Судья Иванова Л.А. Дело № 33-2815/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 июля 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И. Е.
судей коллегии Кривуля Г. Г., Тюленева В. В.
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фионова А.В., Фионовой Е.Д., также действующих в интересах несовершеннолетнего Фионова Д.А., Фионова А.В., также действующего в интересах несовершеннолетней Фионовой Т.А. к администрации г. Мегион о предоставлении благоустроенного жилья, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Лысякова Л.В.,
по кассационной жалобе истцов на решение Мегионского городского суда от 15 февраля 2010 года, которым постановлено:
«В исковом заявлении Фионова А.В., Фионовой Е.Д., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фионова Д.А., Фионова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фионовой Т.А. к администрации г. Мегион о предоставлении благоустроенного жилья отказать».
Заслушав доклад судьи Кривуля Г. Г., судебная коллегия
установила:
Фионовы обратились в суд к администрации г. Мегион с иском о предоставлении двух отдельных жилых помещений площадью не менее 30,25 кв.м. на каждый состав семьи на условиях договора социального найма в связи с непригодностью и сносом ранее занимаемого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), в котором проживали Фионовы на условиях договора социального найма, исключено из состава специализированного жилого фонда. В связи с пожаром, произошедшим 01 января 2007 года, данный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. До настоящего времени Фионовым жилое помещение не предоставлено.
Впоследствии Фионов А. В. и Фионова Е. Д. заявили о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 30,25 кв.м. на условиях социального найма в связи с непригодностью ранее занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании Фионов А.В., Фионов А.В., Фионова Е.Д., их представитель Есина В.П. на исковых требованиях настаивали.
Представитель администрации г. Мегиона Михайлова О.А. иск не признала по тем основаниям, что в силу ст. 52 ЖК РФ Лысякова Л.В., как основной квартиросъемщик вышеуказанной квартиры, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В последующем ей было предоставлено жилое помещение площадью 65 кв.м. по договору купли-продажи на состав семьи включающий истцов.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Фионов А.В., Фионова Е.Д., Фионов А.В. просят решение суда отменить, принять новое решение, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. Суд не дал оценки тому обстоятельству, что квартира сгорела по вине ответчика, а истцы проживали в ней на условиях договора социального найма. Полагают, что спорные правоотношения регулируются нормами ЖК РФ, тогда как суд исходил из гражданско-правовых отношений, возникших между ответчиком и Лысяковой Л.В., с которой заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. Считают, что суд фактически возложил на них обязанность проживать в квартире с Лысяковой Л.В., тогда как это их право, но не обязанность. Не согласились с выводом суда о том, что сгоревшая квартира стала непригодной для проживания, поскольку в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие этот факт. Привели доводы о том, что утрата квартиры по вине ответчика возлагает на последнего обязанность восстановления жилищных прав истцов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции Фионовой Л. В. (Лысяковой) на состав семьи 3 человека (она и 2 сына А. и А. Фионовы) по договору социального найма была предоставлена квартира (адрес обезличен) общей площадью 38,4 кв. м., жилой 30,1 кв. м.
01.01.2007 г. в результате пожара данный жилой дом был поврежден, истцам предоставлено временное жилое помещение по адресу: (адрес обезличен)
Фионов А. В., Фионов А. В., Фионова Е. Д., Фионова М. В. дали письменное согласие на совместное проживание с Лысяковыми в приобретаемой жилой площади (л. д. 96).
По условиям предварительного договора купли-продажи квартиры на л. д. 85-86, заключенного 30.08.2007 г. между администрацией г. Мегиона и Лысяковым К. П., Лысяковой Л. В. приобретена 2-х комнатная квартира общей площадью 57,85 кв. м., в договоре предусмотрено право пользования квартирой и постоянного в ней проживания членов их семьи - Фионовой Е. Д., Фионовой М. В., Фионова А. В., Фионовой Т. А., Фионова А. В. и Фионова Д. А.
На приобретение квартиры покупателям была предоставлена субсидия из бюджета ХМАО-Югры в размере 595144 руб. 55 коп. в соответствии с Положением «О порядке и условиях предоставления субсидий из средств бюджета ХМАО-Югры, выделяемых в 2005 г. муниципальным образованиям для переселения граждан, проживающих в помещениях непригодных для проживания.
Согласно ст. ст. 87, 89 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в том числе и в случае получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
Таким образом, истцами был избран способ восстановления своего права путем получения субсидии из бюджета округа на строительство жилья на всю семью, в том числе и истцов. Истцы занимали одно жилое помещение, в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли, в настоящее время им предоставлено жилое помещение.
Выводы суда мотивированы, основаны на анализе доказательств, оцененных судом в совокупности.
При изложенных обстоятельствах решение суда постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, судом не допущено. Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы суда, оснований для отмены и изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Мегионского городского суда от 15 февраля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Фионова А.В., Фионовой Е.Д., Фионова А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий судья: Иванова И. Е.
Судьи: Кривуля Г. Г.
Тюленев В. В.