Судья Кузнецова Г.Н. Дело (номер обезличен)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(дата обезличена) года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего: Ивановой И.Е.,
судей: Дука Е.А., Цыганкова С.Л.,
при секретаре Мелехиной С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В. к ТСЖ «Гранит-Плюс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, передаче нежилого помещения площадью 270,1 кв.м., расположенного в (адрес обезличен),
по кассационной жалобе ТСЖ «Гранит-Плюс» на решение Сургутского городского суда от (дата обезличена) года, которым постановлено:
«Исковые требования И.В. к ТСЖ «Гранит-Плюс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, передаче нежилого помещения площадью 270,1 кв.м., расположенного в (адрес обезличен) -удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Гранит-Плюс» передать И.В. нежилое помещение площадью 270,1 кв.м., расположенное в (адрес обезличен)».
Заслушав доклад судьи Цыганкова С.Л., мнение представителя ТСЖ «Гранит-Плюс» А. об отмене решения суда, представителей И.Н. - П. и М. полагавших, что кассационное производство подлежит прекращению, судебная коллегия
установила:
И.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Гранит-плюс» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, передаче нежилого помещения площадью 270,1 кв.м., расположенного в (адрес обезличен)
Иск мотивирован тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, решением Сургутского городского суда и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры об оставлении решения Сургутского городского суда в силе. Однако она, как собственник, не имеет возможности распорядиться вышеуказанным помещением, т.к. оно незаконно занято ответчиком. Просит удовлетворить её требования на основании ст.12,301 ГК РФ.
В судебном заседании представители истца Ш., П. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.
Ответчиком ТСЖ «Гранит-Плюс» были представлены возражения на иск, из которых следует, что к нежилым помещениям цокольного этажа ТСЖ ни какого отношения не имеет, ключи находятся у их собственников. Представители истца требуют ключи от подвала, в котором находятся общедомовые инженерные сети, ТСЖ создано для управления домом и отдать ключи от подвала, в котором находится общедомовая собственность, ТСЖ не имеет права, является ненадлежащим ответчиком.
Представители ответчика ТСЖ «Гранит-Плюс» А., Р., К., И., Е., Л., З. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали возражения на иск, просили в удовлетворении иска отказать.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе А. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей, указывая на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на нарушение судом норм процессуального права.
В возражении на кассационную жалобу члены Правления ТСЖ «Гранит-Плюс» просят судебную коллегию по гражданским делам суда ХМАО-Югры не принимать и не рассматривать кассационную жалобу, поданную председателем правления ТСЖ «Гранит-Плюс» А., так как председатель правления не является органом управления ТСЖ и не получил одобрения общего собрания на подачу кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, заслушав мнение А. об отмене решения суда, представителей истца П. и М. о прекращении производства по кассационной жалобе, судебная коллегия считает необходимым принять отзыв от кассационной жалобы членов Правления ТСЖ «Гранит-Плюс», кассационное производство прекратить.
В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья, объем полномочий которого определяется законом и уставом товарищества.
Согласно пункту 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья, действуя без доверенности от имени товарищества, вправе совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества (пункт 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела не усматривается, что Общим собранием членов Товарищества принималось совместное решение об обжаловании решения Сургутского городского суда от (дата обезличена) года, доказательств одобрения на подачу кассационной жалобы председателем правления ТСЖ «Гранит-Плюс» А. в деле не имеется.
Более того, в возражении на кассационную жалобу члены Правления ТСЖ «Гранит-Плюс» просят судебную коллегию по гражданским делам суда ХМАО-Югры не рассматривать кассационную жалобу, поданную председателем правления ТСЖ «Гранит-Плюс» А. л.д. 201-202).
Таким образом, председатель правления ТСЖ при подаче кассационной жалобы действовал с превышением полномочий, предусмотренных уставными положениями, и единолично разрешил вопрос, отнесенный к ведению общего собрания членов Товарищества.
При таких обстоятельствах судебная коллегия заявление членов Правления ТСЖ «Гранит-Плюс» с просьбой к судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры не принимать и рассматривать кассационную жалобу, поданную председателем правления ТСЖ «Гранит-Плюс» А., расценивает как отказ от кассационной жалобы, с вытекающими последствиями, предусмотренными ст. 345 ГПК РФ о прекращении кассационного производства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 345 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Принять отзыв членов Правления ТСЖ «Гранит-Плюс» от кассационной жалобы председателя Правления ТСЖ «Гранит-Плюс» А. на решение Сургутского городского суда от (дата обезличена) года.
Кассационное производство по настоящему делу прекратить.
Председательствующий: Иванова И.Е.
Судьи: Дука Е.А.
Цыганков С.Л.