Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего Ерютина К.И.,

судей Миронова А.А., Трофимовой Е.А.,

при секретаре Выстровой Л.Ю.,

10 ноября 2011 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по кассационной жалобе Базелеевой Ю.А. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 14 сентября 2011 года, которым постановлено:

Иск администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Базелеевой Юлии Алексеевне, Базелеевой Дарье Андреевне о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, выселении удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор № 252-2 найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 28 августа 2008 года между МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в лице Ляминой Н.А., действующей от имени собственника жилого помещения Петропавловск-Камчатского городского округа, и Базелеевой Ю.А.

Выселить Базелееву Ю.А. и Базелееву Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Базелееву Ю.А. и Базелееву Д.А. в лице законного представителя Базелеевой Ю.А. освободить квартиру от принадлежащих им вещей.

В удовлетворении встречного иска Базелеевой Ю.А., Базелеевой Д.А. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Миронова А.А., объяснения Базелеевой Ю.А., поддержавшей кассационную жалобу, возражения на доводы кассационной жалобы представителя администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Ведягиной Ю.С., заключение прокурора Новоселовой Е.В., полагавшей кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа (далее также администрация), с учетом уточненных требований, предъявила иск к Базелеевой Ю.А., несовершеннолетней Базелеевой Д.А. о признании недействительным (ничтожным) договора от 28 августа 2008 года найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении их из данного жилого помещения, возложении на ответчиков обязанности освободить квартиру от принадлежащих им вещей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 августа 2008 года № 2363 спорная квартира по договору найма служебного жилого помещения была предоставлена Базелеевой Ю.А. на состав семьи из двух человек на период ее трудовых отношений с муниципальным учреждением. В связи с нарушением жилищного законодательства при предоставлении квартиры указанное постановление Главы Петропавловск-Камчатского городского округа было отменно, однако Базелеева Ю.А. на момент обращения в суд занимаемую квартиру не освободила.

В ходе рассмотрения дела Базелеева Ю.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Базелеевой Д.А., предъявила встречный иск к администрации о признании за ними права пользования спорным жилым помещением и возложении обязанности заключить с ними договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на отсутствие другого жилья, а также понесенные затраты на его капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель администрации Ведягина Ю.С. исковые требования по первоначальному иску поддержала, встречный иск не признала.

Базелеева Ю.А. первоначальный иск не признала, свои встречные исковые требования поддержала.

Представитель третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и Министерства образования и науки Камчатского края Буянкина С.А. полагала исковые требования администрации обоснованными, встречные требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» участия в судебном заседании не принимало.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе Базелеева Ю.А., по доводам, приводимым в суде первой инстанции, ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В письменных возражениях на кассационную жалобу прокурор, участвовавший в деле, с доводами жалобы не согласен, решение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы.

В соответствие с ч.ч. 1, 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 августа 2008 года № 2363 данная квартира была предоставлена Базелеевой Ю.А. на состав семьи из двух человек (дочь ФИО1 по договору найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с муниципальным учреждением «Комплексный Центр социального обслуживания населения Петропавловск-Камчатского городского округа».

Во исполнение данного постановления 28 августа 2008 года между МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и Базелеевой Ю.А. заключен договор найма служебного жилого помещения.

31 марта 2011 года постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № 883 постановление от 13 августа 2008 года № 2363 отменено.

Судом установлено, что основанием для отмены указанного постановления явилось нарушение ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, поскольку решение о включении спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда Главой Петропавловск-Камчатского городского округа или комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа не принималось.

Таким образом, предоставленное Базелеевой Ю.А. как служебное жилое помещение не было отнесено в установленном порядке к специализированному жилищному фонду.

Правильно применив нормы материального права и установив, что при предоставлении ответчикам спорного жилого помещения как служебного были нарушены требования действующего законодательства и правовых оснований для заключения в отношении него договора найма служебного жилого помещения не имелось, а основания для его предоставления ответчикам на условиях социального найма отсутствуют, суд правомерно удовлетворил исковые требования администрации, отказав Базелеевой Ю.А. в удовлетворении встречного ика.

Выводы суда, положенные в обоснование постановленного решения, мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела, требованиям закона, основаны на исследованных доказательствах, полно изложенных в мотивировочной части решения и правильно оцененных в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы кассационной жалобы Базелеевой Ю.А. о продолжающихся трудовых правоотношениях с муниципальным учреждением, о прекращении права пользования ранее занимаемой квартирой, о том, что при предоставлении спорной квартиры ею не было допущено неправомерных действий, правового значения для правильного разрешения дела не имеют, поскольку не опровергают выводы суда об отсутствии правовых оснований для заключения договора найма служебного жилого помещения.

Данные доводы повторяют доводы Базелеевой Ю.А. в суде первой инстанции и содержат ссылки на обстоятельства, исследованные судом при разбирательстве дела по существу и получившие правильную правовую оценку.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.

Поскольку выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным на основании исследованных доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 347, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 14 сентября 2011 года в обжалуемой части оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи