К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 августа 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
Председательствующего Ивановой И.Е.
судей: Кривуля Г.Г., Тюленева В.В.
при секретаре Авериной И.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Величко О.В., Величко А.В. к муниципальному образованию городское поселение Федоровский Сургутского района о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире,
по кассационной жалобе администрации МО г.п. Федоровский на решение Сургутского районного суда от 06 мая 2010 года, которым постановлено:
«Иск Величко О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Величко О.В., Величко А.В. к муниципальному образованию городское поселение Федоровский Сургутского района о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире полностью удовлетворить.
Признать отказ администрации г.п. Федоровский Сургутского района в предоставлении освободившейся комнаты размером 12 кв.м. в квартире (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в г.п.Федоровский Сургутского района Тюменской области семье Величко О.В., незаконным.
Обязать администрацию г.п.Федоровский Сургутского района предоставить Величко О.В. и несовершеннолетним Величко О.В., Величко А.В., освободившуюся комнату размером 12 кв.м. в квартире(номер обезличен) дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), на условии договора социального найма».
Заслушав доклад судьи Тюленева В.В., представителя администрации МО г.п. Федоровский Ибатуллина Р.Р. поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя истца - адвоката Чеснокову Н.А., возражавшую против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Истец Величко О.В. обратилась в суд с выше названным иском к администрации г.п.Федоровский Сургутского район о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире, расположенным по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), квартира (адрес обезличен), (адрес обезличен). В заявлении истец указала, что она и двое несовершеннолетних детей являются нанимателями комнаты размером 18 кв.м. в (адрес обезличен) С ними заключен договор социального найма жилого помещения (номер обезличен) от 03.11.2009г., открыт лицевой счет, по которому они оплачивают коммунальные услуги и квартплату. Спорная квартира состоит из двух раздельных комнат, после заключения вышеназванного договора социального найма освободилась комната размером 12 кв.м. В связи с чем, она обратилась в администрацию г.п.Федоровский с заявлением о распределении ей с детьми освободившейся комнаты. Однако ей в этом было отказано, отказ мотивирован тем, что жилой (адрес обезличен) по (адрес обезличен) включен в список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, утвержденный распоряжением главы Сургутского района от 11.05.2007 №138-р. В установленном законом порядке её семья, ответчиком была признана малоимущей, но в очередь на улучшение жилищных условий не поставлена по вышеуказанным основаниям. Считает, данный факт не может служить основанием для отказа в предоставлении освободившейся комнаты. Кроме того, они занимают жилое помещение размером 18 кв.м. и на каждого приходиться по 6 кв.м. жилой площади, что менее нормы предоставления жилья при постановке на учет, а также менее установленной в ХМАО по общей площади. Просит признать отказ администрации г.п. Федоровский в распределении освободившейся комнаты размером 12 кв.м. в (адрес обезличен) в г.п.Федоровский Сургутского района Тюменской области, незаконным. Обязать администрацию г.п.Федоровский предоставить ей и несовершеннолетним детям - Величко О.В., Величко А.В., освободившеюся комнату размером 12 кв.м. в названной квартире на условии договора социального найма.
Истец Величко О.В. в судебное заседание не прибыла, извещена через представителя надлежащим образом о месте и времени судебного рассмотрения. Представитель истца адвокат Чеснокова Н.А. в судебном заседании исковые требования полностью подержала по основаниям, изложенным в исковом
заявлении.
Представитель ответчика муниципального образования городского поселения Федоровский Сургутского района Семенец И.В., в судебном заседании иск не признала.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе администрация МО г.п. Федоровский просит решение суда отменить, вынести новое решение, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что истец в администрацию городского поселения Федоровский с заявлением о признании малоимущим и принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом смещении не обращался. В списках очередности на получение жилого помещения по сговору социального найма не состоит. На основании Постановления администрации г.п. Федоровский от 08.02.2010 (номер обезличен) «О заключении договора аренды жилого помещения» помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (одна комната площадью 11,9 кв.м в 2-х комнатной квартире) передано в аренду Муниципальному унитарному предприятию «УК ТО №2», по договору аренды жилого помещения (номер обезличен) от 08.02.2010 во временное пользование. В свою очередь МУП «УК ТО №2» заключило договор найма жилого помещения (номер обезличен) от 19.02.2010 с Б., на основании указанного договора он и члены его семьи прописаны в спорном помещении 16.03.2010 г. и проживают по настоящее время. Представителем ответчика данное обстоятельство в судебном заседании заявлялось. Заявлений о выселении Б. и членов его семьи истцом подано не было. Считает, что суд не учел данное обстоятельство. Таким образом, договор аренды с МУП «УК ТО №2» судом не был признан недействительным. И в настоящее время складывается такая ситуация, при которой на одно и то же помещение имеют пользования два квартиросъемщика с членами семей. В решении Сургутского районного суда ничего не сказано о действиях администрации в отношении семьи Б..
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
В судебном заседании установлено, что квартира (номер обезличен) расположенная по адресу: (адрес обезличен), является двухкомнатной коммунальной квартирой. В комнате площадью 18 кв.м. по договору социального найма от 3.11.2009 года проживает семья Величко О.В. в составе трех человек.
07 декабря 2009 года, истцом было подано заявление в администрацию г.п. Федоровский с просьбой распределить освободившееся жилое помещение - комнату размер 11,9 кв.м. в указанной квартире.
07.12.2009г. администрацией г.п. Федоровский истцу был дан отказ на том основании, что жилой дом по (адрес обезличен) состоит в очереди на снос, как непригодный для проживания.
Вместе с тем, на основании Постановления администрации г.п.Федоровский от 08.02.2010 (номер обезличен) «О заключении договора аренды жилого помещения» спорная комната передана в аренду МУП «УК ТО №2», по договору аренды жилого помещения (номер обезличен) 08.02.2010г., тем самым ответчик подтверждает возможность использования жилого помещения по его назначению.
Семья Величко О.В. обеспечена жилым помещением менее нормы установленной органом местного самоуправления. В соответствии с Законом ХМАО- Югры от 11 ноября 2005 г. N 103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2005 - 2015годы», норма жилой площади на одного человека составляет 18 кв.м. В данном случае жилое помещение, в котором проживает семья Величко менее учетной нормы, и семья может быть признана в установленном законом порядке малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях.
Учитывая выше изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований Величко О.В. в полном объеме.
Решение суда постановлено в соответствии требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Сургутского районного суда от 06 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации МО г.п. Федоровский - без удовлетворения.
Председательствующий Иванова И.Е.
Судьи: Кривуля Г.Г.
Тюленев В.В.