Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего Миронова А.А.,

судей Мелентьевой Ж.Г., Полозовой А.А.

при секретаре Выстровой Л.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Кам­чатском 20 сентября 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Филатовой Л.А. на решение Вилю­чинского городского суда Камчатского края от 27 июля 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Филатовой Л.А. о взы­скании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Филатовой Л.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолжен­ность по оплате за жилое помещение и комму­нальные услуги за период с 01 июля 2009 года по 31 марта 2012 года в размере 92360 руб. 69 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2970 руб. 82 коп., а всего взыскать 95331 руб. 51 коп.

Заслушав доклад судьи Мелентьевой Ж.Г., объяснения представителя МУП «Ремжилсервис» Михасика М.С., поддержавшего доводы апелляцион­ной жалобы, возражения на жалобу Филатовой Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» Вилючин­ского городского округа (далее МУП «Ремжилсервис») обрати­лось в суд с иском к Филатовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое по­мещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик, являясь соб­ственником жилого помещения, расположенного в г. Вилючин­ске, <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вно­сит, в результате чего образовалась задолженность в сумме 92360 руб. 69 коп. за период с 1 июля 2009 года по 31 марта 2012 года, которую истец про­сит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по уплате государствен­ной пошлины в размере 2970 руб. 82 коп.

В судебном заседании представитель МУП «Ремжилсервис» Михасик М.С. исковые требования поддержал.

Ответчик Филатова Л.А. иск не признала.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе Филатова Л.А. не соглашается с реше­нием суда и просит его отменить, указывая, что истец не оспаривал факт демон­тажа радиаторов отопления в ее квартире и надлежащих доказательств, под­тверждающих факт оказания услуги отопления, суду не представил.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, су­дебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельст­вам дела.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммуналь­ные услуги. Собственники помещений в многоквартир­ном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляю­щей организации.

Как следует из материалов дела, Филатова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, совместно с ней зарегистрирован супруг Колесников И.А. По договору № 51 управления многоквартирным домом от 1 февраля 2008 года управляющей организацией указанного дома является МУП «Ремжилсер­вис». Согласно представленным истцом сведениям, в период с 1 июля 2009 года по 31 марта 2012 года МУП «Ремжилсервис» предоставило ответчику жилищно-комму­нальные услуги на общую сумму 233781 руб. 96 коп., в т.ч. услугу отопления на сумму 111574 руб. 47 коп., всего Филатовой Л.А. опла­чено 141301 руб. 03 коп.

Установив, что ответчик указанные услуги не оплатил и не представил суду доказательства непредоставления либо предоставления ненадлежащего качества услуги по отоплению, суд пришел к выводу об обоснованности за­явленных МУП «Ремжилсервис» требований к Филатовой Л.А.

Вместе с тем с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими уста­новленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой по­нимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - поддержание в жилом помещении, отап­ливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к этим правилам. При предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в те­чение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воз­духа.

Пунктом 49 указанных Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потре­бителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежа­щего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Прави­лами и договором.

В силу п. 60 Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадле­жащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

В соответствии с п. 64 указанных Правил в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежа­щего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В соответствии с п. 67, 71 Правил по результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении комму­нальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребите­лем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги должен про­изводиться при доказанности отступлений от установленных требований к качеству таких услуг при их предоставлении потребителю услуг в полном объеме.

Как следует из имеющихся в материалах дела актов технического осви­детельствования системы отопления в квартире ответчика от 24 мая 2012 года, 21 июня 2009 года и 26 марта 2012 года, состав­ленных МУП «Ремжил­сервис», радиаторы отопления в квартире Филатовой А.Л. были демонтированы по причине их непригодности. Рекомендовано не производить плату за ото­пление. Также решением Вилючинского городского суда от 24 августа 2009 года, принятого по делу по иску Филатовой Л.А. к МУП «Ремжилсервис» о защите прав потребителей, установлено, что МУП «Ремжилсервис» не отапливает жилое помеще­ние Филатовой Л.А. в связи с произведенным МУП «Ремжилсервис» в ян­варе-феврале 2006 года демонтажем всех обогревающих элементов в нем из-за их технической непригодности (л.д. 41, 61-62, 68, 70),

Из изложенного следует, что Филатовой Л.А. не используется отопление жилого помещения в полном объеме по причине нарушения целостности отопительной системы в ее квартире путем демонтажа управляющей органи­зацией радиаторов.

При таких обстоятельствах, доказательства восстановления системы отопления в квартире Филатовой Л.А. и предоставление ей данной услуги в спорный период времени в полном объеме должны были быть представлены МУП «Ремжил­сервис». Однако, как следует из материалов дела, такие дока­зательства в нем отсутствуют.

Также не представлено данных, свидетельствующих о том, что Филатова Л.А. препятствовала установке радиаторов отопления в спорный период вре­мени.

То обстоятельство, что в квартире Филатовой Л.А. поддерживается со­ответствующей норме температурный режим, не может свидетельствовать о качественном предоставлении ей услуг по отоплению, поскольку, как пояс­нила Филатова Л.А. в судебном заседании, жилое помещение она обогревает электронагревательными приборами, в связи с чем у нее увеличился расход электроэнергии, который она оплачивает, а также оплачивает частично пре­доставленную услугу по отоплению, которая подается ей через стояки и транзитные трубы центрального отопления.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием но­вого решения.

Учитывая, что факт неполучения ответчиком услуги по теплоснабжению в полном объеме в период с 1 июля 2009 года по 31 марта 2012 года доку­ментально подтвержден, общая сумма начисления за отопление за спорный период времени со­ставила 111574 руб. 47 коп., а исковые требования с уче­том частичной оплаты ответчиком предоставленных услуг предъявлены на сумму 92360 руб. 69 коп. за тот же период времени, то следует признать, что задолженности у Филатовой Л.А. перед МУП «Ремжилсервис» за оказанные жилищно-коммунальные услуги не имеется, а потому в иске МУП «Ремжилесервис» следует отка­зать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, су­дебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 27 июля 2012 года отменить.

В удовлетворении исковых требований муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» к Филатовой Л.А. о взы­ска­нии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2009 года по 31 марта 2012 года в сумме 92360 руб. 69 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2970 руб. 82 коп. отказать.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Верно: судья

Камчатского краевого суда Ж.Г. Мелентьева