Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего Миронова А.А.,

судей Мелентьевой Ж.Г., Полозовой А.А.

при секретаре Выстровой Л.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Кам­чатском 20 сентября 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе му­ниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» на решение Вилю­чинского городского суда Камчатского края от 16 июля 2012 года, ко­торым с учетом устранения описок определением от 27 июля 2012 года, по­становлено:

Исковые требования муниципального унитарного пред­приятия «Ремжилсервис» к Коржову А.А. о взы­скании задолженности по оплате за жилое помещение, коммуналь­ные услуги, судебные расходы - удовлетворить частично.

Взыскать с Коржова А.А. в пользу му­ниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолжен­ность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля по 30 сентября 2009 года в размере 11919 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 643 руб. 15 коп., а всего взыскать 12562 руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать за необосно­ванностью и пропуском срока исковой давности.

Вернуть МУП «Ремжилсервис» излишне уплаченную го­сударственную пошлину в размере 1605 руб. 18 коп.

Взыскать с МУП «Ремжилсервис» в пользу Коржова А.А. судебные расходы в размере 3541 руб. 00 коп.

Заслушав доклад судьи Мелентьевой Ж.Г., объяснения представителя МУП «Ремжилсервис» Михасика М.С., поддержавшего доводы апелляцион­ной жалобы, возражения на жалобу Коржова А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» Вилючин­ского городского округа (далее МУП «Ремжилсервис») обрати­лось в суд с иском к Коржову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое поме­щение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указывает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного в г. Вилючин­ске, <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего образовалась задолжен­ность. С учетом измененных в ходе судебного разбирательства размеров ис­ковых требований, просит взыскать с ответчика за период с 1 января по 30 сентября 2009 года задолженность в размере 55111 руб. 68 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1853 руб. 35 коп.

В судебном заседании представитель МУП «Ремжилсервис» Михасик М.С. исковые требования поддержал.

Ответчик Коржов А.А. иск не признал.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе МУП «Ремжилсервис» не соглашается с реше­нием суда и просит его отменить, ссылаясь на несогласие с выводом суда об исключении из суммы задолженности платы за отопление, холодное и горя­чее водоснабжение, водоотведение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, воз­ражения ответчика относительно поданной жалобы, судебная коллегия при­ходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммуналь­ные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и комму­нальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента воз­никновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, вклю­чающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жи­лых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за комму­нальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бы­тового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартир­ном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский коо­ператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляю­щей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 на­стоящей статьи.

В соответствии с частью 4 статьи 157 ЖК РФ при предоставлении ком­мунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превы­шающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительст­вом Российской Федерации.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных ус­луг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также поря­док контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок опре­деления размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в зани­маемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за комму­нальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжи­тельность определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, далее - Правила).

Действие данных Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципаль­ного жилищных фондов.

Пунктом 49 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требова­ниями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, производить в установленном разделом VII настоящих Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предостав­лении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В соответствии с п. 64 указанных Правил в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежа­щего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В соответствии с п. 67, 71 Правил по результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении комму­нальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребите­лем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Таким образом, исходя из анализа указанных положений действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления комму­нальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего каче­ства либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осу­ществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Как следует из материалов дела, Коржов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, совместно с ним зарегистрирована дочь Коржова А.А. По договору № 111 управления многоквартирным домом от 1 апреля 2008 года управляющей организацией указанного дома является МУП «Ремжил­сервис». Согласно представленным представителем истца сведениям, в пе­риод с 1 января по 30 сентября 2009 года МУП «Ремжилсервис» предоста­вило ответчику жилищно-комму­нальные услуги на общую сумму 50111 руб. 68 коп.

Рассмотрев исковые требования МУП «Ремжилсервис» о взыскании с Коржова А.А. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 1 января по 30 сентября 2009 года и установив, что услуги по отоплению, ХВС и ГВС, водоотведению в спорный период времени от­ветчику не предоставлялись, суд исключил сумму по начислению платы за данные услуги из общей суммы задолженности.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку в ма­териалах дела имеется акт технического освидетельствования системы ото­пления в квартире ответчика от 10 сентября 2009 года б/н, состав­ленный мас­тером МУП «Ремжилсервис», в котором указано, что радиаторы отопления отсутствуют по всей площади квартиры, отсутствует ГВС, ХВС, система ка­нализации (водоотведение), рекомендовано снятие оплаты за отопление, го­рячего и холодного водоснабжения с 1 января по 30 сентября 2009 года.

Доказательств, подтверждающих факт предоставления ответчику услуг по отоплению, ХВС, ГВС и водоотведения надлежащего качества в указан­ный истцом период, а именно с 1 января по 30 сентября 2009 года, истцом не представлено.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, которые были предметом исследования судом первой инстанции, им дана надлежащая пра­вовая оценка, и данные доводы направлены на переоценку выводов, изло­женных в решении суда, следовательно, жалоба удовлетворению не подле­жит.

При таких обстоятельствах, решение суда следует признать законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, су­дебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 16 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жа­лобу - без удовлетво­рения.

Председательствующий

Судьи