Судья Бахаровская Ю.Н.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л.С.,

судей Кравченко Е.Г. и Оглоблиной М.П.,

при секретаре Арбатской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации .... к Сычевой Т.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

по встречному иску Сычевой Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации ...., к администрации .... о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

по кассационной жалобе администрации МО ....

на решение Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 25 июля 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Администрация .... в обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., было предоставлено на основании ордера от <Дата обезличен> <Номер обезличен> Н. и членам его семьи: А. , Г. и Ю. <Дата обезличен> Н. снят с регистрационного учета по указанному адресу, а с <Дата обезличен> А. и с <Дата обезличен> Ю. - по смерти. Г. снята с регистрационного учета по месту жительства. Согласно актам обследования в квартире проживает сожительница умершего Ю. , Сычева Т.В., которая зарегистрирована по иному адресу. Администрация полагала, что Сычева Т.В. не имеет правовых оснований для вселения в спорное жилое помещение. На требования администрации о выселении Сычева Т.В. ответила отказом.

Администрация .... просила суд признать Сычеву Т.В. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселить Сычеву Т.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Сычева Т.В. обратилась в суд с встречным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и развитию потребительского рынка администрации ...., к администрации .... о признании ее членом семьи нанимателя, возложении обязанности на КУМИ .... по заключению с ней договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований Сычева Т.В. указала, что Ю. , с которым она совместно проживала с <Дата обезличен>, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... <Дата обезличен> Ю. умер. В период совместного проживания (с <Дата обезличен> по <Дата обезличен>) Сычева Т.В. вела с Ю. совместное хозяйство, заботились друг о друге как члены семьи. Ю. неоднократно принимал меры к ее регистрации по указанному адресу, однако руководитель жилищного органа ему в этом отказывал.

Сычева Т.В. просила суд признать ее членом семьи нанимателя Ю. , обязать КУМИ администрации .... заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 25 июля 2011 года администрации .... в удовлетворении иска отказано.

Встречный иск Сычевой Т.В. удовлетворен.

В кассационной жалобе администрация .... просит об отмене решения суда, полагая его незаконным и необоснованным.

В возражении на кассационную жалобу Сычева Т.В. просит отказать в ее удовлетворении.

Заслушав доклад судьи Гуревской Л.С., заключение Тукмаковой О.В. об оставлении решения без изменения, изучив материалы гражданского дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, в возражении относительно нее, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда оснований для отмены решения не находит.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .... внесена в реестр муниципального имущества ..... На основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличен> спорное жилое помещение было предоставлено Н. и членам его семьи А. – жене, Г. – дочери, Ю. – сыну. Н. и А. были сняты с регистрационного учета по указанному адресу по смерти. Согласно свидетельству о смерти Ю. умер <Дата обезличен>. Г. снята с регистрационного учета по месту жительства.

Из представленных в материалы дела актов обследования жилого помещения следует, что в настоящее время в квартире проживает Сычева Т.В. – сожительница Н.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм права следует, что при отсутствии у лица законных оснований пользования жилым помещением, имеющим собственника, право собственника данного жилого помещения подлежит защите.

Разрешая заявленные требования, и установив, что Сычева Т.В. с <данные изъяты> совместно проживала с Ю. (нанимателем) в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, вела с ним общее хозяйство, жила с Ю. одной семьей, имели совместный бюджет, суд правильно применив нормы материального права к спорным правоотношениям, исходя из анализа представленных в материалы дела доказательств, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Сычевой Т.В. и отказе администрации .... в удовлетворении иска, поскольку установлен факт наличия у Сычевой Т.В., как члена семьи нанимателя, законных оснований пользования жилым помещением.

Доводы кассационной жалобы не заслуживают внимания, поскольку свидетельствуют о неправильном толковании заявителем норм материального права, и указывают на иную оценку доказательств об обстоятельствах, правильно определенных судом первой инстанции.

Решение суда, постановленное с соблюдением требований норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным, поэтому оснований для отмены решения не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 25 июля 2011 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации г. Братска – без удовлетворения.