Судья Кобцев В.А. Дело № 33-3620/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Блиновской Е.О.
судей коллегии Мелехиной Т.И., Старцевой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Советского района к Ременюк А.В. об освобождении земельного участка,
по кассационной жалобе ответчика Ременюк А.В. на решение Советского районного суда от 25 сентября 2009 года, которым постановлено:
«Исковое заявление администрации Советского района ХМАО-Югры удовлетворить.
Обязать Ременюк А.В., в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок с кадастровым номером 86:09:0101012:0039, находящийся по адресу:
Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес обезличен), от расположенного на нем павильона.
Обязать Ременюк А.В., в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу, передать администрации Со ветского района ХМАО-Югры по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес обезличен), в пригодном для использования состоянии.»
Заслушав доклад судьи Блиновской Е.О., судебная коллегия
установила:
Администрация Советского района обратилась в суд к Ременюк А.В. с иском об обязании ответчика освободить самовольно используемый им земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и сдать его по двустороннему акту приема-передачи в пригодном для использования состоянии в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда.
Требования мотивированы тем, что с ответчиком был заключен договор аренды (номер обезличен) находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью 72,2 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), на основании постановления главы администрации Советского района от 11.01.2007г. № 50, на срок до 11.12.2007 г. Продлевать данный договор администрация не намерена, о чем уведомила ответчика письмом от 10.10.2007г. № СГ-4445, которое им было получено лично. В нарушение ст.622 ГК РФ ответчиком имущество не возвращено, поэтому в соответствии со ст.76 Земельного кодекса истец полагает, что самовольно занимаемый земельный участок должен быть возвращен собственнику.
В судебном заседании представитель истца администрации Советского района по доверенности Сухицкий Ю.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Ременюк А.В. в судебное заседание не явился.
Советский районный суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе ответчик Ременюк А.В. с решением не согласился и просит его отменить в силу нарушения судом требований ч.2 ст.167, пп.2 п.2 ст.607 ГК РФ, договор аренды не может быть признан заключенным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы ответчика Ременюка А.В., судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривает.
Между сторонами 11 января 2007 г. был заключен договор аренды (номер обезличен) находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью 72,2 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного у (адрес обезличен) л.д.11-14), срок действия которого ограничен указанием в п. 8.2- после 01.01.2008 г. аренда заключаться не будет. Кадастровый план и схема границ приложены.
Согласно почтового уведомления о вручении заказного письма с повесткой, заверенной почтовым работником, повестка на день слушания- 25.09.2009 г., была вручена ответчику заблаговременно, 09.09.2009 г. л.д.83).
Каких-либо опровергающих данное обстоятельство сведений (например, справки почтового отделения об ошибке при вручении и т.п.), в деле нет.
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Следовательно, извещение кассатора о дате нового судебного заседания было произведено надлежащим образом, довод в кассационной жалобе об обратном, опровергается материалами дела.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, стороны должны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ссылаясь на то, что фактически договор аренды не заключен в силу недостаточной определённости его объекта, ответчик не учитывает, что отсутствие договора аренды по любому основанию ( истек срок договора, договор не заключен или расторгнут) свидетельствует об отсутствии у кассатора правоустанавливающих документов на участок, то есть подтверждает факт его самоуправного занятия. Кроме того, к договору аренды приложены кадастровый план и схема границ участка, благодаря которым у сторон сомнений в определенности объекта не вызывали.
В то же время, учитывая, что имеется участок, в отношении которого произведена государственная регистрация, то в силу п.2 ст. 8 ГК РФ на него возникли права у истца, как на недвижимое имущество, в силу закона.
Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им верную, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, оценку, нарушений материального или процессуального законодательства, которые повлекли или могли бы повлечь принятие незаконного решения, не допущено.
Кассационная жалоба доводов, влекущих отмену судебного решения, не содержит, и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда от 25 сентября 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Ременюк А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий судья: Е.О. Блиновская
Судьи: Т.И. Мелехина
Е.А. Старцева