Судья Латыпов Р.Р.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л.С.,

судей Кравченко Е.Г. и Ткачук М.А.,

при секретаре Макаровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятовой Г.А. к Кокоуровой Л.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным, отмене протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, признании недействительным Устава ТСЖ «С. », исключении записи о государственной регистрации юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц,

по иску Машкина А.И., Машкиной Л.В., Бурдонова Е.А.., Ефимовой Е.А., Ефимовой А.О., Прилуковой Н.С., Беспрозванных Т.В.., Ефимова В.М., Вахрушевой А.В.., Ефимова Д.В., Ефимова А.В., Петрова В.Д. , Канайкина С.В., Огурцовой Т.А., Огурцова С.В., Чечеткиной С.П., Токаревой А.С., Токаревой В.А., Токарева В.А., Фалалеевой М.А., Фалалеевой Е.О., Фалалеевой Т.О., Сергеевой Т.С., Стуковой Л.К., Стуковой С.В., Непокрытых Т,А., Арефьева Н.Ю., Барановой И.Н., Калиничева Ю.Д., Калиничевой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. , Прохоровой И.М., Шелеховой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш. , Трубилиной Т.П., Никульшиной Л.А., Воротникова С.Н., Пятовой А.Ш., Сайфулиной Г.А., Василенко Е.А., Окладниковой Т.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. , к Кокоуровой Л.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным,

по иску Кузьминой З.В., Канащенковой Е.С., Канащенковой В.В., Канащенкова В.И., Колдашовой Е.А., Колдашовой О.А., Колдашова А.С., Колдашовой И.А., Кайгородцева А.М., Кайгородцевой Е.А., Быковой Н.А., Платоновой Л.И., Тетянец А.В., Бобарик Н.Л., Бобарик И.А., Гребенщиковой Ю.В., Сайфулиной Д.Ю., Сайфулина Ю.Ш.., Сайфулиной Г.А., Снадкиной Т.Л., Снадкиной К.Ю., Екимова А.Н., Фроловой В.А.., Сивко С.В., Сивко Н.С., Серебрякова Е.С., Серебряковой Л.И. к Кокоуровой Л.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого помещения, исключении записи о государственной регистрации юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц,

по кассационной жалобе Кокоуровой Л.Н.

на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 15 сентября 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Пятова Г.А. обратилась в суд с иском к Кокоуровой Л.Н., ТСЖ «С. », администрации г. Иркутска (с учетом уточнения иска и отказа от части исковых требований) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., проводимого в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, оформленного протоколом (подведения итогов заочного голосования) от <Дата обезличена>; признании недействительным протокола (подведения итогов заочного голосования) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... от <Дата обезличена> и принятых решений; признании недействительным Устава ТСЖ «С. », утвержденного протоколом (подведения итогов заочного голосования) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., от <Дата обезличена>; возложении обязанности на МИФНС России <Номер обезличен> по Иркутской области исключить запись о регистрации юридического лица ТСЖ «С. » из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании представитель истца Пятовой Г.А. Донская Е.В. заявила отказ от исковых требований к администрации г. Иркутска о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ...., недействительным, отмене протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., признании недействительным Устава ТСЖ «С. », исключении записи о государственной регистрации юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц.

Отказ представителя истца Пятовой Г.А., Донской Е.В. от части иска принят судом, о чем вынесено определение от 11.05.2011 года.

Машкин А.И. и другие, представителем которых является Любвина Л.С., просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата обезличена>, проводимого в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства истцы Прилукова Н.С., Прохорова И.М., Константинова Н.Я., Вантеева Г.И., представитель истцов Машкина А.И., Машкиной Л.В., Бурдонова Е.А., Ефимовой А.О., Ефимовой Е.А., Прилуковой Н.С., Беспрозванных Т.В., Ефимова В.М., Вахрушевой А.В., Петрова В.Д., Канайкина С.В., Огурцовой Т.А., Огурцова С.В., Чечеткиной С.П., Токаревой А.С., Токарева Вик.А., Токарева В.А., Фалалеевой М.А., Фалалеевой Е.О., Фалалеевой Т.О., Сергеевой Т.С., Стуковой Л.К., Стуковой С.В., Непокрытых Т.А., Арефьева Н.Ю., Барановой И.Н., Калиничева Ю.Д., Калиничевой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. , Прохоровой И.М., Шелеховой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш. , Трубилиной Т.П., Никульшиной Л.А., Воротникова С.Н., Пятовой А.Ш., Сайфулиной Г.А., Василенко Е.А., Окладниковой Т.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. – Любвина Л.С., заявили отказ от исковых требований данных истцов к ответчику администрации г. Иркутска о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого помещения.

Отказ от части иска принят судом, о чем вынесено определение от 11.05.2011 года.

В судебном заседании 15.06.2011 года представитель истцов Малаховой Л.В., Малаховой И.С., Соловьевой О.В., Соловьева А.В., Фролова А.В., Фроловой Л.В., Константиновой Н.Я., Горбуновой Л.Н., Тюшкевич Ю.А., Вантеевой Г.И., Сыроватской О.Н., Никульшиной Л.А., Василенко Е.А., Петровой Р.Н. - Любвина Л.С., действующая на основании доверенностей от 22.02.2011 года, заявила отказ от исковых требований Малаховой Л.В., Малаховой И.С., Соловьевой О.В., Соловьева А.В., Фролова А.В., Фроловой Л.В., Константиновой Н.Я., Горбуновой Л.Н., Тюшкевич Ю.А., Вантеевой Г.И., Сыроватской О.Н., Никульшиной Л.А., Василенко Е.А., Петровой Р.Н. к ТСЖ «С. », Кокоуровой Л.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата обезличена>, проводимого в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: .....

Отказ представителя истцов Любвиной Л.С. от исковых требований Малаховой Л.В., Малаховой И.С., Соловьевой О.В., Соловьева А.В., Фролова А.В., Фроловой Л.В., Константиновой Н.Я., Горбуновой Л.Н., Тюшкевич Ю.А., Вантеевой Г.И., Сыроватской О.Н., Никульшиной Л.А., Василенко Е.А., Петровой Р.Н. принят судом, о чем вынесено определение от 15.06.2011 года.

В обоснование исковых требований указано, что согласно протоколу (подведения итогов заочного голосования) подсчета голосов собственников помещений дома, расположенного по адресу: ...., по вопросам повестки общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в вышеуказанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников жилых помещений в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Инициатором собрания выступила Кокоурова Л.Н., интересы муниципального образования г. Иркутска, как собственника жилых помещений, представляла Ч. , действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

На повестку дня собрания были поставлены следующие вопросы: о создании товарищества собственников жилья, расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного с ОАО «З. » по инициативе собственников в одностороннем порядке, выборе способа управления многоквартирным домом, заключении договора на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома с ООО «У. », утверждении устава ТСЖ «С. ».

Истцы, как собственники жилых помещений, не были уведомлены о проведении общего собрания в установленные законом сроки и порядке ни путем направления заказного письма, ни иным способом, в связи с чем, нарушено их право, как собственников жилых помещений, на участие в общем собрании собственников жилых помещений. В нарушение требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ сообщение о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме не было направлено истцу за 10 дней до проведения голосования.

Исходя из положений Протокола от <Дата обезличена> общее количество голосов, которыми обладают собственники помещений, составляет 23 270,20 кв.м. общей площади квартир, в т.ч. муниципальная собственность - 5 794,2 кв.м. общей площади квартир.

В заочном голосовании приняли участие собственники, обладающие 16271,59 голосов, что составляет 69,92 % от общего числа голосов всех собственников .....

Присутствие на собрании собственников помещений и наличие кворума необходимо подтвердить листом регистрации участников с указанием фамилии, имени и отчества, адреса, реквизитов документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, доли в праве общей собственности на имущество, подписью собственника или с приложением доверенности, если в собрании принимает участие представитель собственника. Лист регистрации истцам не представлен. Необходимого кворума для голосования и принятия решения на собрании не было.

Истцам, как лицам, участвующим в голосовании, не были представлены для ознакомления Устав ТСЖ «Соседский дворик», договор на техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома с ООО УК «Уютный дом».

Третьи лица Кузьмина З.В., Канащенкова Е.С., Канащенкова В.В., Канащенков В.И., Колдашова Е.А., Колдашова О.А., Колдашов А.С., Колдашова И.А., Кайгородцев А.М., Кайгородцева Е.А., Быкова Н.А., Платонова Л.И., Тетянец А.В., Бобарик Н.Л., Бобарик И.А., Гребенщикова Ю.В., Сайфулина Д.Ю., Сайфулин Ю.Ш., Сайфулина Г.А., Снадкина Т.Л., Снадкина К.Ю., Екимов А.Н., Фролова В.А., Сивко С.В., Сивко Н.С., Серебряков Е.С., Серебрякова Л.И. обратились в суд, заявив самостоятельные требования относительно предмета спора, к ТСЖ «С. », Кокоуровой Л.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого помещения, исключении записи о государственной регистрации юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц.

В обоснование исковых требований указали, что в конце января-феврале 2011 года им стало известно, что в доме <Номер обезличен> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по инициативе Кокоуровой Л.Н. было проведено общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования, где было принято решение по 18 вопросам, в том числе, о создании ТСЖ «С. », о расторжении договора управления многоквартирным домом с ОАО «З. », выборе способа управления домом, заключении договора на техническое обслуживание и содержание дома с ООО «УК «У. », утверждении Устава ТСЖ «С. ».

Истцы, как собственники жилых помещений, не были в установленном законом порядке уведомлены о дате проведения общего собрания, способе его проведения, повестке дня, в связи с чем, полагали данное решение незаконным по следующим основаниям.

В нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ собственники не были извещены о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до проведения голосования. Также они были лишены возможности предложить свои кандидатуры в состав как членов правления, так и председателя правления.

Исходя из положений Протокола от <Дата обезличена> общее количество голосов, которыми обладают собственники помещений, составляет 23270,20 кв.м. общей площади квартир, в т.ч. муниципальная собственность – 5794, 2 кв.м. общей площади квартир, а из доверенности представителя администрации г. Иркутска усматривается, что МО г. Иркутск является собственником квартир общей площадью 3673,2 кв.м., а также собственником нежилых помещений площадью 2121,0 кв.м., всего общей площадью 5794,2 кв.м., что вызывает сомнение у истцов в части помещения какой площади находятся в муниципальной собственности г. Иркутска.

В заочном голосовании приняли участие собственники, обладающие 16271, 59 голосов, что составляет 69,9 % от общего числа голосов всех собственников дома, расположенного по адресу: ...., или 100% об принявших участие в голосовании, то истцы не согласны с подсчетами результатов голосования, указывая, что при избрании председателя правления, счетной комиссии не учтены 5794,2 голосов (35,6%), тем самым, если данные бюллетени были признаны недействительными, то они не могли принимать участие в голосовании. Поскольку 5794,20 голосов составляет 29,89 %голосов от общего числа голосов, то при проведении собрания не принимали участие и не голосовали 59,90% голосов, что свидетельствует, по мнению истцов, об отсутствии кворума.

При выборе способа управления также полагают, что результаты голосования являются недостоверными, поскольку одни и те же собственники проголосовали сразу за три формы управления (за непосредственное управление 40,12%, против- 57,61%; за управляющую организацию – 46,21%, против – 51,33%; за ТСЖ – 90,52%, против - 6,07%).

Также указывают, что создание ТСЖ, состоящего из двух многоквартирных домов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, не соответствует ст.136 ЖК РФ. Собственники не голосовали за создание такого ТСЖ, в связи с чем, избрание в органы управления ТСЖ собственников двух домов также является, по мнению истцов, незаконным.

Подсчет голосов проводился по двум домам <Номер обезличен> и <Номер обезличен> одновременно одними и теми же лицами Кокоуровой Л.Н., Просвирниной И.Б., Копышонок О.Н., Хмыровой А.Е., Жигаревой Н.Н. по двум различным адресам: .... и в помещении дома ...., что свидетельствует о том, что фактически собрание не проводилось.

В связи с чем, просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: ...., возложить обязанность на МИФНС России <Номер обезличен> по .... исключить сведения о регистрации ТСЖ «С. » из ЕГРЮЛ.

Определением судьи Свердловского районного суда г. Иркутска от 29.03.2011 данные гражданские дела объединены в одно производство.

Определением Свердловского районного суда г. Иркутска от 15.09.2011 года производство по делу в отношении ответчика ТСЖ «С. » прекращено в связи с его ликвидацией.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 15 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Кокоурова Л.Н. просит об отмене решения, полагая его незаконным и необоснованным, и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд.

В возражениях на кассационную жалобу представитель Пятовой Г.А., Донской Е.В. и представитель администрации г. Иркутска Языкова И.А. просят отказать в ее удовлетворении.

Заслушав доклад судьи Гуревской Л.С., объяснения истца Кокоуровой Л.Н. и ее представителя Анисимовой Е.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя администрации г. Иркутска Языковой И.А. об отмене решения, представителя истца Пятовой Г.А., Донской Е.В. об оставлении решения без изменения, изучив материалы гражданского дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, в возражениях относительно нее судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда оснований для отмены решения не находит.

Судом установлено, что истцы, являются собственниками квартир в многоквартирном доме <Номер обезличен> по ..... С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> проводилось общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома по вопросам: избрания председателя общего собрания, секретаря, избрания счетной комиссии, расторжения договора управления многоквартирным жилым домом, заключенным с ОАО «З. », выбора способа управления многоквартирным домом, утверждения устава.

Разрешая заявленные требования, и установив, что при проведении общего собрания было нарушено право истцов на надлежащее и своевременное извещение о проведении внеочередного собрания, был нарушен порядок проведения внеочередного общего собрания в части извещения собственников многоквартирного дома, а также, что при голосовании на общем собрании отсутствовал кворум, суд, правильно руководствуясь нормами материального права, а именно, положениями ст.ст. 36, 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ, нормами Конституции РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исков и признании протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: .... от <Дата обезличена>, а также принятых на данном собрании решений недействительными.

Выводы суда, изложенные в решении, мотивированы, основаны на нормах действующего законодательства Российской Федерации, подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, а также свидетельствуют об иной оценке заявителями доказательств об обстоятельствах, правильно установленных судом первой инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права судом при принятии решения не допущено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 15 сентября 2011 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.