Судья Коткина О.П. Судья-докладчик Каракич Л.Л. По делу № 33-10419-11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 сентября 2011 года г. Иркутск Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе: председательствующего судьи Петуховой В.Г., судей Апхановой С.С. и Каракич Л.Л., при секретаре Арбатской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ООО «И.Б.» на определение Иркутского районного суда Иркутской области от 2 сентября 2011 года о передаче по подсудности гражданского дела по иску ООО «И.Б.» к ООО «С.Р.», Кузьмину К.О. о признании недействительным договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, УСТАНОВИЛА: ООО «И.Б.» обратился в Иркутский районный суд с иском о признании недействительным заключенного между ООО «С.Р.» и Кузьминым К.О. договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. В судебном заседании ответчиком Кузьминым К.О. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Иркутска по месту нахождения объекта недвижимости, о праве на который заявлен спор. Кроме того, решением Октябрьского районного суда от 22 июня 2011 года уже разрешен спор о праве на жилое помещение - за Кузьминым К.О. признано право собственности на незавершенный строительством объект в виде квартиры в доме <Адрес>. Представитель ответчика Кузьмина К.О. Галкина З.А. заявленное ходатайство поддержала. Представители истца Пихлер Н.А., Кричинская Н.А. против передачи дела в другой суд возражали. Определением суда ходатайство Кузьмина К.О. удовлетворено, настоящее дело передано в Октябрьский районный суд г. Иркутска для рассмотрения по существу. В частной жалобе ООО «И.Б.» просит определение отменить как незаконное и необоснованное по тем основаниям, что иск заявлен не об оспаривании права на объект незавершенного строительства, а об оценке действительности переданного цессионарию цедентом права кредитора без применения последствий недействительности сделки, оснований для применения норм об исключительной подсудности в данном случае не имеется, в связи с чем необходимо руководствоваться общими правилами территориальной подсудности согласно ст. 28 ГПК РФ. Выслушав доклад по делу, объяснения представителей ООО «И.Б.» Пихлер Н.А. и Кричинской Н.А., поддержавших частную жалобу, ответчика Кузьмина К.О. и его представителя Галкиной З.А., возражавших против жалобы истца, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены определения не находит. При разрешении вопроса о подсудности дела судом правильно определены значимые для разрешения заявленного иска обстоятельства и правовая природа правоотношений между сторонами. Судом сделано правильное суждение о том, что предметом спора является наличие или отсутствие у потребителя права требования передачи квартиры по договору о долевом участии в строительстве и его разрешение так или иначе затронет права Кузьмина К.О. на спорный объект недвижимости. Направляя дело на рассмотрение в Октябрьский районный суд по месту нахождения объекта недвижимости, суд обоснованно учитывал наличие судебного акта Октябрьского районного суда от 22 июня 2011 года, которым на основании договора участия в долевом строительстве, уступка требования по которому оспаривается в настоящем иске, разрешен вопрос о праве собственности на незавершенный строительством объект, и правильно применил к сложившимся правоотношениям правила исключительной подсудности, установленные статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебная коллегия соглашается с выводами суда, приведенными в определении, поскольку они соответствуют требованиям процессуального закона, подробно мотивированы и подтверждаются материалами дела. Доводы частной жалобы о том, что заявленный иск не затрагивает права Кузьмина К.О. на объект незавершенного строительства, противоречат содержанию иска и правовой природе возникших правоотношений, а потому не могут быть приняты во внимание. По существу доводы жалобы основаны на неверной оценке правовой природы спора, повлекшей неправильное применение норм процессуального закона, регулирующих правила подсудности гражданских дел. Руководствуясь ст. 360, абз. 2 ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: определение Иркутского районного суда Иркутской области от 2 сентября 2011 года о передаче по подсудности гражданского дела по иску ООО «И.Б.» к ООО «С.Р.», Кузьмину К.О. о признании недействительным договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий судья В.Г. Петухова Судьи С.С. Апханова Л.Л. Каракич