О взыскании стоимости исполненного по недействительной сделке

Судья Банщикова Н.С.

Судья-докладчик Амосов С.С.

По делу № 33-4889/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Амосова С.С.,

судей Давыдовой О.Ф. и Скубиевой И.В.,

при секретаре Халтаевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Корнеевой О.В. и Корнеева В.Л. на решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 04 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску Башариной Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Карлиной В.В., Башарина В.Л., к Корнеевой О.В., Корнееву В.Л. о взыскании стоимости исполненного по недействительной сделке,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование своих исковых требований Башарина Т.В., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Карлиной В.В. и Башарина В.Л., указала, что по договору купли-продажи от "дата обезличена" она и ее дети приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес обезличен".

Квартира принадлежала ответчикам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от "дата обезличена".

До подписания договора купли-продажи она уплатила ответчикам "данные изъяты" руб. собственных средств, и "данные изъяты" руб. за счет кредита, предоставленного "Б." (открытое акционерное общество) по кредитному договору "номер обезличен" от "дата обезличена".

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 08 февраля 2010 года договор купли-продажи квартиры, заключенный с ответчиками, признан недействительным, аннулированы регистрационные записи о переходе права собственности. В связи с чем, она понесла убытки в размере стоимости квартиры, и уплаченных процентов по кредитному договору.

Кроме того, она и ее дети лишены жилья, чем причинен моральный вред.

Просила взыскать с ответчиков солидарно стоимость исполненного по недействительной сделке в размере "данные изъяты" руб., сумму уплаченных процентов по кредитному договору в размере "данные изъяты" руб., "данные изъяты" руб. компенсации морального вреда, "данные изъяты" руб. расходов на оплату юридических услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Башарина Н.А., Башарин В.А. (созаемщики), Легейда Т.Н. (собственник квартиры), ОАО «Б.», Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) "данные изъяты".

Ответчик Корнеев В.Л. в судебном заседании исковые требования признал частично на сумму "данные изъяты" руб., пояснив, что именно такая сумма была получена им по договору купли-продажи.

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 04 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены частично. С Корнеевых В.Л. и О.В. взыскано солидарно в пользу несовершеннолетних Карлиной В.В. и Башарина В.Л. по "данные изъяты" руб. путем зачисления денежных средств на их лицевые счета, взыскано солидарно в пользу Башариной Т.В. "данные изъяты" руб., убытки в сумме "данные изъяты" руб., судебные расходы в сумме "данные изъяты" руб. В иске о взыскании компенсации морального вреда отказано.

В кассационной жалобе Корнеевы О.В. и В.Л. просят отменить решение суда и принять новое решение, полагая, что суд допустил нарушения норм материального права и норм процессуального права.

Указывают, что по договору купли-продажи квартиры от "дата обезличена" покупателем передано им только "данные изъяты" руб. Фактически денежные средства передавались матерью истицы после заключения сделки. Суд не учел пояснения сторон о том, что денежные средства на момент подписания договора переданы не были.

С целью заключения кредитного договора стороны установили мнимую стоимость квартиры в размере "данные изъяты" руб.

Поскольку в действиях ответчика отсутствует умысел и грубая неосторожность, а решение суда о признании сделки недействительной вступило в законную силу 14 мая 2010 года, ответчик должен отвечать за убытки, причиненные истице, с указанной даты. Убытки в виде уплаченных процентов по кредиту взысканы без учета этого обстоятельства.

Относительно жалобы возражений не поступило.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Амосова С.С., объяснения третьего лица Башариной Н.А., не согласившейся с доводами кассационной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия по результатам рассмотрения жалобы приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения.

Суд определил обстоятельства, имеющие значение для дела, оценил доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, правильно применил нормы материального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному "дата обезличена" между Корнеевыми В.Л. и О.В. (продавцы) с одной стороны, и Башариной Т.В., действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей Карлиной В.В. и Башарина В.Л. (покупатели), квартира по адресу: "адрес обезличен" передана покупателям в общую долевую собственность, по "данные изъяты" доли каждому.

Квартира принадлежала Корнеевым В.Л. и О.В. на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от "дата обезличена", заключенного ими с Легейда Т.Н. и Легейда Д.В.

Башарина Т.В. уплатила Корнеевым В.Л. и О.В. до подписания договора купли-продажи "данные изъяты" руб., из которых "данные изъяты" руб. составляли собственные средства, "данные изъяты" руб. – кредит, предоставленный "Б." РФ для приобретения указанной квартиры по кредитному договору "номер обезличен" от "дата обезличена".

Также установлено, что решением УПФ РФ "данные изъяты" "номер обезличен" от "дата обезличена", принятым по заявлению Башариной Т.В., средства материнского (семейного) капитала в сумме "данные изъяты" руб. направлены на улучшение жилищных условий путем погашения основного долга и уплату процентов по кредитному договору.

Впоследствии, решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 08 февраля 2010 года, вступившим в законную силу 14 мая 2010 года, договоры купли-продажи квартиры от "дата обезличена" и от "дата обезличена" были признаны недействительными, аннулированы все регистрационные записи о регистрации сделок и переходе права к Башариной Т.В., Карлиной В.В., Башарину В.Л.

Кроме того, решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 28 июля 2010 года, которое вступило в законную силу 08 декабря 2010 года, Башарина Т.В. и ее дети выселены из указанного жилого помещения.

Разрешая спор, суд руководствовался статьями 15, 167, 252, 322, 1102, 1103, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и пришел к правильному выводу о том, что уплаченные истицей ответчикам "данные изъяты" руб. должны быть возвращены в порядке применения последствий недействительности сделки. Указанная сумма подлежит взысканию солидарно, поскольку квартира принадлежала ответчикам на праве общей совместной собственности без определения долей.

Определяя порядок взыскания указанной суммы, суд учитывал размер материнского капитала, приходящегося на долю каждого из истцов.

Установив, что истицей уплачено "данные изъяты" руб. процентов по кредитному договору, суд обоснованно удовлетворил исковые требования и в этой части.

В свою очередь, отказывая в иске о взыскании компенсации морального вреда, суд правильно исходил из отсутствия правовых оснований для возложения на ответчиков соответствующей обязанности.

Результаты оценки доказательств, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, суд отразил в своем решении.

Доводы жалобы судебной коллегией отклоняются по следующим мотивам.

Пунктом 5 договора купли-продажи от "дата обезличена" установлена цена продаваемой квартиры в размере "данные изъяты" руб. и установлен порядок расчета, согласно которому покупатель уплачивает продавцу "данные изъяты" руб. из собственных средств, "данные изъяты" руб. за счет средств кредита.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Факт уплаты покупателем продавцу указанной суммы подтверждается актом приема-передачи от "дата обезличена" к договору купли продажи.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Поскольку кредитный договор заключен истицей для приобретения указанной квартиры и плата за кредит в виде процентов, в силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, является существенным условием кредитного договора, возврат квартиры первоначальному продавцу в рамках применения последствий недействительности сделки влечет причинение убытков покупателю, за счет которого производятся все выплаты по кредитному договору.

При этом из пояснений ответчика Корнева В.Л. о том, что Легейда Т.Н. переписала свою квартиру в счет обеспечения своего долга перед ним по договору займа, следует, что об обстоятельствах, влекущих недействительность сделки, ему было известно при ее заключении.

По существу, все доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств, с которой судебная коллегия согласиться не может, и не содержат указания на обстоятельства, которые в силу статьи 362 ГПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления.

Решение суда первой инстанции, законность и обоснованность которого проверены согласно части 1 статьи 347 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, является правильным, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 04 апреля 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.