмиева P.P., Назмиева P.P., Назмиева P.P. в пользу ООО «Вятжилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. От должника Назмиевой О.Н. <дата> поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа, в которых она указывает, что строительно-монтажные работы в доме не завершены, объект не принят комиссией, договор не заключен, ордер не выдан, комиссия по определению недостатков и нарушений, допущенных при строительстве, не проведена, в доме отсутствуют коммунальные услуги, не соблюдены требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и др., требования, заявки по устранению аварий не выполняются и т.д. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского района г.Киров Кировской области от <дата> судебный приказ был отменен. ООО «Вятжилсервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени вышеуказанная задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ответчиками не погашена. Просили взыскать солидарно с Назмиевой О.Н., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р., Назмиева Р.Р. в пользу ООО «Вятжилсервис» в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ответчиков из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Определением суда от 12 января 2012 года производство по настоящему делу в части исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес>, - прекращено.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением суда не согласна Назмиева О.Н. В апелляционной жалобе ставит требование о его отмене. Указывает, что задолженность за период с <адрес> отсутствует. Фактическая сумма долга не установлена. Поскольку не заключен договор о порядке участия в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется на основании норм главы 60 ГК РФ.

Заявитель жалобы Назмиева О.Н. в судебном заседании пояснила, что собственником жилого помещения является муниципальное образование «город Киров». С ответчицей договора найма не заключали, дом был сдан в эксплуатацию в недостроенном виде, жилищные условия не соответствуют санитарным требованиям, истцом не сообщалось о наличии задолженности.

Ответчики Назмиев Р.Р., Назмиев Р.Р., Назмиев Р.Р., Назмиев Р.Р. поддержали требования Назмиевой О.Н.

Представитель истца ООО «Вятжилсервис» на основании доверенности Шаталов В.И. полагал, что решение суда является законным, обоснованным, коммунальные услуги ответчикам оказываются, об образовавшейся задолженности Назмиевы уведомлены, мер к ее погашению не принимают. Квитанции к оплате предъявлялись своевременно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующему:

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке в соответствии со ст. 330 ГПК РФ являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

ООО «Вятжилсервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>.

Судом первой инстанции верно установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают: Назмиева О.Н., <дата> года рождения; Назмиев Р.Р., <дата> года рождения; Назмиев Р.Р., <дата> года рождения; Назмиев Р.Р., <дата> года рождения; Назмиев Р.Р., <дата> года рождения. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Назмиева О.Н. является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма. Вместе с ней проживают члены её семьи. С <дата> года ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Вятжилсервис».

Доводы жалобы о том, что с <дата> года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее отсутствует, фактически сумма долга не определена, какими-либо доказательствами не подтверждены. Напротив, Назмиевой О.Н. представлены счета-квитанции, в которые своевременно предъявлялись ответчикам, отметка банка об их оплате отсутствует.

Довод Назмиевой О.Н. о том, что она не оплачивает коммунальные платежи, поскольку с ней не заключен договор на управление, несостоятелен, поскольку отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности возместить стоимость фактически потребленных коммунальных услуг, а также плату за пользование жилым помещением и его содержание.

Пояснения Назмиевой О.Н. о том, что санитарные условия жилого помещения не соответствуют нормам, не освобождают ответчиков от обязанности нести расходы на оплату коммунальных платежей.

В связи с указанными обстоятельствами решение Ленинского районного суда г. Кирова от 29 мая 2012 года по доводам жалобы отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 29 мая 2012 года оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:       Судьи: