Судья Сафин Р.М. Дело № 33-5364/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 декабря 2010 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Цыганкова С.Л., Дука Е.А,
при секретаре Пачгановой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодкой Елены Ивановны, Солодкого Фёдора Фёдоровича, Солодкого Максима Фёдоровича к МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» (ДИО) о понуждении к заключению договора социального найма,
по кассационной жалобе ответчика МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» на решение Нефтеюганского районного суда от 02 ноября 2010 года, которым постановлено:
«Обязать МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» заключить с Солодкой Еленой Ивановной, Солодким Фёдором Фёдоровичем, Солодким Максимом Фёдоровичем договор социального найма (адрес обезличен) общей площадью 23,2м2, в (адрес обезличен), (адрес обезличен). (адрес обезличен)».
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения представителя ответчика Колесник Т.Ю., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения представителя истца Солодкой Е.А.- Анваровой Е.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Истцы обратились в суд с иском о понуждении ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения - комнат 1 и 2 общей жилой площадью 23,2 кв.м в (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен), ссылаясь на то, что на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя - Солодкого Ф.Ф., зарегистрированы в нём. 03 апреля 2002 года брак между Солодкой Е.И. и Солодким Ф.Ф. расторгнут и с 01.12.2003 года им разделили лицевые счета. Солодкая Е.И. и Солодкий Ф.Ф. проживают в разных комнатах, оплату коммунальных услуг производят раздельно. В заключении с ними отдельных договоров социального найма ответчик отказал.
В судебном заседании истец Солодкая Е.И. и её представитель на исковых требованиях настаивают, суду пояснили, что решением Нефтеюганского районного суда от 07.06.2010 года определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому комнаты 1 и 2 переданы в пользование истцам, а комната 3 - Солодкому ФФ.
Истцы Солодкий Ф.Ф., Солодкий М.Ф. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.
Представитель ответчика Колесник Т.Ю. исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее стороны разделили лицевые счета, что не свидетельствует об изменении договора социального найма. Правоотношения по изменению договора социального найма возникли в период действия ЖК РФ, не предусматривающего возможность подобного его изменения, поэтому требования истцов удовлетворению не подлежат.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Солодкого Ф.Ф.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент имущественных отношений администрации Нефтеюганского района просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. В обоснование доводов кассационной жалобы ссылается на доводы, изложенные в судебном заседании, ч.1 ст.6, п.4 ст.69 ЖК РФ, судебную практику.
Считает ошибочным ссылку суда на ст.ст.85, 86 ЖК РСФСР, так как наниматель и члены его семьи с требованием к наймодателю об изменении договора найма жилого помещения не обращались и, соответственно, наймодатель своего согласия на изменение договора найма жилого помещения не давал.
Судом не дано оценки тому, что наниматель Солодкий Ф.Ф. и бывший член семьи нанимателя Солодкая Е.И. самостоятельно определили приходящуюся на каждого из них долю общей площади жилого помещения, а ПМУП «РЭУ» на основании их совместных заявлений разделило им лицевой счет. При этом, до 01 января 2005г. Пойковское МУП «РЭУ» правом на изменение (заключение) договоров найма жилого помещения не обладало.
Кроме того, считает неверным вывод суда о том, что апелляционным решением Нефтеюганского районного суда от 07.06.2010г. по иску Солодкой Е.И., Солодкого Ф.Ф., Солодкого М.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением уже установлен факт изменения договора найма жилого помещения, поскольку данным решением суд лишь подтвердил порядок пользования спорным жилым помещением.
В возражении на кассационную жалобу истица Солодкая Е.И. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их и доводы возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы вселились в спорную квартиру как члены семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают в ней с 1986 года на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена)
03 апреля 2002 года брак между Солодкой Е.И. и Солодким Ф.Ф. расторгнут (л.д.13).
С 1 декабря 2003 года по соглашению между Солодкой Е.И. и нанимателем Солодким Ф.Ф. разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг (л.д. 10).
Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что правоотношения по изменению договора найма жилого помещения возникли в период действия ЖК РСФСР и верно применил ст.ст.85,86 ЖК РСФСР, согласно которым допускалось заключение отдельного договора найма по согласованию между нанимателями, с согласия наймодателя.
Удовлетворяя иск, суд обоснованно указал на преюдициальное значение апелляционного решения Нефтеюганского районного суда от 7 июня 2010 года по иску Солодкой Е.И., Солодкого Ф.Ф., Солодкого М.Ф. к Солодкому Ф.Ф. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, которым установлено, что договор социального найма изменен в соответствии с требованиями действовавшего законодательства (ст.61 ГПК РФ).
Иные обстоятельства, в том числе и те, на которые указывает кассатор, правового значения для данного дела не имеют.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям применена норма права, подлежащая применению.
Выводы суда мотивированы, основаны на доказательствах, оцененных с соблюдением ст.67 ГПК РФ, в дополнительной проверке не нуждаются.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неверному разрешению спора, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нефтеюганского районного суда от 02 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика МУ «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района» - без удовлетворения.
Председательствующий судья Иванова И.Е.
Судьи: Цыганков С.Л.
Дука Е.А.