Судья Кузнецов А.Н. Судья-докладчик Туглакова Л.Г. по делу № 33-228/12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 января 2012 года г. Иркутск Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе: председательствующего судьи Петуховой В.Г., судей Папуша А.С., Туглаковой Л.Г., при секретаре Чащиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу генерального директора ООО «С» Солдаткина Г.В. на определение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14 сентября 2011 года об отказе в принятии кассационной жалобы на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 28 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Красько Б.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СК» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛА: Решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от 28 марта 2011 года за Красько Б.В. признано право собственности на "Данные обезличены" в незавершенном строительством объекте в виде квартиры "Данные обезличены" 12 августа 2011 года в Октябрьский районный суд г. Иркутска на данное решение поступила кассационная жалоба генерального директора ООО «С» Солдаткина Г.В., в которой заявитель просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Красько Б.В. В обоснование поданной жалобы Солдаткин Г.В. указывает, ООО «С» стало участником долевого строительства в результате заключения договора уступки прав, заключенного с ООО «Б». Впоследствии договор долевого участия был расторгнут. Решением Арбитражного суда Иркутской области с ООО «СК» в пользу ООО «С» была взыскана сумма "Данные обезличены" В связи с отсутствием у застройщика денежных средств и имущества решение не исполнено. Полагает, что жилой дом и право аренды земельного участка находятся у них в залоге в силу согласно ст.12.1, ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» до полного погашения требований по исполнительному листу. В силу изложенного считают, что вынесенным решением нарушены права ООО «С». Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14 сентября 2011 года в принятии кассационной жалобы отказано в связи с отсутствием у заявителя права на ее подачу. В частной жалобе генеральный директор ООО «С» Солдаткин Г.В. просит определение суда отменить, разрешить вопрос по существу, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. В обоснование поданной жалобы указывает, что решением затронуты права ООО «С» как залогодержателя строящегося жилого дома, частью которого является квартира, на которую обжалуемым решением признано право собственности Красько Б.В., и тем самым созданы препятствия для последующей реализации объекта строительства в случае принятия об обращении взыскания на предмет залога. ООО «С» стало участником долевого строительства в результате заключения договора уступки прав, заключенного с ООО «Б». В связи с неисполнением застройщиком – ООО «СК» обязательств по возврату денежных средств в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве, ООО «С» обратилось в суд. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17 июня 2010 года с ООО «СК» в пользу ООО «С» была взыскана сумма "Данные обезличены". Решение вступило в законную силу, однако, до настоящего времени не исполнено в связи с отсутствием у должника денежных средств и имущества. Письменные возражения на частную жалобу не поступили. Заслушав доклад судьи, объяснения представителя ООО «С» по доверенности Фединой О.В., поддержавшей доводы частной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения судьи. В соответствии со ст. 336 ГПК РФ на решения всех судов в Российской Федерации, принятые по первой инстанции, за исключением решений мировых судей, сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление. Отказывая ООО «С» в принятии кассационной жалобы на решение суда по гражданскому делу по иску Красько Б.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СК» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, суд первой инстанции исходил из того, что ООО «С» не является стороной или иным лицом, участвующим в деле, обжалуемым решением вопрос о правах и обязанностях ООО «С» не разрешался. Из решения Арбитражного суда Иркутской области от 17 июня 2010 года не следует, что ООО «С» приобрело какие-либо права на квартиру, принадлежащую на основании обжалуемого решения, Красько Б.В. Право Красько Б.В на квартиру подтверждается, кроме того, договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома "Данные обезличены", договором уступки права требования от "Дата обезличена", которые никем не оспорены. Право собственности Красько Б.В. установлено вступившим в законную силу судебным актом. С таким выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на материалах гражданского дела при правильном применении норм процессуального права. Соответствующих доказательств того, что на объект строительства обращено взыскание как на предмет залога во исполнение решения Арбитражного суда Иркутской области от 17 июня 2010 года о взыскании с ООО «С» в пользу ООО «С» "Данные обезличены"., в судебном заседании не представлено. При наличии соответствующего судебного решения заявитель не лишен права на обращение в суд с заявлением о пересмотре решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 28 марта 2011 года по вновь открывшимся обстоятельствам. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Доводы ООО «С», приведенные в частной жалобе, проверены судом первой инстанции надлежащим образом и обоснованно отвергнуты по мотивам, указанным в определении суда. Иных доводов к отмене определения частная жалоба не содержит. Таким образом, определение суда является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит, а частная жалоба не подлежит удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 360, 374 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Определение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14 сентября 2011 года по данному делу - оставить без изменения, а частную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий В.Г. Петухова Судьи А.С. Папуша Л.Г. Туглакова