20 января 2011 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по кассационной жалобе Васинович Н.Б. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 2ноября 2010 года, которым постановлено:

Исковые требования Васинович Надежды Борисовны к Розанову Андрею Андреевичу, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, МУП ПКГО «Горизонт» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении, снятии лица с регистрационного учёта по месту жительства оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Трофимовой Е.А., объяснения третьего лица и одновременно представителя ответчика Розанова А.А. – Розановой М.Г., считавшей решение суда законным и обоснованным, а кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Васинович Н.Б. предъявила иск к Розанову А.А., администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, МУП ПКГО «Горизонт» о признании решения о предоставлении Розанову А.А. специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 729 от 22 ноября 2006 года недействительными. Также просила применить последствия недействительности ничтожной сделки путем выселения Розанова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Океанская, д. 69, комн. 153 и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что с 2004 года проживает в коммунальной квартире №№ 153-157, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Океанская, д. 69. 16 ноября 2006 года распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, освободившуюся комнату № 153 в спорной квартире в нарушение требований ЖК РФ и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, включили в состав специализированного жилищного фонда – жилое помещение в общежитиях и предоставили Розанову А.А., заключив с ним договор найма специализированного жилого помещения на основании ходатайства № 312 от 16 ноября 2006 года. На жилищной комиссии вопрос о предоставлении Розанову А.А. специализированного жилого помещения в коммунальной квартире, в которой проживают другие наниматели по договору социального найма, не рассматривался, в связи с чем предоставлено ему незаконно.

В судебном заседании Васинович Н.Б. поддержала исковые требования, уточнив, что основанием иска является присвоение статуса жилого помещения в общежитии комнате № 153 дома 69 по ул. Океанской в г. Петропавловске-Камчатском в нарушение части 2 статьи 69 ЖК РФ.

Ответчик Розанов А.А. иск не признал.

Третье лицо Розанова М.Г. и одновременно выступающая представителем Розанова А.А. иск не признала.

Ответчики администрация Петропавловск-Камчатского городского округа и МУП ПКГО «Горизонт» участия в судебном заседании не принимали.

Третье лицо отдел Федеральной миграционной службы России по Камчатскому краю в судебное заседание не явился.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе, а также в дополнениях к ней, ссылаясь на неправильное толкование и применение норм материального и процессуального права, просит судебную коллегию решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Указывает, что решение о предоставлении Розанову А.А. специализированного жилого помещения и заключение на его основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии приняты в нарушение части 2 статьи 94 ЖК РФ, а поэтому они должны быть признаны недействительными с применением последствий недействительности ничтожной сделки. Кроме того, суд вышел за рамки заявленных исковых требований, поскольку требований о признании комнаты № 153 в спорной коммунальной квартире за своей семьей она в судебном заседании не заявляла.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в многоквартирном доме № 69 по ул. Океанской в г.Петропавловске-Камчатском расположена коммунальная квартира (секция), состоящая из пяти комнат №№ 153-157.

4 октября 2004 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 440 Васинович Н.Б. предоставлены комнаты №№ 156, 157 указанной выше единой секции, сроком на один год.

В связи с тем, что с 1 ноября 2005 года Васинович Н.Б. была включена в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ей 20 декабря 2006года передана для проживания комната № 155 указанной единой секции на основании заявления от 27 сентября 2006 года.

8 мая 2008 года с Васинович Н.Б. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому ей предоставлены комнаты №№ 155, 156, 157 дома 69 по ул.Океанской в г. Петропавловске-Камчатском, в который в качестве членов семьи нанимателя были включены сын Васинович Е.О., муж Рубля Ю.Л., дочь Ильяшевич Э.А. и сын Васинович А.О.

11 январе 2009 года между Васинович Н.Б. и МУП ПКГО «Горизонт» заключён договор социального найма жилого помещения № 5, по условиям которого истцу предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из комнат в пятикомнатной квартире, жилой площадью 44 кв.м., по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Океанская, дом 69, кв. 153-157, согласно позиции №№ 86, 95, 100 поэтажной экспликации здания, на состав семьи из четырех человек.

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 ноября 2006 года № 2238 жилое помещение – комната № 153 данной единой секции включена в состав специализированного жилого фонда и отнесена к жилому помещению в общежитии и 22 ноября 2006 года указанная комната предоставлена Розанову А.А. для проживания на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 729, заключенного между ним и УМП «Горизонт».

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 13 марта 2009года по делу по иску Васинович Н.Б. к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, МУП ПКГО «Горизонт» и Розанову А.А. о признании недействительным договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета (дело № 2-135/09) установлено, что при предоставлении наймодателем спорного жилого помещения Розанову А.А. права ВасиновичН.Б., предусмотренные положениями статьи 59 ЖК РФ, устанавливающие преимущественное право граждан на предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, не были нарушены, поскольку она не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании анализа правовых норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, установив, что поскольку в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт нарушения жилищных прав Васинович Н.Б. при предоставлении Розанову А.А. жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Океанская, дом 69, комната № 153, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении, снятии лица с регистрационного учета по месту жительства.

Верным является и вывод суда о том, что нарушение администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа при решении вопроса об отнесении спорного жилого помещения к помещению в общежитии положений части 2 статьи 94 ЖК РФ заслуживает внимание, однако при отсутствии доказательств о нарушении прав и законных интересов Васинович Н.Б. не может повлечь за собой принятие судом противоположного решения по делу.

Выводы суда, положенные в обоснование постановленного решения, мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, требованиям закона, основаны на исследованных доказательствах, полно изложенных в решении и правильно оцененных в их совокупности по правилам статьи67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы о том, что комната № 153 в коммунальной квартире № 153-157 по ул. Океанская, дом 69 в г. Петропавловске-Камчатском была отнесена к специализированному жилищному фонду в нарушение требований жилищного законодательства, были предметом исследования и правильной оценки суда.

Опровергается содержанием решения суда и довод кассационной жалобы о нарушении судом норм процессуального права, выразившихся в том, что суд вышел за рамки заявленных исковых требований и рассмотрел требования о признании комнаты № 153 в коммунальной квартире № 153-157 за истцом.

Поскольку выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, сделаны на основании исследованных доказательств при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, у судебной коллегии отсутствуют основания для отмены решения суда в обжалуемой части.

Руководствуясь ст. ст. 347, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 2 ноября 2010года в обжалуемой части оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи