Судья Воронин С.Н. Дело № 33-348/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 февраля 2011 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
судей Цыганкова С.Л., Дука Е.А.
при секретаре Пачгановой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевакина Юрия Александровича к Департаменту муниципальной собственности г.Ханты-Мансийска и администрации МО г.Ханты-Мансийск о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма,
по кассационной жалобе истца Клевакина Ю.А. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 08 ноября 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Клевакина Юрия Александровича к Департаменту муниципальной собственности г.Ханты-Мансийска и Администрации МО г.Ханты-Мансийск о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма - оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения представителя Департамента муниципальной собственности г.Ханты-Мансийска Блиновой О.В., возражавшей против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что состоит в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1974 года и его очередь на получение жилого помещения прошла в 2009,2010 годах. Просит суд обязать ответчиков предоставить ему однокомнатную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 33 кв.м в г.Ханты-Мансийске по договору социального найма согласно общей очереди.
В судебном заседании истец, его представитель иск поддержали.
Ответчики иск не признали, пояснив, что истец умышленно ухудшил свои жилищные условия путем дарения принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе истец Клевакин Ю.А. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в ином составе, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, нарушение норм процессуального права. Считает ошибочным вывод суда о том, что он ухудшил свои жилищные условия путем дарения, в силу чего помещение должно быть предоставлено за минусом площади отчуждаемого помещения. Однако жилищные условия он не ухудшил, так как продолжает проживать в названном доме. Считает, что ч.3 ст.15 Закона ХМАО-Югры № 57-оз к спорным правоотношениям не применима. Зачет площади неблагоустроенного жилого помещения благоустроенному жилью противоречит нормам ст.29 ЖК РСФСР и ст.51 ЖК РФ.
Истец, его представитель, администрация г.Ханты-Мансийска извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, но в судебное заседание не явились, что не является препятствием к разбирательству дела (ч.2 ст.354 ГПК РФ).
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 1963 года истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в 1974 году принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Клевакин Ю.А. являлся собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, 08 апреля 2008 года распорядился своим имуществом, подарив его своему сыну Клевакину И.Ю. (л.д. 24-25).
В феврале 2009 года истец снят с регистрационного учета ввиду ухудшения своих жилищных условий путем дарения земельного участка и дома (л.д.9-11).
Решением Ханты-Мансийского районного суда от 26 июня 2009 года решение о снятии Клевакина Ю.А. с учета признано незаконным (л.д. 26-28).
03 августа 2009 года истец восстановлен в списке общей очередности на предоставление жилых помещений на условиях социального найма с 21.02.1974г. (л.д.12).
Из материалов дела следует, что граждане, состоявшие в списке общей очередности после истца, имеющего регистрационный номер 3, получили в 2009, 2010 годах в порядке очередности жилые помещения для проживания на условиях социального найма (л.д.42-53).
Истец, ссылаясь на то, что его очередность прошла, просит предоставить ему однокомнатную квартиру на условиях социального найма, общей площадью не менее 33 кв.м.
В соответствии с частью 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Согласно части 8 той же статьи при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Пунктом 3 статьи 15 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" предусмотрено, что в случаях, если гражданин или (и) члены его семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, в течение десяти лет, предшествующих предоставлению им жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение предоставляется данному гражданину и членам его семьи в размере нормы предоставления жилого помещения за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.
Как видно из технического паспорта на жилой дом по (адрес обезличен), его общая площадь составляет 62, 9 кв.м, а жилая - 30,4 кв.м ( л.д.63-72). По норме предоставления, установленной в (адрес обезличен), одиноко проживающему лицу предоставляется жилое помещение общей площадью 33 кв.м.
Поскольку общая площадь отчужденного жилого помещения, подлежащего зачету, превышает норму предоставления, то по смыслу ст.57 ЖК РФ, ст.15 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 N 57-оз предоставление истцу жилого помещения на предлагаемых им условиях исключено.
Таким образом, вывод суда об отказе в удовлетворении иска является правильным.
Что касается зачета неблагоустроенного жилья на благоустроенное, то действующее законодательство какого-либо исключения из правил, установленных ч.7,8 ст.57 ЖК РФ, не содержит.
Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям применена норма права, подлежащая применению. Выводы суда мотивированы, в дополнительной проверке не нуждаются.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ханты-Мансийского районного суда от 08 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Клевакина Юрия Александровича - без удовлетворения.
Председательствующий судья Иванова И.Е.
Судьи: Цыганков С.Л.
Дука Е.А.