Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего Мелентьевой Ж.Г.

судей Четыриной М.В., Лопатиной Л.П.

при секретаре Голосовой А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском 19 июля 2012 года дело по апелляционной жалобе Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчат­ского края от 26 апреля 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Комитету по управле­нию имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа к Подшивалову Ярославу Сергеевичу о возложении обязанности ис­полнения обязательств об освобождении жилого помещения, распо­ложенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем выселения и освобождения жилого по­мещения от принадлежащих ему вещей отказать.

Исковые требования Подшивалова Я.С. удовлетворить.

Признать за Подшиваловым Ярославом Сергеевичем право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с Подшиваловым Яросла­вом Сергеевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Мелентьевой Ж.Г., объяснения представителя Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского город­ского округа Ивановой С.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу Подшивалова Я.С. и его представителя адвоката Руд­ковской-Хилько О.В., объяснения Федорцова С.Ю., представителя Мини­стерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края Аполосовой Е.Р., су­дебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского го­родского округа обратился в суд с иском к Подшивалову Я.С. о возложении обязанности исполнения обязательств об освобождении жилого помещения, расположенного по <адрес>­чатском. В обоснование своих требований указал, что нанимателем указан­ного жилого помещения являлся Федорцов С.Ю., вместе с ним проживали и были зарегистрированы по данному адресу: его супруга Федорцова Т.В., 1964 года рождения, дочери Федорцова М.С., 1987 года рождения, и Федор­цова К.С., 1989 года рождения, внук ФИО1, 2009 года рождения, и сын супруги Подшивалов Я.С., 1984 года рождения. 11 февраля 2010 года Фе­дорцов С.Ю. и члены его семьи подписали обязательство об освобождении спорного жилого помещения после приобретения жилого помещения посред­ством реализации государственного жилищного сертификата. 28 апреля 2010 года Федорцову С.Ю. был выдан государственный жилищный сертификат, который им был реализован. В связи с чем ответчик обязан освободить зани­маемое спорное жилое помещение. Однако до настоящего времени Подши­валов Я.С. продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помеще­нием.

Подшивалов Я.С. подал встречное исковое заявление к Комитету по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского суда о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенного по <адрес> и возло­жении обязанности заключить с ним договор социального найма на указан­ное жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что членом семьи нанимателя Федорцова С.Ю. не является. Государственный жилищный сертификат выдан Федорцову С.Ю. только на состав его семьи. Спорное жи­лое помещение является единственным жильем, в котором он продолжает проживать и пользоваться им.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуще­ством Петропавловск-Камчатского городского округа Иванова С.А., поддер­жала заявленные исковые требования. Против встречного иска Подшива­лова Я.С. возражала.

Подшивалов Я.С. предъявленный к нему иск не признал, свои встречные исковые требования поддержал.

Третье лицо Федорцов С.Ю. полагал иск Комитета по управлению иму­ществом Петропавловск-Камчатского городского округа необоснованным, а встречный иск Подшивалова Я.С. подлежащим удовлетворению.

Представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края Аполосова Е.Р. полагала исковые требования Комитета обоснованными, а встречный иск Подшивалов Я.С. не подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

Не соглашаясь с таким решением, в апелляционной жа­лобе Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа просит его отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на то, что суд не должен был применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, поскольку спорное жилое помещение является специализированным.

Проверив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия пришла к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в жилом помещении, расположенном по <адрес> на основании договора найма жилой площади в общежитии от 3 октября 2005 года проживали Федорцов С.Ю., его супруга Федорцова Т.В., дочь Фе­дорцова М.С., дочь Федорцова К.С., внук ФИО1 и сын супруги Под­шивалов Я.С. 11 февраля 2010 года Фе­дорцов С.Ю. и члены его семьи подпи­сали обязательство об освобождении спорного жилого помещения после приобретения жилого помещения посред­ством реализации государственного жилищного сертификата. 28 апреля 2010 года Федорцову С.Ю. был выдан государственный жилищный сертификат на состав его семьи из четырех че­ловек (его, супруги и дочерей), который им был реализован. Все проживаю­щие в спорном жилом помещении, кроме Подшивалова Я.С., выехали и сня­лись с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Подшива­лов Я.С. свое обязательство по сдаче спорного жилого помещения отказался исполнять.

Установив указанные обстоятельства и учитывая, что жилищный серти­фикат Федорцову С.Ю. выдан без учета Подшивалова Я.С., суд, по мотивам изложенным в решении, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении на ответчика обязанности исполнить обязательства об освобождении спорного жилого помещения.

Данный вывод суда судебная коллегия находит правильным, поскольку взятое у Подшивалова Я.С., не являющегося по смыслу Постановления Пра­вительства РФ от 21 марта 2006 года N 153, членом семьи гражда­нина - уча­стника подпрограммы, обязательство об освобождении занимае­мого жилого помещения, не имеет юридической силы, а потому не может быть исполнено в принудительном порядке.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части признания за Подшиваловым Я.С. права пользования спорным жи­лым помещением по договору социального найма, по следующим основа­ниям.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квар­тиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое яв­ляется недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Квар­тирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего поль­зования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовле­творения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их прожи­ванием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ применение к отноше­ниям по пользованию общежитиями положений ст. 67 ЖК РФ о договоре социаль­ного найма может быть реализовано только в отношении жилых помещений, где граждане занимают отдельные изолированные жилые по­мещения.

Признавая за Подшиваловым Я.С. право пользования спорным жилым помещением в виде комнат № и № по договору социального найма, суд исходил из того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жи­лому помещению, суду не представлено.

Однако из материалов дела усматривается, что бывший наниматель спорного жилого помещения Федорцов С.Ю. занимал указанное помещение №, № со своей семьей на основании договора найма жилой площади в общежитии от 3 октября 2005 года и от 28 июля 2009 года. Подшивалов Я.С. был вселен и проживал в нем как сын супруги нанимателя Федорцова С.Ю. Кроме того, как пояснили стороны судебной коллегии, спорное жилое помещение состоит из двух отдельных комнат № и №, которые расположены напротив друг друга через общий коридор. Ответчик Подшива­лов Я.С. зарегистрирован по комнате №, которую и занимает.

Указанные обстоятельства исключают возникновение у Подшива­лова Я.С. право на занятие спорного жилого помещения, состоящего из двух отдельных комнат № и №, по договору социального найма.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о не­обходимости отмены решения суда в части удовлетворен­ия исковых требований Подшивалова Я.С. о признании за ним права пользования спорным жилыми помещением на основании договора социального найма и возложении обязанности заключить с ним договор соцнайма, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм материального и процессу­ального права, с вынесением в данной части нового решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327, 328, 330 ГПК РФ, су­дебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 26 апреля 2012 года в части удовлетворения встречных исковых тре­бований Подшивалова Я.С. отменить.

В удовлетворении встречных исковых требований Подшивалову Яро­славу Сергеевичу о признании права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности

на Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского город­ского округа заключить с ним договор социального найма на указанное жи­лое помещение, отказать.

В остальной части это же решение оставить без изменения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Верно: судья

Камчатского краевого суда Ж.Г. Мелентьева