КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 августа 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего Блиновской Е.О.
судей: Кривуля Г.Г., Тюленева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиярова Р.Р. к ДИиЗО администрации (адрес обезличен) о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка в собственность,
по частной жалобе Бахтиярова Р.Р. на определение Нефтеюганского городского суда от 21 июня 2010 года, которым постановлено:
«Привлечь в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования: Мальцева Н.В., Долгополову Е.А., Сорокина В.М., Карпову Т.Ю., Аврусевич А.Н., Крапивина О.Ю., Рамазанова Н.К., Семенову М.В., Сивкова В.Т., Ляхова В.В., Туголукова П.К., Ковикова О.Н., а также ООО «Юганскжилстрой» и ООО «ГСК-11», в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований.
Производство по делу по иску Бахтиярова Р.Р. к ДИиЗО администрации (адрес обезличен) о понуждении к заключению договора купли - продажи земельного участка в собственность, приостановить до вступления в законную силу решений суда по иску Новиковой О.В. к ООО «ГСК-11» о признании права собственности на гараж, а также по искам других граждан».
Заслушав доклад судьи Тюленева В.В., представителя истца Махмудова А.Т., поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Бахтияров P.P. обратился в суд с иском к ДИиЗО Администрации г. Нефтеюганска о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка площадью 27 572 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) В обоснование своих требований указал, что он является собственником трех отдельно стоящих на этой земле строений по договору купли-продажи от 14.09.2009г. у ООО «Юганскжилстрой», и имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка, однако ДИиЗО отказывает ему, мотивируя тем, что на данном земельном участке находятся гаражи ГСК «Одиннадцать», принадлежащие гражданам на праве собственности по решениям Нефтеюганского городского суда.
В судебное заседание от представителя ДИиЗО - Атгараевой О.А., поступили письменные ходатайства о привлечении в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования граждан, в чьей собственности находятся гаражи на спорном земельном участке, а также бывшего арендатора ООО «Юганскжилстрой», с которым договор аренды на эту землю еще не расторгнут. Кроме того, ходатайствовала о приостановлении производства по делу, в связи с тем, что в производстве Нефтеюганского городского суда имеется решения суда от 2008г. о признании права собственности гр.Новиковой О.В. на гараж, расположенный на этой же земле, а определением суда от 04.06.2010г. восстановлен срок на кассационное обжалование этого решения ООО «Юганскжилстрой», дело будет рассматриваться в суде ХМАО-Юры и решение вышестоящего суда, будет иметь существенное значение для данного дела.
Представитель истца - Махмудов А.Т., не согласился с заявленными ходатайствами, просил рассмотреть дело по существу, поскольку интересы граждан, собственников гаражей, расположенных на спорной земле, не затрагиваются.
Суд постановил изложенное выше определение.
В частной жалобе Бахтияров Р.Р. просит определение суда отменить в части приостановления производства. Считает, что дела об оспаривании прав граждан на гаражи никак не влияют на возможность рассмотрения дела по иску Бахтиярова P.P. В исковом заявлении Бахтияров P.P. указывает на неправомерность действий органов местного самоуправления, выразившуюся в незаконном отказе в предоставлении земельного участка, несмотря на то, что он имеет преимущество перед собственниками гаражей. Удовлетворение своих требований Бахтияров P.P. не связывает с возможной отменой в будущем решений судов, признающих права граждан на гаражи, поэтому, даже если предположить, что решения судов признающих права граждан на гаражи останутся в силе, ничего не поменяется. При таких условиях, очевидно, что возможность рассмотрения дела по иску Бахтиярова P.P. никак не зависит от результатов рассмотрения дел об оспаривании прав граждан на гаражи.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит, что определение суда подлежит отмене в части в связи с нарушением норм процессуального права.
В соответствии со ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.
Суд первой инстанции указал, что результат рассмотрения дела по иску о признании права собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, может повлиять на разрешение данного иска.
С указанным выводом суда нельзя согласиться.
Как следует из искового заявления Бахтиярова Р.Р., последний указывал на наличие на спорном земельном участке гаражей, находящихся в собственности граждан, однако полагал, что он обладает исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка.
Таким образом, рассмотрение дел о праве собственности граждан на гаражи никак не влияют на возможность рассмотрения иска Бахтиярова Р.Р. по указанным им основаниям.
Таким образом, определение суда нельзя считать законным и оно подлежит отмене в части приостановления по делу.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Определение Нефтеюганского городского суда 21 июня 2010 года в части приостановления производства по делу по иску Бахтиярова Р.Р. к ДИиЗО администрации г.Нефтеюганска о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка до вступления в законную силу решений суда по иску Новиковой О.В. к ООО «ГСК-11» о признании права собственности на гараж, а также по искам других граждан отменить.
В удовлетворении ходатайства ДИиЗО администрации г. Нефтеюганска о приостановлении производства по делу по иску Бахтиярова Р.Р. к ДИиЗО администрации г.Нефтеюганска о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка до вступления в законную силу решений суда по иску Новиковой О.В. к ООО «ГСК-11» о признании права собственности на гараж, а также по искам других граждан отказать.
В остальной части определение Нефтеюганского городского суда 21 июня 2010 года оставить без изменения.
Председательствующий: Блиновская Е.О.
Судьи: Кривуля Г.Г.
Тюленев В.В.