КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Петропавловске-Камчатском 9 августа 2012 года дело по апелляционной жалобе представителя МУП «Ремжилсервис» ФИО1 на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 25 мая 2012 года, которым постановлено:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2009 года по 31 марта 2012 года в размере 51387 руб. 10 коп.

В остальной части требований отказать в виду необоснованности и в связи с пропуском срока исковой давности.

Заслушав доклад судьи Лопатиной Л.П., пояснения представителя МУП «Ремжилсервис» ФИО1., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее по тексту МУП «Ремжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточненных требований, просило взыскать с ФИО2. за период с 1 января 2007 года по 31 марта 2012 года задолженность по оплате жилищно-Коммунальных платежей в размере218585 руб. 78 коп.

В обоснование иска истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с 1 января 2007 года по 31 марта 2012 года ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель МУП «Ремжилсервис» ФИО1 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями согласилась частично, указав, что плата за отопление не должна начисляться, поскольку данный вид услуги ей не предоставлялся, так как в спорной квартире демонтированы радиаторы отопления, она неоднократно обращалась в МУП «Ремжилсервис» по установке радиаторов. Кроме того, указала, что на её обращения по поводу отсутствия радиаторов системы отопления управляющая компания сначала делала соответствующий перерасчет, снижая плату за не предоставленную услугу по отоплению, что её вполне устраивало, а в дальнейшем прекратила это делать, равно как и не предлагала установить радиаторы системы отопления. Заявила о пропуске истцом срока на обращение в суд.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе МУП «Ремжилсервис», не соглашаясь с решением суда, просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. Указывает, что судом первой инстанции решение принято с нарушением норм материального права, а выводы суда, изложенные в мотивировочной части решения, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Полагает, что представленный ответчиком акт обследования <адрес> от 8 октября 2008 года и 10.04.2009г. согласно которым радиаторы в жилом помещении демонтированы в 2006 году, не может свидетельствовать о не предоставлении услуги по отоплению ввиду отсутствия в квартире радиаторов, так как в акте не содержится сведений об отклонении температурного режима в квартире, ответчик в спорный период времени не обращалась к истцу с заявлением о предоставлении услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору № управления многоквартирным домом от 1 февраля 2008 года управляющей организацией указанного дома является МУП «Ремжилсервис». В период с 1 января 2007 года по 31 марта 2012 года МУП «Ремжилсервис» предоставило ФИО2. жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 218585 руб. 78 коп.

Установив, что образовавшаяся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена обращение истца с требованиями о взыскании задолженности за период с 1 января 2007 года по 1 марта 2009 года имело место за пределами, установленного для этого законом срока и доказательств уважительности причин пропуска этого срока истцом не представлено, суд, по мотивам, изложенным в решении пришел к правильному выводу об обоснованности требований МУП «Ремжилсервис» за период с 1 марта 2009 года по 31 марта 2012 года.

МУП «Ремжилсервис» предоставило ФИО2. жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 162339 руб. 96 коп. в том числе по отоплению на сумму 110953 руб. 34 коп.

Учитывая, что факт отсутствия отопления в квартире ответчика в период с 1 марта 2009 года по 31 марта 2012 года подтверждается актами от 2008 года, 10 апреля 2009 года, составленными мастером МУП «Ремжилсервис» и что ответчик обращался в МУП «Ремжилсервис» в апреля 2009 года с заявлением о необходимости производства перерасчета в связи с отсутствием отопительных приборов, то оплата за отопление за указанный период времени подлежит исключению из общей суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами правомерно частично удовлетворил иск МУП «Ремжилсервис», исключив из общей суммы задолженности плату за отопление за весь период.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу МУП «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51387 руб. (162339 руб. 96 коп., в том числе за отопление 110953 руб. 14 коп.) за период с 1 марта 2009 года по 31 марта 2012 года, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741 руб. 61 коп.

Каких либо нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к отмене решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 25 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационное инстанции в течение шести месяцев.

Председательствующий

Судьи