Судья Беца Г.Д. Дело № 33-4960/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 ноября 2010 года г. Ханты - Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Александровой Н.Н.,
судей Ахметзяновой Л.Р., Ковалёва А.А.,
при секретаре Котельникове А.У.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойчук Е.В. к Иосифовой ИВ., Иосифову Л.А., Иосифову И.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него,
по частной жалобе истца Бойчук Е.В. на определение Няганского городского суда от 06 августа 2010 года, которым постановлено:
«Гражданское дело по иску Бойчук Е.В. к Иосифовой ИВ., Иосифову Л.А., Иосифову И.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него приостановить до разрешения другого гражданского дела по иску Иосифова Л.А. к Иосифовой ИВ. о признании сделки купли-продажи недействительной».
Заслушав доклад судьи Ковалёва А.А., мнение прокурора Бикмухаметовой Г.Р., возражавшей против доводов частной жалобы, судебная коллегия
установила:
Бойчук Е.В. обратилась в суд с иском к Иосифовой И.В., Иосифову Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него.
В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с рассмотрением другого гражданского дела, по исковому заявлению Иосифова Л.А. к Иосифовой И. В. о признании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между Бойчук Е.В. и Иосифовой И.В. недействительным.
Судом постановлено вышеизложенное определение.
В частной жалобе истец просит определение суда отменить. В обосновании доводов жалобы указывает, что обстоятельства невозможности разрешения дела по иску собственника жилого помещения о признании ответчиков - пользователей жильем утратившими право пользования отсутствуют. В обжалуемом определении судом не приведены конкретные мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также не даны ссылки на законы, которыми суд первой инстанции руководствовался. Соответственно, обжалуемым определением, суд первой инстанции сделал невозможным рассмотрение иска о признании утратившим права пользования со ссылкой на дело, которое приостановлено на основании аналогичного дела о признании утратившим право пользования того же лица, но возбужденного по ранее поданному иску прежнего собственника квартиры Иосифовой И.В. Считает, что судебный акт по делу о признании сделки недействительной не опровергнет право собственности Бойчук Е.В. на рассматриваемую квартиру, а значит и не приведет к правовым последствиям невозможности для заявителя реализации права собственника жилого помещения, в т.ч. на предъявления исков к пользователям жилья.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены определения суда первой инстанции в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм процессуального права.
В соответствии с абз. 5 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.
По смыслу закона, невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве следует понимать таким образом, что факты, которые могут быть установлены судом или административным органом при разрешении другого дела, имеют преюдициальное значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению.
Основанием для приостановления гражданского дела по иску Бойчук Е.В. к Иосифовой И.В., Иосифову Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него явилось то обстоятельство, что требования истца основаны на оспаривании проживания ответчиков в доме, приобретенном истцом по договору купли-продажи, а у ответчика Иосифова Л.А. имеются притязания на данную квартиру.
Однако определение не содержит обоснования невозможности рассмотрения настоящего дела до рассмотрения дела по иску Иосифова Л. А. к Иосифовой И.В. о признании сделки купли-продажи недействительной.
При указанных обстоятельствах определение подлежит отмене, ходатайство истца Иосифова Л.А. о приостановлении производства по делу - оставлению без удовлетворения, а дело - направлению в суд для рассмотрения по существу заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение Няганского городского суда от 06 августа 2010 г. отменить, разрешить вопрос по существу.
В удовлетворении ходатайства ответчика Иосифова Л.А. о приостановлении производства по делу отказать.
Дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий Н.Н. Александрова
Судьи А. А. Ковалёв
Л.Р. Ахметзянова