Судья Воронин С.Н. Дело № 33-4481/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 октября 2010 года г. Ханты - Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Н.Н. Александровой.
судей коллегии Л.Р. Ахметзяновой, В.В. Тюленева.
при секретаре Л.А. Звонаревой.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Королеву А.В. и Королеву Е.В. о взыскании платы за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
по кассационной жалобе Королева А.В. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 21 июля 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования ООО «Комфорт» к Королеву А.В., Королевой Е.В. о взыскании платы за коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Королева А.В. и Королевой Е.В. в пользу ООО «Комфорт» денежную сумму в размере 140 899,99 рублей, в том числе: 122 254,90 рублей в счет существующей задолженности; 3 645,09 рублей в счет оплаченной государственной пошлины; 15000 рублей в счет оплаты услуг представителя.
В остальной части исковых требований отказать».
Заслушав доклад судьи Александровой Н.Н., ответчика Королева А.В., представителя ответчика Казаневич И.Л, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя истца Яковлева Г.Т., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Королеву А.В., Королевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований истец сослался на то, что протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 31.01.2008 года общество избрано управляющей компанией многоквартирного дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. Ханты- Мансийске. Ответчики являются собственниками квартиры (номер обезличен) указанного дома. На протяжении длительного времени ответчики не производят оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого фонда, в связи с чем на момент обращения истца в суд с иском задолженность истцом по оплате услуг за период с 01 февраля 2008 г. по 31 декабря 2009 г. составила 236 887,64 рублей с учетом пени.
В судебном заседании представители истца Яковлев Г.Т., Паршуков И.Н. уточнили исковые требования, просили взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 433 рубля 01 копейку; пени в размере 26 340 рублей 93 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины 6038 рублей 71 копейка, расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей.
Ответчики Королев А.В., Королева Е.В., представитель ответчиков Казаневич И.Л. иск не признали сославшись на недоказанность размера задолженности. В обоснование возражений против иска указали на то, что неоднократно обращались в адрес истца с просьбой о предоставлении расшифровки ежемесячных расчетов, но ничего не получили. Полагают, что должны оплачивать все коммунальные услуги по показаниям приборов учета. Считают, что истец необоснованно производит расчет услуг по нормативам. По расчетам ответчиков, сумма существующей задолженности должна составлять не более 25 320 рублей.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе ответчик Королев А.В. ставит вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, взыскании судебных расходов, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права.
По мнению ответчика, между сторонами отсутствует спор по оплате услуг. Имеет место спор о стоимости услуг. Спорные отношения возникли в связи с тем, что истец в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, не предоставлял ответчику предусмотренные законодательством платежные документы, которые являются единственным основанием для оплаты коммунальных услуг, а также информацию и расчеты по тарифам на предоставляемые услуги.
Вывод суда о том, что истец обоснованно осуществлял начисления размера платы по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению по нормативам, которые определены органами местного самоуправления, не основан на доказательствах.. Суду, как и ответчику, не представлены какие-либо официальные акты органов местного самоуправления, уполномоченных утверждать нормативы потребления. По мнению ответчиков, обязанность по оплате услуг возникла у них с момента заключения договора о предоставлении услуг ( с 5 ноября 2008 года), а не с 1 февраля 2008 года ( даты общего собрания собственников квартир дома 40). Начисления должны производится по приборам индивидуального учета.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, Королев А.В., Королева Е.В. и их малолетний сын Королев А.А. являются собственниками квартиры 40, (адрес обезличен) по (адрес обезличен) г. Ханты - Мансийск.
Решением общего собрания собственников помещений жилого дома по (адрес обезличен) в г. Ханты - Мансийске ООО «Комфорт» избрано управляющей организацией дома ( протокол общего собрания от (дата обезличена) года).
01.02. 2008 года между Королевым А.В. и ООО «Комфорт» как управляющей компанией заключен договор (номер обезличен) на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Согласно представленным истцом расчетам по состоянию на 12 июля 2010 года у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, жилищно- коммунальных услуг в размере 142 253 рублей 32 копеек. В связи с просрочкой платежей истцом произведено начисление пени в размере 8635 рублей 26 копеек.
Разрешая спор по существу суд пришел к выводу о наличии у ответчиков задолженности, обоснованности начисления платежей по нормативам, определенным органом местного самоуправления.
Выводы суда основаны на материалах дела, соответствуют требованиям законодательства.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги ( статья 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показания приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( ст. 158 ЖК РФ).
Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение ответчиков оборудовано индивидуальными приборами учета холодного, горячего водоснабжения и отопления. Приборы учета были установлены в квартире в 2002 году при вводе дома в эксплуатацию.
Согласно пункту 2 статьи 539 Гражданского кодекса РФ, пункту 32 Правил пользования системами коммунального водоснабжения, абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод в соответствии с пунктом 1,34 Правил пользования системами коммунального водоснабжения.( далее- Правила). При отсутствии указанного учета объем поставленной воды определяется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с нормативами.
В силу п. 34 Правил оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляются за счет абонента.
Ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за своевременную поверку средств измерений, установленных на узлах учета, несет абонент ( п. 35 Правил).
Средства измерений должны быть поверены и опломбированы организацией, имеющей соответствующую лицензию.( п. 41 Правил).
Неопломбированные средства измерений к эксплуатации не допускаются.
Судом также установлено, что теплосчетчик, установленный в квартире ответчиков, прошел поверку и опломбирован 5.10. 2009 года. Счетчики холодного и горячего водоснабжения, установленные в квартире ответчиков, также были опломбированы только в 2010 года. После опломбирования счетчиков расчет потребляемой воды производится истцом исходя из показаний счетчиков.
Истцом предоставлены суду расчеты задолженности ответчиков по оплате услуг. Расчет услуг произведен с учетом установленных тарифов и нормативов потребления, ответчиками не опровергнут.
Доводы кассационной жалобы ответчиков не ставят под сомнение законность и обоснованность решения суда, сводятся к переоценке выводов суда о наличии у ответчиков задолженности по оплате услуг и ее размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ханты - Мансийского районного суда от 21 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Королева А.В.- без удовлетворения.
Председательствующий Н.Н. Александрова.
Судьи Л.Р. Ахметзянова.
В.В. Тюленев.