К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 августа 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего Блиновской Е.О.
судей: Кривуля Г.Г., Тюленева В.В.
при секретаре Авериной И.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теребей Д.К. к Администрации МО город Ханты-Мансийск, Департаменту муниципальной собственности города Ханты-Мансийска, Департаменту государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности,
по кассационной жалобе Теребей Д.К. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 23 июня 2010 года, которым постановлено:
«В иске Теребей Д.К. к Администрации МО город Ханты-Мансийск, Департаменту муниципальной собственности города Ханты-Мансийска, Департаменту государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на гараж, общей площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Заслушав доклад судьи Тюленева В.В., представителя Администрации МО г.Ханты-Мансийска - Кан В.К., представителя Департамента муниципальной собственности г.Ханты-Мансийска - Коринь Д.И., возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
Теребей Д.К. обратилась с иском к Администрации МО город Ханты-Мансийск, Департаменту муниципальной собственности города Ханты-Мансийска, Департаменту государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что является членом ГСК «Приозерье», ей предоставлено место под строительство гаража (адрес обезличен) За счет собственных средств и своими силами был выстроен гараж. В 2006 году земельный участок предоставлен ГСК «Приозерье» под строительство гаражей. Между администрацией города и ГСК заключен договор аренды земельного участка от 14.07.2006 г., дополнительным соглашением срок аренды продлен до 01.01.2008 г. Считает, что договор аренды земельного участка не расторгнут, а пролонгирован на неопределенный срок. По мнению истца в соответствии с п.1 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража ей не требовалось. Указала, что правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет, что препятствует регистрации данного объекта как объекта недвижимости в силу ст.25.3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Администрации МО город Ханты-Мансийск Филиппович М.Ю., действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что земельный участок был выделен ГСК «Приозерье» в 2006 году, с ГСК заключен договор аренды земельного участка сроком до 30.06.2007г., ГСК разрешение на строительство не выдавалось, поэтому гараж является самовольной постройкой.
Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска Блинова О.В., действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Ханты-Мансийска Романова М.И., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель Департамента государственной собственности ХМАО-Югры Туров Д.Н. с иском не согласился.
Привлеченный к участию в деле качестве третьего лица Змановский А.Н., просил в иске отказать. Пояснил, что является членом ГСК. Земельный участок под спорный гараж выделялся ему, от участка он не отказывался, строить гараж намеревался после отсыпки площадки под строительство.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Теребей Д.К. просит решение суда отменить, вынести новое решение исковые требования удовлетворить. Указывает, что между ГСК «Приозерье» и Департаментом государственной собственности был заключен договор аренды земельного участка (номер обезличен) от 14.07.2006г. После заключения договора аренды земельного участка, ГСК предоставлял членами ГСК в составе арендуемого земельного участка необходимые места для строительства гаражей. Как члену ГСК, выплатившему весь паевой взнос, ГСК истцу выделил место для строительства гаража. Истец своими средствами построил гараж, считает, что разрешение на строительство гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом Теребей Д.К. предоставила в суд справку о том, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Приозерье» и имеет гаражный бокс (номер обезличен)
Согласно постановлению Главы города Ханты-Мансийска 13.07.2006 г. № 639/11 ГСК «Приозерье» (далее - ГСК) для строительства гаражей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен)
Между администрацией города и ГСК заключен договор аренды № 155/1 от 14.07.2006 г. земельного участка, расположенного по адресу (адрес обезличен) 6800 кв.м. строительства гаражей на срок до 30.06.2007 г.
Дополнительным соглашением (номер обезличен) от 27.09.2007 г. заключенным между Департаментом государственной собственности ХМАО - Югры и ГСК с действия договора аренды земельного участка (номер обезличен) от 14.07.2006 г. с ГСК «Приозерье» продлен до 01.01.2008 г.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждено, что ГСК «Приозерье» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа от 15.05.2010г., как фактически прекратившее деятельность.
Технический паспорт на строение гараж в ГСК «Приозерье» (номер обезличен), составленный по состоянию 12.01.2010г., свидетельствует, что объект недвижимого имущества - гараж построен в 2009г., имеет два этажа, общей площадью 64,4 кв.м.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанной нормы истец не представил доказательства выделения ему земельного участка, на котором возведен спорный объект недвижимости, получения разрешения на строительство, соблюдения градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.
Учитывая, что строительство спорного гаража произведено на земельном участке, предоставленном для строительства гаража не истцу, а ГСК, отсутствие разрешения на строительство гаражей, выданное данному ГСК, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорный объект создан с нарушением требований закона и является самовольной постройкой.
Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными и сводятся к переоценке исследованных судом первой инстанции обстоятельств дела. Указанные доводы были предметом обсуждения в суде первой инстанции и обоснованно, по мотивам, изложенным в решении, оставлены без удовлетворения.
При изложенных обстоятельствах решение суда постановлено в соответствии требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Ханты-Мансийского районного суда от 23 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Теребей Д.К. - без удовлетворения.
Председательствующий Блиновская Е.О.
Судьи: Кривуля Г.Г.
Тюленев В.В.