КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

11 августа 2011 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по кассационной жалобе Коневой Т.А. на решение Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от 24 июня 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования муниципального учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» Усть-Камчатского сельского поселения к Коневой Татьяне Альбертовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 1 июля 2005 года по 1 апреля 2011 года в размере 250 058 рублей 19 копеек, и стоимости уплаченной истцом государственной пошлины в размере 5 700 рублей 58 копеек, удовлетворить частично.

Взыскать с Коневой Татьяны Альбертовны в пользу муниципального учреждения «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» Усть-Камчатского сельского поселения на номер р/с - 40602810753070000745, Камчатский РФ ОАО «Россельхозбанка» г. Петропавловск-Камчатский, БИК - 043002801, корреспондентский счет -30101810100000000801, ИНН - 4109004995, КПП - 410901001, ОГРН - 1084141001614, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: п. Усть-Камчатск, ул. Горького, д. 17А, кв. 7, за период с 1 июля 2005 года по 1 апреля 2011 года в размере 238 905 рублей 35 копеек.

Взыскать с Коневой Татьяны Альбертовны на номер л./сч. 03383008590, УФК по Камчатскому краю (МУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» Усть-Камчатского сельского поселения) банковский счет 40204810300000000051, в ГРКЦ ГУ Банка России по Камчатскому краю, БИК 043002001, ОКАТО 30219000001, ИНН 4109004995, КПП 410901001, ОГРН 1084141001614, КБК 546 0505 00299 00001290 (восстановление кассового расхода - госпошлина) сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 5 589 рублей 5 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Миронова А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное учреждение «Расчетно-кассовый центр Жилищно-коммунальных услуг» Усть-Камчатского сельского поселения (далее МУ «РКЦ ЖКУ») предъявило иск к Коневой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2005 года по 1 апреля 2011 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, являясь квартиросъемщицей жилого помещения, расположенного по адресу: п. <адрес>, в период с 1 июля 2005 года по 1 апреля 2011 года ответчица допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 250058 рублей 19 копеек. Несмотря на заключенное 15 февраля 2010 года соглашение о порядке регулирования задолженности за потребляемые коммунальные услуги и найм жилья, Конева Т.А. соответствующие платежи не вносит.

По этим основаниям истец просил суд взыскать с ответчицы образовавшуюся задолженность в указанной сумме, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5700 рублей 58 копеек.

В судебном заседании представитель МУ «РКЦ ЖКУ» и третьего лица ООО «Стрелец» Гордеева Е.В. исковые требования поддержала.

Конева Т.А. иск не признала.

Представитель третьего лица администрации Усть-Камчатского сельского поселения Шинкарева Л.А. полагала исковые требования обоснованными.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе Конева Т.А. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, указывая на необоснованность взыскания с нее квартплаты с 1 июля 2005 года по 1 ноября 2008 года, поскольку управляющая компания ООО «Стрелец» коммунальные услуги в этот период ей не предоставляла; МУ «РКЦ ЖКУ», с которым ООО «Стрелец» заключен договор на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги, создано лишь 20 августа 2008 года; доказательств того, что ранее предоставлявший коммунальные услуги МУП «Тепловодхоз» передал истцу право требования задолженности не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела, с 1 октября 2001 года Конева Т.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства.

В период с 1 июля 2005 года по 1 апреля 2011 года, ответчице были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, которые она в полном объеме не оплатила, допустив образование задолженности в сумме 238 905 рублей 35 копеек.

В соответствие с актом приема-передачи от 1 ноября 2008 года МУП «Тепловодхоз», являвшееся ресурсоснабжающей организацией в п. Усть-Камчатске, передало всю имеющуюся задолженность квартиросъемщиков п. Усть-Камчатск за жилое помещение и коммунальные услуги МУ «РКЦ ЖКУ».

Согласно договору на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги от 1 ноября 2008 года и дополнительному соглашению к нему от 19 ноября 2008 года, ООО «Стрелец», являющееся в настоящее время управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, поручило МУ «РКЦ ЖКУ» производить начисление и принимать плату за жилье и коммунальные услуги, осуществлять претензионно-исковую деятельность в отношении граждан, имеющих задолженность по оплате услуг.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно частично удовлетворил иск МУ «РКЦ ЖКУ», взыскав с ответчицы в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, подлежащую уплате в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ.

Выводы суда в решении мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных доказательствах, изложенных в мотивировочной части решения и правильно оцененных в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Довод кассационной жалобы Коневой Т.А. о необоснованности взыскания с нее платежей с 1 июля 2005 года по 1 ноября 2008 года, поскольку управляющая компания ООО «Стрелец» коммунальные услуги в этот период ей не предоставляла, является несостоятельным, поскольку из материалов дела следует, что вся имеющаяся задолженность квартиросъемщиков п. Усть-Камчатск по оплате за жилье и коммунальные услуги была передана истцу 1 ноября 2008 года ранее предоставлявшим коммунальные услуги МУП «Тепловодхоз».

Процессуальных нарушений, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судебной коллегией при изучении материалов дела не установлено.

Поскольку выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным на основании исследованных доказательств при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 347, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от 24 июня 2011 года в обжалуемой части оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи