Судья Чагочкина М.В. Судья-докладчик Ткачук М.А. По делу № 33-12142/11 02 ноября 2011 года г. Иркутск Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе: председательствующего Гуревской Л.С., судей Кравченко Е.Г. и Ткачук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисун Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «***» о возложении обязанности по передаче квартиры, взыскании неустойки по частной жалобе истицы Фисун Н.В. на определение Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 06 сентября 2011 года, которым дело передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд города Иркутска, У С Т А Н О В И Л А: В обоснование заявленных требований истица указала, что (Дата обезличена) между нею и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по строительству группы жилых домов с объектами соцкультбыта на земельном участке, расположенном по адресу: ...., и передаче в собственность истицы жилого помещения №, общей площадью *** кв.м., на третьем этаже, блок-секция №. Срок передачи жилого помещения определен во (Дата обезличена), то есть не позднее (Дата обезличена). Стоимость указанного помещения составляет *** рублей. Обязательства по оплате исполнены истицей в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселей к договору участия в долевом строительстве от (Дата обезличена), платежными документами от (Дата обезличена), (Дата обезличена) и (Дата обезличена). Однако до настоящего времени ответчик свои обязанности по данному договору не исполнил. Истица просила возложить обязанность на ответчика передать ей в срок не позднее (Дата обезличена) жилое помещение; взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи жилого помещения в размере *** рублей. В судебном заседании ответчик просил передать дело для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд города Иркутска по месту нахождения организации. Определением Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 06 сентября 2011 года дело передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд города Иркутска. В частной жалобе истица Фисун Н.В. просит об отмене определения суда по мотивам его незаконности и необоснованности. Возражений на частную жалобу не поступило. Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав доклад, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. Передавая дело на рассмотрение в Октябрьский районный суд города Иркутска, суд исходил из того, что стороны заключили соглашение об изменении территориальной подсудности дела, определив рассмотрение споров по месту нахождения ответчика. С выводом суда о передаче дела на рассмотрение в другой суд согласиться нельзя по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения. Данные правоотношения регулируются специальным Федеральным законом «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», причем в части не урегулированной данным законом, применяются положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Как усматривается из материалов дела, истица основывала свои требования, в том числе на положениях Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Учитывая, что статья 16 указанного закона предусматривает недействительность условий договора, ущемляющих права потребителей, к числу которых относятся правила договора об установлении договорной подсудности споров, у суда не имелось оснований для передачи дела на рассмотрение в суд по месту нахождения ответчика, так как в силу положений статьи 17 названного закона истица вправе обратиться в суд по месту своего жительства. При таких обстоятельствах, определение суда подлежит отмене, а дело – направлению для рассмотрения и разрешения по существу в Падунский районный суд города Братска Иркутской области. На основании изложенного и руководствуясь абзацем 3 статьи 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Определение Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 06 сентября 2011 года отменить, дело направить для рассмотрения и разрешения по существу в суд первой инстанции. Председательствующий Л.С. Гуревская Судьи Е.Г. Кравченко М.А.Ткачук