Судья Гаранин В.Ф. Дело № 33-4033/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 сентября 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего - Юрьева И.М.,
судей: Дука Е.А., Цыганкова С.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чертищевой Людмилы Васильевны к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО-Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
по кассационной жалобе Чертищевой Людмилы Васильевны на решение Советского районного суда от 27 июля 2010 года, которым постановлено:
«В иске Чертищевой Людмилы Васильевны к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО-Югры о признании ее нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения - отказать».
Заслушав доклад судьи Цыганкова С.Л., судебная коллегия
установила:
Чертищева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО - Югры о признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) района ХМАО - Югры и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения на указанную жилплощадь.
Иск мотивирован тем, что по данному адресу проживает с 2000 года, т.к. работает на ст. З (г. Советский), несет все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию. Ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика иск не признала, указывая, что истец была заселена в спорное жилое помещение временно согласно договора от 11 декабря 2008 года до 11 ноября 2009 года. У Чертищевой Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 101 от 17 апреля 2008 года с администрацией г.п. Зеленоборск на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен) пос. (адрес обезличен) ХМАО-Югры, где зарегистрирована по настоящее время.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Чертищева Л.В. просит решение суда отменить, передав дело на новое рассмотрение в ином составе судей, либо принять по делу новое решение, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Обоснованием отказа в удовлетворении исковых требований явилось, что она не состоит на учете граждан, признанных нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, а также то, что, время действия договора найма жилого помещения в общежитии в соответствии с которым она проживает в (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), от 11 ноября 2008 года на спорное жилое помещение истекло 11 ноября 2009 года.
Постановлением администрации г.п. Советский от 21 ноября 2009 года № 311 жилое здание по (адрес обезличен), (адрес обезличен), исключено из числа общежитий и ему присвоен статус жилого дома для постоянного проживания граждан. Отделу по жилищным вопросам администрации г.п. Советский дано указание привести документы на жилые помещения в соответствии с законодательством о жилых помещениях. Указанное Постановление было предоставлено в суд, однако ни какой оценки не получило. Ссылка суда на договор социального найма на жилое помещение в пос. Зеленоборск, по мнению кассатора, необоснованна, поскольку в жилое помещение она заселялась на основании ордера. В 2008 году администрация пос. Зеленоборска на основании ранее выданных ордеров, перезаключала договоры социального найма, и она, в силу того, что в квартире продолжала проживать ее дочь с сыном, подписала данный договор. Однако фактически, она с 2000 года не проживает в пос. Зеленоборске, а все обязанности нанимателя несет ее дочь. Поскольку она выехала на другое место жительство, и постоянно проживает в спорном жилом помещении, имеет постоянное место работы в г. Советский, что подтверждается справкой с места работы, то договор социального найма жилого помещения в пос. Зеленоборск с ней расторгнут, а нанимателем стала ее дочь. Считает, что решением суда были нарушены ее конституционные права на свободный выбор места жительства и право на труд.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые в установленном порядке приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на таком учете, допускается только в случаях, прямо установленных Жилищным кодексом РФ.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Чертищева Л.В. не состоит на учете граждан, признанных нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма л.д. (номер обезличен) значится нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: пос. (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) по л.д.(номер обезличен)).
Договор найма спорного жилого помещения был заключен с истцом на период трудовых отношений в соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса РФ - на срок до 1 года, в связи с чем, на него не распространяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст.ст.680, 684 - 686, абзаца 4 п.2 ст. 687 настоящего Кодекса,
На момент обращения в суд срок договора найма истек, правоотношения по найму спорного жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) между сторонами окончены.
При установленных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отсутствии у истца законных оснований на заключение договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку нуждающейся в предоставлении жилого помещения она не значится, преимущественного права на повторное заключение договора найма спорного жилого помещения в соответствии с договором и Законом не имеет, действие договора найма истекло.
Выводы суда, изложенные в решении, подробно мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела, основаны на анализе доказательств, оцененных судом в совокупности, соответствуют требованиям закона, и оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы суда, сводятся по существу к переоценке установленных судом обстоятельств и выражают несогласие с ней, что не может рассматриваться как достаточное основание для отмены решения суда. Доводы кассационной жалобы о том, что спорное жилое помещение исключено из состава общежитий на основании Постановления администрации гп. Советский № 311 от 21.12.2009 г. и то, что договор социального найма на жилого помещения по адресу: пос. (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) ею расторгнут, не могут являться основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку как указано выше жилое помещение по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности (ст. 57 п. 1 ЖК РФ), расторжение договора социального найма не влечет обязанности для муниципального образования для предоставления иного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, кроме того, по желанию истца на конкретное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда от 27 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Чертищевой Людмилы Васильевны без удовлетворения.
Председательствующий: Юрьев И.М.
Судьи: Дука Е.А.
Цыганков С.Л.