Судья Луданая Г.А. Дело № 33-2767/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 июня 2010 года г. Ханты - Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Юрьева И.М.,
судей Цыганкова С.Л., Дука Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева А.П., Токаревой И.В. к ОАО «Ипотечное агентство Югры» о принятии на учет для получения субсидии по подпрограмме «Доступное жилье молодым»,
по кассационной жалобе ответчика ОАО «Ипотечное агентство Югры» на решение Сургутского городского суда от 14 апреля 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Токарева А.П., Токаревой И.В. к ОАО «Ипотечное агентство Югры» о принятии на учет для получения субсидии по подпрограмме «Доступное жилье молодым» удовлетворить.
Отказ ОАО «Ипотечное агентство Югры» в принятии Токарева А.П., Токаревой И.В. с двумя несовершеннолетними детьми на учет для предоставления субсидии по подпрограмме «Доступное жилье молодым» признать незаконным.
Обязать ОАО «Ипотечное агентство Югры» принять Токарева А.П., Токареву И.В. с двумя несовершеннолетними детьми Токаревой Т.А., 08.03.1997 года рождения и Токаревой К.А., 11 апреля 2009 года рождения на учет для получения субсидии по подпрограмме «Доступное жилье молодым» по дате подачи заявления от 03.02.2010 года».
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Истцы обратились в суд с иском о принятии их семьи на учет для получения субсидии по подпрограмме «Молодая семья», ссылаясь на то, что в 2005 году в порядке наследования Токарев А.П. получил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). 14.09.2006 г. квартира была им продана за 2 050 000 руб. и деньги разделены между всеми наследниками. По договору купли-продажи от 02.11.2006 г. он приобрел однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), за 1 000 000 рублей. В настоящее время они семьей из четырех человек проживают в этой квартире, общей площадью 30,5 кв.м. Другого жилья в собственности не имеют. В соответствии с Законом ХМАО-Югры от 11.11.2005 г. № 103-оз они имеют право на участие в подпрограмме «Доступное жилье молодым», так как являются членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее 12 кв.м. В постановке на учет для предоставления субсидии им отказано со ссылкой на п.14.ст.10 Закона ХМАО-Югры от 11.11.2005 г. № 103-оз, как гражданам, намеренно ухудшившим жилищные условия. Считают данный отказ незаконным.
Истцы в судебное заседание не явились, в заявлениях указали на возможность рассмотрения дела в их отсутствие.
Представитель истца Токарева А.П. Яблонская И.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика с иском не согласилась, считает, что истцам обоснованно отказано в принятии на учет для получения субсидии на основании п.14 ст.10 Закона ХМАО № 103-оз, так как в 2006 г. истцом была продана двухкомнатная квартира, то есть намеренно ухудшены жилищные условия.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе ответчик ОАО «Ипотечное агентство Югры» просит решение суда отменить, приняв новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права. В обоснование доводов кассационной жалобы указывает, что расчет нуждаемости при отчуждении жилого помещения рассчитывается не на дату обращения граждан в Агентство, а на дату отчуждения. На дату отчуждения квартиры нуждаемость в улучшении жилищных условий у истцов отсутствовала. Кроме того, считает некорректным учитывать при расчете нуждаемости ребенка, родившегося через три года после отчуждения квартиры.
Возражая против доводов кассационной жалобы, истцы Токарев А.П., Токарева И.В. просят решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО «Ипотечное агентство Югры» - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их и доводы возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п.14 ст.10 Закона Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 г. № 103-оз «О программе Ханты -Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты - Мансийского автономного округа - Югры» на 2005-2015 годы» участниками подпрограммы 2 не могут быть молодые семьи или молодые специалисты, ранее не нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, намеренно ухудшившие свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих обращению с целью постановки на учет для получения мер государственной поддержки, но не ранее даты вступления в силу настоящего Закона. Под намеренным ухудшением жилищных условий следует понимать совершение указанными гражданами сделок продажи, дарения, обмена ранее имеющегося жилья, находящегося на территории Ханты - Мансийского автономного округа - Югры, в результате чего их обеспеченность общей площадью жилых помещений на одного члена семьи стала составлять менее 12 кв. метров.
Как установлено судом и видно из материалов дела, истцы состояли в браке с 17 августа 1996 года по 02 октября 2004 года. 8 марта 1997г. у них родилась дочь Токарева Т.А..
13 сентября 2005 года Токареву А.П. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 44,3 кв.м.л.д. 10).
По договору купли-продажи от 14 сентября 2006 г. Токарев А.П. продал вышеуказанную квартиру и по договору купли-продажи от 02 ноября 2006 г. приобрел квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 30,5 кв.м.л.д. 12-13).
04 декабря 2008 года Токарев А.П. вновь зарегистрировал брак с Токаревой И.В., 11 апреля 2009 года у них родилась дочь Токарева К.А. л.д. 38).
С 26 января 2010 года истцы с двумя несовершеннолетними детьми состоят на регистрационном учете по квартире по (адрес обезличен) л.д. 20).
03 февраля 2010 года истцы обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о постановке на учет для предоставления субсидии в соответствии с Подпрограммой «Доступное жилье молодым», в чем им 10 февраля 2010г. было отказано со ссылкой на п.14 ст.10 Закона ХМАО-Югры от 11.11.2005 г. № ЮЗОоз «О программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры» на 2005-2015 годы» в связи с намеренным ухудшением своих жилищных условий л.д.9).
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что сделку по отчуждению квартиры 92, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 44,3 кв.м, нельзя считать намеренным ухудшением жилищных условий, так как с учетом состава семьи на период отчуждения вышеуказанной квартиры, площади приобретенного взамен жилого помещения (30,5 кв.м) Токарев А.П. не стал нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Иное противоречило бы понятию намеренного ухудшения жилищных условий, данному в п.14 ст.10 Закона Ханты - Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 г. № 103-оз «О программе Ханты -Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты - Мансийского автономного округа - Югры» на 2005-2015 годы».
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям применена норма права, подлежащая применению.
Выводы суда мотивированы, в дополнительной проверке не нуждаются.
Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании вышеуказанной Программы и не содержат оснований для отмены решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сургутского городского суда от 14 апреля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика ОАО «Ипотечное агентство Югры» - без удовлетворения.
Председательствующий судья Юрьев И.М.
Судьи: Цыганков С.Л.
Дука Е.А.