рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Петропавловске-Камчатском 13 января 2011 года дело по кассационной жалобе Кузьминой Натальи Ивановны на решение Петропавловск-Камчатского городского суда от 29 сентября 2010 года, которым постановлено:

исковые требования Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Кузьминой Наталье Ивановне, Башковой Юлии Викторовне, несовершеннолетнему Крылову Александру Николаевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кузьмину Наталью Ивановну, Башкову Юлию Викторовну, несовершеннолетнего Крылова Александра Николаевича, 1995 года рождения из комнаты (поз. 2) коммунальной квартиры № 1 дома № 57 по ул. Морской в г. Петропавловске-Камчатском с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного в городе Петропавловске-Камчатском, ул. Лермонтова, дом 22, квартира № 7 комнаты (поз. 5, 6), общей площадью 30,1 кв.м.

Взыскать с Кузьминой Натальи Ивановны и Башковой Юлии Викторовны солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.

Заслушав доклад судьи Ерютина К.И., объяснения представителя Кузьмимной Н.И. - Колесникова В.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, заключение прокурора отдела прокуратуры Камчатского края Платоновой М.Л., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа предъявила иск к Кузьминой Н.И., Башковой Ю.В., несовершеннолетнему Крылову А.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что жилой дом № 57 по ул. Морской в городе Петропавловске-Камчатском, в котором на праве собственности Кузьминой Н.И. принадлежит комната (поз. 2) в коммунальной квартире № 1, общей площадью 17,6 кв.м, где совместно с ней проживают ее дочь Башкова Ю.В. и внук Крылов А.Н., признан непригодным для проживания распоряжением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № 190-р от 26 мая 2009 года. На основании решения Петропавловск-Камчатского городского суда от 27 января 2010 года Администрация обязана предоставить Кузьминой Н.И. и совместно проживающим с ней членам семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в городе Петропавловске-Камчатском, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению в порядке ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем Постановлением Главы Петропавловск- Камчатского городского округа № 750 от 18 марта 2010 года ей предоставлены две комнаты (поз. 5, 6) в пятикомнатной коммунальной квартире № 7 дома №22а по ул. Лермонтова в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 30,1 кв.м, на состав семьи 3 человека. Указанные комнаты фактически и юридически свободны, согласно заключению межведомственной жилищной технической комиссии № 240 от 13.03.2008 года признаны пригодными для проживания, вместе с тем ответчики отказываются переселиться в предоставленные им комнаты. Учитывая изложенное просит выселить ответчиков из комнаты (поз. 2) квартиры № 1 дома № 57 по ул. Морской в городе Петропавловске-Камчатском с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного в городе Петропавловске-Камчатском ул. Лермонтова, д. 22а кв. 7 (поз. 5, 6), общей площадью 30.1 кв.м, взыскать солидарно с Кузьминой Н.И. и Башковой Ю.В. расходы по государственной пошлине в сумме 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ведягина Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кузьмина Н.И. и Башкова Ю.В. исковые требования не признали, поскольку им не была предоставлена возможность осмотреть комнаты, которые расположены над подвальным помещением, находятся в ненадлежащем состоянии, ванна и туалет не соответствуют нормам, сам дом расположен далеко от остановки, в связи с чем дорога в школу у внука будет занимать больше времени.

Представитель отдела опеки и попечительства в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Прокурор Рылова К.В. полагала исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает всем требованиям и расположено в черте города.

Рассмотрев дело по существу, суд постановил указанное решение.

Не согласившись с решением по мотивам нарушения судом норм материального и процессуального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела Кузьмина Н.И. просит его отменить, ссылаясь на то, что предоставленные комнаты непригодны для проживания, поскольку в оконных рамах разбиты стекла, оторваны подоконники, испачкан потолок, электрическая проводка находится в неисправном состоянии, полы застелены фанерой.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ, основаниями для отмены решения суда в кассационном порядке являются, в том числе, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по вышеуказанным основаниям другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из анализа ст.ст. 85, 87, 89 ЖК РФ, с учетом положений ст. 15 ЖК РФ, следует, что при признании жилого помещения непригодным для проживания, проживающим в них гражданам предоставляется изолированное помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, пригодное для постоянного проживания в нем граждан, которое должно быть благоустроенно применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Как следует из материалов дела Кузьмина Н.И. является собственником комнаты, общей площадью 17,6 кв.м. в городе Петропавловске-Камчатском, ул. Морская, д. 57 кв. 1, которая в соответствии с распоряжением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 26.05.2009 года № 190-р признана непригодной для проживания (л.д. 10, 11, 12).

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 27 января 2010 года на Администрацию Петропавловск- Камчатского городского округа возложена обязанность по предоставлению Кузьминой Н.И. и совместно проживающими с ней Башковой Ю.В. и Крылову А.Н. вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в городе Петропавловске-Камчатском, равнозначного по общей площади занимаемому жилому помещению в порядке, предусмотренном ст. 89 ЖК РФ (л.д.7-9).

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 18 марта 2010 года № 750 во исполнение решения суда Кузьминой Н.И. предоставлено две комнаты (поз. 5,6) в пятикомнатной квартире № 7 дома № 22а по ул. Лермонтова по договору социального найма, которые в соответствии с заключением от 13 марта 2008 года № 240, 24 июня 2010 года № 982 признаны пригодными для проживания и свободны от прав других лиц (л.д. 13, 14, 15, 16, 58).

Согласно Акту обследования жилых помещений № 314 от 13 марта 2008 года, комнаты поз. № 5 и № 6 расположены в коммунальной квартире №5-7 первого этажа жилого дома по ул. Лермонтова, 22 а, в результате визуального осмотра жилых помещений установлено выполнение в обозначенных комнатах текущего ремонта: побелка потолков, окраска дверных, оконных блоков, полов, стены оклеены обоями, приборы отопления прогреваются равномерно (л.д. 17-18).

Из заключения о признании жилого помещения пригодным для проживания от 24.06.2010 года № 982 следует, что межведомственная техническая комиссия приняла решение о пригодности жилого помещения – комнат № 5-7 жилого дома № 22 а по улице Лермонтова в городе Петропавловске- Камчатском для проживания без проведения дополнительного обследования с учетом, в том числе, акта обследования жилого помещения от 12.02.2010 года (л.д.58).

30 марта 2010 года Кузьмина Н.И. обратилась в Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением о том, что в предоставляемом ей жилом помещении разбиты окна, вывернуты подоконники, в подъезде стоит вода (л.д.50-51). Указанные доводы Кузьмина Н.И. излагала и в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, что подтверждается соответствующим заявлением на л.д.43-45.

Между тем доводам Кузьминой Н.И. о ненадлежащем состоянии предоставляемого ей и членам ее семьи жилого помещения судом первой инстанции оценки не дано.

Акт обследования жилого помещения от 12.02.2010 года судом при рассмотрении дела не запрашивался и не исследовался. Помимо этого, обследование выделенных ответчикам комнат, результаты которого отражены в указанном акте, выполнено до обращения Кузьминой Н.И. с заявлением о недостатках предоставляемого жилого помещения, в связи с чем не может опровергать указанные доводы ответчика, равно как и сведения, изложенные в акте № 314 от 13 марта 2008 года о выполнении текущего ремонта в комнатах поз. № 5 и № 6, расположенных в коммунальной квартире №5-7 первого этажа жилого дома по ул. Лермонтова, 22а, поскольку они отражают данные о состоянии указанного жилого помещения, в котором оно находилось более двух лет назад.

Допущенные судом первой инстанции нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции, поскольку это потребует исследования дополнительных доказательств, в связи с чем решение Петропавловск- Камчатского городского суда от 29 сентября 2010 года подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, проверить доводы Кузьминой Н.И. о несоответствии предоставленного ей жилого помещения предъявляемым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 29 сентября 2010 года отменить, дело направить в тот же суд на новое рассмотрение.

Председательствующий

Судьи