К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 августа 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего Ивановой И.Е.
судей: Кривуля Г.Г., Тюленева В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобановой Л.В. к Ибрагимову Х.Х., Ибрагимовой Ф.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи,
по кассационной жалобе Ибрагимова Х.Х. на решение Когалымского городского суда от 03 июня 2010 года, которым постановлено:
«Признать Ибрагимову Х.Х., Ибрагимовой Ф.Р., Ибрагимова М.Х. и Ибрагимова М.Х. не приобретшим право пользования квартирой (адрес обезличен) (адрес обезличен), выселив их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Ибрагимову Х.Х., Ибрагимовой Ф.Р. в пользу Зобановой Л.В. расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей».
Заслушав доклад судьи Тюленева В.В., судебная коллегия
установила:
Истица Зобанова Л.В. обратилась в суд с иском и просит признать ответчиков Ибрагимова Х.Х., Ибрагимову Ф.Р. и их несовершеннолетних детей: Ибрагимова М.Х., (дата обезличена) года рождения и Ибрагимова М.Х., (дата обезличена) года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой (адрес обезличен) (адрес обезличен), выселить их вместе с несовершеннолетними детьми из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период их проживания в спорной квартире в сумме 7 973 руб. 03 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за слушание данного дела в сумме 420 рублей, мотивируя тем, что она в собственности имеет однокомнатную квартиру по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен). Спорное жилое помещение было ею приобретено на основании договора купли-продажи от 18.10.2007 года. В июне 2008 года в спорную квартиру без ее разрешения и согласия заселились и до настоящего времени проживают ответчики Ибрагимов Х.Х. со своей женой Ибрагимовой Ф.Р. и двумя несовершеннолетними детьми Ибрагимовым М.Х., 15.05.03 года рождения и Ибрагимовым М.Х., 16.08.04 года рождения. Ответчики добровольно покинуть принадлежащее ей жилое помещение не желают. В связи с чем 20.11.2008 года она обращалась в ОВД по г.Когалыму с заявлением о том, что ответчик Ибрагимов Х.Х. с семьей проживает в спорной квартире без регистрации и прописки. По ее заявлению участковым уполномоченным ОВД по г.Когалыму в отношении ответчика Ибрагимова Х.Х. был составлен протокол за совершение администра тивного правонарушения, предусмотренного ст. 19.15 КоАП РФ, т.е. проживание без реги страции. По данному факту Ибрагимов Х.Х. был привлечен к административной ответствен ности. Она, как собственник спорного жилого помещения желает, чтобы семья ответчиков освободила данное жилое помещение, так как она желает распорядиться им по своему усмотрению. Считает, что ответчики вселились в спорное жилое помещение самоуправно. За период проживания ответчики не несли расходов на его содержание, в частности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, в связи с чем, обязанность по оплате задолженности по оплате жилья должна быть возложена на ответчиков, так как они в период проживания являлись фактическими получателями жилищно-коммунальных услуг. Считает, что ответчики нарушают ее права как собственника спорного жилого помещения.
В судебное заседание истица Зобанова Л.В. не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте слушания дела, однако предоставила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на своих исковых требованиях, просит удовлетворить их в полном объеме и доверяет адвокату Шабалину А.В. представлять ее интересы в суде.
Представитель истцы адвокат Шабалин А.В. иск Зобановой Л.В. поддержал и просит удовлетворить его в полном объеме.
Ответчик Ибрагимов Х.Х., действующий от себя и в интересах несовершеннолетних детей: Ибрагимова М.Х., (дата обезличена) года рождения и Ибрагимова М.Х., (дата обезличена) года рождения иск не признал.
Ответчица Ибрагимова Ф.Р. иск не признала и просит в его удовлетворении отказать.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Ибрагимов Х.Х. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение. Указывает, что его дочь Л., действуя по доверенности от имени Б., вошла в сговор со своей матерью Зобановой Л.В., бывшей сожительницей Ибрагимова Х.Х., и переоформила на нее спорную квартиру. Л. в нарушение всех условий доверенности фактически бесплатно переоформила квартиру на свою мать. Зобанову. Квартира не может быть передана Зобановой, так как там фактически проживает ответчик с семьей. Ни одно доказательство, положенное в основу решения суда, не подтверждает факт участия Зобановой в приобретении спорной квартиры.
В возражениях на кассационную жалобу Зобанова Л.В. считает решение суда законно и обосновано, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира (адрес обезличен) (адрес обезличен) является собственностью истицы Зобановой Л.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 18.10.07 года и свидетельством о государственной регистрации права, выданным на имя Зобановой Л.В., 16.11.2007 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.
18.03.09 года ответчик Ибрагимов Х.Х., в интересах Б. обращался в суд с исковым заявлением к Л. Зобановой Л.В. о признании договора купли-продажи спорной квартиры незаключенным, решением Когалымского городского суда от 19.11.2009 года в иске было отказано, 20.04.2010 г. решение суда вступило в законную силу.
В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ данное решение суда имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела. Перечисленные обстоятельства не могут быть оспорены и не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.
18 июня 2008 года Ибрагимов Х.Х., Ибрагимова Ф.Р. вместе с несовершеннолетними детьми Ибрагимовым М.Х., и Ибрагимовым М.Х. без разрешения и согласия собственника спорного жилого помещения, т.е. Зобановой Л.В., вселились в спорную квартиру.
Учитывая, что соглашений между истицей Зобановой Л.В. и ответчиками Ибрагимовым Х.Х., Ибрагимовой Ф.Р. по пользованию спорным жилым помещением заключено не было, каких-либо документов, подтверждающих право ответчиков на проживание в квартире (адрес обезличен) (адрес обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен), не имеется, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, в связи с чем, счел необходимым признать ответчиков Ибрагимова Х.Х., Ибрагимову Ф.Р. и их несовершеннолетних детей: Ибрагимова М.Х. и Ибрагимова М.Х. не приобретшими право пользования квартирой (адрес обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными и сводятся к переоценке исследованных судом первой инстанции обстоятельств дела. Указанные доводы были предметом обсуждения в суде первой инстанции и обоснованно, по мотивам, изложенным в решении, оставлены без удовлетворения.
При изложенных обстоятельствах решение суда постановлено в соответствии требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Когалымского городского суда от 03 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ибрагимова Х.Х. - без удовлетворения.
Председательствующий Иванова И.Е.
Судьи: Кривуля Г.Г.
Тюленев В.В.