9 декабря 2010 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по кассационной жалобе Муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 1ноября 2010 года, которым постановлено:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Копыловой Галине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Копыловой Галины Ивановны в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 110944 рубля 84 копейки в счёт задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2007 года по 31 августа 2010 года, а также 3418 рублей 90 копеек в счёт уплаченной государственной пошлины, а всего 114363 рубля 74копейки.

В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 304 рублей 12 копеек.

Заслушав доклад судьи Трофимовой Е.А., объяснения Копыловой Г.И., считавшей решение суда правильным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее по тексту – МУП «Ремжилсервис»), с учётом уточнённых в судебном заседании требований предъявило иск к Копыловой Г.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2007 года по 30сентября 2010 года в сумме 192 943 рублей 45 копеек, судебных расходов в сумме 5058 рублей. Также просило возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 304 рубля 12 копеек.

В обоснование исковых требований МУП «Ремжилсервис» указало, что Копылова Г.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она не производит.

В судебном заседании представитель МУП «Ремжилсервис» МихасикМ.С. поддержала исковые требования.

Копылова Г.И. в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснила, что не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в связи с тяжёлым материальным положением. Кроме того, её сын Алексей с 1 сентября 2007года по март 2009 года обучался в училище в п. Ключи, затем проходил военную службу, а сын Дмитрий около двух лет проживает в п.Ключи. Также в её квартире отсутствуют радиаторы отопления с 2006года, в квартире очень холодно.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе МУП «Ремжилсервис» по доводам, изложенным в суде первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также на нарушения норм материального права, просит судебную коллегию решение суда отменить. Указывает, что Копылова Г.И. не обращалась в управляющую компанию с письменными заявлениями о непредоставлении коммунальных услуг, о перерасчёте оплаты за не предоставленные коммунальные услуги, а также о проведении осмотра системы отопления на предмет отсутствия приборов отопления. Судом не установлено кем и когда демонтированы радиаторы в квартире ответчика. Суд ошибочно определил, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2010 года не подлежит взысканию, поскольку решение вынесено 1 ноября 2010 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядка определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010 № 580).

Действие данных Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Пунктом 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 29.07.2010 № 580) на исполнителя возложена обязанность предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В разделе VII установлено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению (п. 60).

Согласно договору № 58 управления многоквартирным домом от 1 февраля 2008 года управляющей организацией указанного дома является МУП «Ремжилсервис».

В соответствии с договором № 58 управления многоквартирным домом от 1 февраля 2008 года управляющая организация обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг, которые должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Копылова Г.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которое вселилась на основании ордера № 025424 от 5 октября 2004 года.

По вышеуказанному жилому помещению Копылова Г.И. зарегистрирована 21 сентября 2006 года и по настоящее время, вместе с ней зарегистрированы: сыновья ФИО3 и ФИО4

19 сентября 2006 года с Копыловой Г.И. заключён договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании анализа правовых норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, установив, что Копылова Г.И. являясь нанимателем жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а предоставляемая МУП «Ремжилсервис» услуга по центральному отоплению жилого помещения с 2007 года по настоящее время не соответствует требованиям качества, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, актом технического освидетельствования системы отопления и горячего водоснабжения от 15 октября 2010 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований МУП «Ремжилсервис».

Данные выводы суда в решении мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, требованиям закона, основаны на исследованных доказательствах полно изложенных в решении и правильно оцененных в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы о том, что Копылова Г.И. не обращалась в управляющую компанию с письменными заявлениями о непредоставлении коммунальных услуг, о перерасчёте оплаты за не предоставленные коммунальные услуги, а также о проведении осмотра системы отопления на предмет отсутствия приборов отопления, были предметом исследования и правильной оценки суда, с которой у судебной коллегии не имеется оснований не согласиться.

Доказательств того, что услуга по центральному отоплению в спорный период времени предоставлялась Копыловой Г.И. управляющей организацией надлежащего качества в суд представлено не было.

Не представлено таких доказательств и в суд кассационной инстанции.

Вместе с тем в соответствии с пунктами 3,4 части 1 статьи 362 ГПК РФ несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права являются основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационной инстанции.

Не может согласиться судебная коллегия с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований МУП «Ремжилсервис» о взыскании с Копыловой Г.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуга за сентябрь 2010 года по следующим основаниям.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.4. договора управления многоквартирным домом от 1 февраля 2008 года предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится «Управляющей организации» на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 35).

Следовательно, как основанный на законе заслуживает внимание довод кассационной жалобы МУП «Ремжилсервис» о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2010 года должна быть внесена Копыловой Г.И. в срок до 10 октября 2010 года.

Таким образом, судебная коллегия полагает необходимым изменить постановленное судом решение и взыскать с Копыловой Г.И. в пользу МУП «Ремжилсервис» оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь 2010 года в сумме 5257рублей 84 копеек (8387 рублей 59 копеек (сумма долга за сентябрь 2010 года) – 3129рублей 75 копеек (оплата за отопление за сентябрь).

В связи с чем, сумма задолженности, подлежащая взысканию с Копыловой Г.И. в пользу МУП «Ремжилсервис» за период с 1 сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года составляет 116202рубля 68копеек (110 944 рубля 84 копейки + 5257 рубля 84 копейки), размер подлежащей взысканию государственной пошлины в сумме 3 524 рубля 5 копеек, а всего 119726 рубля 73 копейки.

Иные доводы кассационной жалобы ответчика также не могут быть признаны судебной коллегией состоятельными, так как аналогичны доводам, заявленным в суде, и выводов суда первой инстанции не опровергают.

Руководствуясь ст. ст. 347, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 1 ноября 2010года изменить.

Изложить абз.2 резолютивной части решения суда в следующей редакции.

Взыскать с Копыловой Галины Ивановны в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1сентября 2007 года по 30 сентября 2010 года в сумме 116202 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 524 рубля 5 копеек, а всего 119726рублей 73копейки.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подпись) (подпись)

Верно: судья

Камчатского краевого суда Е.А.Трофимова