Судья Мухаметова С.И.

Судья-докладчик Александрова М.А. По делу № 33-10952-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 октября 2011 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Орловой Е.Ю.,

судей Николаевой Т.В. и Александровой М.А.,

при секретаре Арбатской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Арсентьевой О.В. на решение Кировского районного суда г. Иркутска от 6 мая 2011 года по гражданскому делу по заявлению Кокоурова В.В. о признании незаконным распоряжения территориального отдела по Иркутскому району Управления Роснедвижимости по Иркутской области, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области снять с кадастрового учета участок с кадастровым номером "Номер обезличен" и восстановить кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами "Номер обезличен", "Номер обезличен", "Номер обезличен",

У С Т А Н О В И Л А:

Заявитель Кокоуров В.В. в обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Иркутского районного суда Иркутской области от "Дата обезличена" он является собственником трех земельных участков, расположенных по адресу: .... с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м под фактическое использование – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м под фактическое использование – индивидуальное жилищное строительство и с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м под фактическое использование – личное подсобное хозяйство. Права на данные участки зарегистрированы им в установленном законом порядке.

"Дата обезличена" ему стало известно о том, что "Дата обезличена" сведения о данных участках аннулированы, выдан кадастровый паспорт на земельный участок по указанному адресу: .... с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м, с разрешенным использованием - для огородничества, и якобы данные действия произведены по его заявлению, с чем он не согласен. Заявление об объединении участков он не писал и на "Дата обезличена" собственником этих участков не являлся. Полагал, что произвольное исключение трех указанных земельных участков из единого государственного реестра земли лишает его возможности как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имущество, в том числе пользоваться в соответствии с разрешенным использованием.

Просил суд признать незаконным распоряжение территориального отдела по Иркутскому району Управления Роснедвижимости по Иркутской области от "Дата обезличена" "Номер обезличен" «О снятии с учета объекта недвижимости (земельного участка) об исключении из оценочной описи земельных участков с кадастровыми номерами "Номер обезличен", "Номер обезличен", "Номер обезличен", обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области снять с кадастрового учета участок с кадастровым номером "Номер обезличен" и восстановить кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами "Номер обезличен", "Номер обезличен", "Номер обезличен".

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В судебном заседании заявитель Кокоуров В.В., его представитель Лагерев В.Н., заявленные требования подержали в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Машалайте О.И., Представитель заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Огнева Н.Г. заявленные требования считали необоснованными.

Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 6 мая 2011 года заявление Кокоурова В.В. удовлетворено.

В кассационной жалобе представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Арсентьева О.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований Кокоурова В.В. в полном объеме. Указывает, что выводы суда об отсутствии у Управления доказательств законности исключения из оценочной описи спорных земельных участков являются неверными, поскольку в судебное заседание представителем заинтересованного лица было представлено личное заявление Кокоурова В.В., на основании которого сведения о земельных участках были исключены из ГКН в полном соответствии с действующим законодательством. Свою подпись в данном заявлении Кокоуров В.В. в судебном заседании не оспаривал. Неверным является вывод суда о том, что распоряжение территориального отдела по Иркутскому району Управления Роснедвижимости по Иркутской области от "Дата обезличена" "Номер обезличен" «О снятии с учета объекта недвижимости (земельного участка)» нарушает права заявителя, поскольку на момент подписания заявления от "Дата обезличена" "Номер обезличен" Кокоуров В.В. собственником земельных участков не являлся и не имел цели на аннулирование записей о них.

Кроме того, при вынесении обжалуемого решения судом не указано какие нормы действующего законодательства нарушены Управлением при исключении спорных земельных участков из ГКН на основании заявления Кокоурова В.В.

Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Александровой М.А., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Удовиченко Т.И., поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения Кокоурова В.В., его представителя Лагерева В.Н., согласившихся с судебным решением, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда, исходя из следующего.

При рассмотрении дела судом установлено, что "Дата обезличена" в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании оценочной описи от "Дата обезличена" были сведения о трех земельных участках: 1) площадью *** кв.м., с фактическим использованием – личное подсобное хозяйство, 2) площадью *** кв.м, с фактическим использованием – индивидуальное жилищное строительство, 3) площадью *** кв.м с фактическим использованием – личное подсобное хозяйство. Им были присвоены кадастровые номера: "Номер обезличен", "Номер обезличен", "Номер обезличен" соответственно.

"Дата обезличена" указанные земельные участки были исключены из ГКН как ошибочно внесенные на основании распоряжения Территориального отдела по Иркутскому району Управления Роснедвижимости по Иркутской области «О снятии с учета объекта недвижимости (земельного участка)» от "Дата обезличена" "Номер обезличен".

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от "Дата обезличена", вступившим в законную силу "Дата обезличена", установлен факт принятия Кокоуровым В.В. наследства, оставшегося после смерти К., умершего "Дата обезличена" в виде земельных участков, расположенных по адресу: .... с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м, с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м, с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м, за Кокоуровым В.В. признано право собственности на указанные земельные участки.

Право собственности Кокоурова В.В. на земельные участки, расположенные по адресу: .... с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м под фактическое использование – личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м под фактическое использование – индивидуальное жилищное строительство и с кадастровым номером "Номер обезличен" площадью *** кв.м под фактическое использование – личное подсобное хозяйство зарегистрировано в установленном законом порядке "Дата обезличена".

Проверяя законность оспариваемого Кокоуровым В.В. решения о снятии с учета и исключении из оценочной описи земельных участков с порядковыми номерами *** с кадастровыми номерами "Номер обезличен" площадью *** кв.м., "Номер обезличен" площадью *** кв.м., "Номер обезличен" площадью *** кв.м., суд первой инстанции правильно исходил из того, на момент поступления в Управление заявления Кокоурова В.В. от "Дата обезличена", на основании которого, по пояснениям представителя заинтересованного лица, земельные участки были сняты с учета, Кокоуров В.В. не являлся собственником указанных объектов недвижимости, т.к. его права на указанные земельные участки в порядке наследования установлены только Иркутским районным судом Иркутской области в решении от "Дата обезличена", вступившим в законную силу "Дата обезличена", в связи с чем снятие с кадастрового учета земельных участков на основании его заявления от "Дата обезличена" неправомерно.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, учитывая, что ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает права обращения с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости лица, не являющегося собственником объекта недвижимости.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 24 указанного закона учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Материалы дела и оспариваемое Кокоуровым В.В. решение не содержат сведений о наличии основания, предусмотренного законом, для снятия земельных участков с кадастрового учета.

Участвующий при кассационном рассмотрении дела представитель заинтересованного лица не смогла пояснить суду, в чем заключались ошибки при внесении сведений о земельных участках в государственный земельный кадастр, в то время как из оспариваемого решения усматривается, что земельные участки сняты с учета в связи с выявлением ошибки при внесении соответствующих сведений.

При таких обстоятельствах, выводы суда о незаконности Распоряжения начальника Территориального отдела по Иркутскому району Управления Роснедвижимости по Иркутской области "Номер обезличен" от "Дата обезличена" о снятии с учета и исключении из оценочной описи земельных участков с порядковыми номерами *** с кадастровыми номерами "Номер обезличен" площадью *** кв.м., "Номер обезличен" площадью *** кв.м., "Номер обезличен" площадью *** кв.м. являются правильными.

Доводы кассационной жалобы о правомерности оспариваемого решения аналогичны доводам заинтересованного лица при рассмотрении дела судом первой инстанции, были предметом судебного разбирательства, судом дана им надлежащая оценка. Указанные доводы основаны на неправильном применении норм материального права.

Доводы жалобы о недостаточном правовом обосновании выводов суда не колеблют законности выводов суда первой инстанции и не могут повлечь отмену решения.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Иркутска от 6 мая 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий Е.Ю. Орлова

Судьи Т.В. Николаева

М.А. Александрова