Судья Антонов Д.А. Дело № 33-3132/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 июля 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И. Е.
судей коллегии Кривуля Г. Г., Тюленева В. В.
с участием прокурора Ромащева А. А.
при участии секретаря Бурковой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абдуллаева Х.Н., также действующего в интересах несовершеннолетних Абдуллаевой Г.Х., Абдуллаева А.Х. к администрации города Мегиона о заключении договора социального найма жилого помещения, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований Абдуллаева Б.А., по встречному исковому заявлению администрации города Мегион к Абдуллаеву Х.Н., Абдуллаевой Б.А., Абдуллаевой Г.Х., Абдуллаеву А.Х. о выселении,
по кассационной жалобе Абдуллаева Х.Н., Абдуллаевой Б.А. на решение Мегионского городского суда от 27 мая 2010 года, которым постановлено:
«В иске Абдуллаева Х.Н. в интересах Абдуллаевой Г.Х. и Абдуллаева А.Х. к администрации г. Мегион о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма отказать полностью.
Иск администрации г. Мегион к Абдуллаеву Х.Н., Абдуллаевой Б.А., Абдуллаевой Г.Х. и Абдуллаеву А.Х. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Абдуллаева Х.Н., Абдуллаеву Б.А., Абдуллаеву Г.Х. и Абдуллаева А.Х. из комнаты (адрес обезличен) без предоставления другого жилого помещения.
Возвратить администрации г. Мегион из бюджета излишне уплаченную на основании платежного поручения (номер обезличен) от (дата обезличена)г. государственную пошлину в размере 4 000 рублей».
Заслушав доклад судьи Кривуля Г. Г., объяснения Абдуллаева Х. Н. и Абдуллаевой Б. А. поддержавших доводы кассационной жалобы, заключение прокурора полагавшего решение оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Абдуллаев Х. Н. обратился в суд к администрации (адрес обезличен) с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на комнату (адрес обезличен).
Требования мотивированы тем, что 01 декабря 2002 года он заключил с муниципальным унитарным предприятием «Ж» договор найма названного жилого помещения на период трудовых отношений. Впоследствии Абдуллаев Х.Н. вынужден был уволиться ввиду отсутствия работы. В заключении договора социального найма жилого помещения отказано ввиду отсутствия регистрации в спорном жилом помещении. Указал на договоры о предоставлении услуг с управляющей компанией, условия которых он надлежаще выполняет.
Администрация г. Мегиона обратилась в суд со встречным иском к Абдуллаевым о выселении. В обоснование требований сослалась на распоряжение главы муниципалитета № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, которым жилой дом (адрес обезличен) введён в муниципальную собственность. Абдуллаевы занимают спорное жилое помещение неправомерно, факт оплаты коммунальных платежей сам по себе не означает возникновение прав на комнату. Привели доводы о том, что Абдуллаевы на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не состоят. Сослались на положения статей 209, 288, 304 ГК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие Абдуллаева Х.Н., его представитель Ткачева Н.А. на заявленных требованиях настаивала. Встречный иск не признала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации г. Мегиона Власова Е. В. иск не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала.
Представитель органов опеки и попечительства Егорова Т. Н. сочла иск Абдуллаева Х. Н. не подлежащим удовлетворению, встречный иск администрации г. Мегиона обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Прокурор полагает иск Абдуллаева необоснованным, встречный иск администрации подлежащим удолвлетворению.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Абдуллаевы просят решение суда отменить, направить на новое рассмотрение или вынести решение об удовлетворении иска.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на период заключения договора найма жилого помещения, единственным основанием для вселения граждан, а также для заключения договора социального найма являлся ордер, выданный на жилое помещение.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, спор между сторонами возник о наличии законных оснований предоставления Абдуллаевым спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.
В материалах дела имеется распоряжение главы города Мегиона за № (номер обезличен) от (дата обезличена)года, согласно которого жилой дом (адрес обезличен) принят в муниципальную собственность. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован.
Абдуллаев Х.Н. вселился в данное жилое помещение на основании договора найма от 01 октября 2002 года, заключённого на период его трудовых отношений с МУП «ЖКУ», откуда он уволился в июне 2003 г. по собственному желанию.
Отказывая Абдуллаеву Х.Н. в удовлетворении требований, суд обоснованно исходил из отсутствия правовых оснований для заключения договора социального найма, поскольку в установленном жилищным законодательством порядке спорное жилое помещение ему не предоставлялось.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательств в подтверждение своих доводов истцом не представлено.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Мегионского городского суда от 27 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Абдуллаева Х.Н., Абдуллаевой Б.А. - без удовлетворения.
Председательствующий судья: Иванова И. Е.
Судьи: Кривуля Г. Г.
Тюленев В. В.