Судья Гавриленко Е.В. дело № 33-1598/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 апреля 2011 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Юрьева И.М.
судей Цыганкова С.Л., Дука Е.А.
при секретаре Пачгановой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело поиску Матвиенко Жанны Алексеевны к ТСЖ «Кристалл» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен) о создании товарищества собственников жилья от 01 апреля 2010 года незаконным, ликвидации ТСЖ, признании недействительной записи о создании ТСЖ и иску Король Людмилы Владимировны, Сталба Ромалдаса Ионо, Куличкина Владимира Георгиевича, Ляховой Татьяны Николаевны к Товариществу собственников жилья «Кристалл» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании ТСЖ, об утверждении Устава, выборе Правления, признании недействительным решения ИФНС России по городу Сургуту о государственной регистрации юридического лица,
по кассационной жалобе ответчика ТСЖ «Кристалл» на решение Сургутского городского суда от 01 февраля 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования Матвиенко Жанны Алексеевны, Король Людмилы Владимировны, Сталба Ромалдаса Ионо, Куличкина Владимира Георгиевича, Ляховой Татьяны Николаевны к Товариществу собственников жилья «Кристалл» о признании недействительным и незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 апреля 2010 года о создании ТСЖ, об утверждении Устава, выборе Правления, ликвидации ТСЖ, о признании недействительным решения ИФНС России по городу Сургуту о государственной регистрации юридического лица, признании недействительной записи о создании ТСЖ, удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) в городе Сургуте от 1 апреля 2010 года о создании товарищества собственников жилья, об Утверждении Устава ТСЖ «Кристалл», о выборе правления ТСЖ «Кристалл».
Признать недействительными решение ИФНС России по городу Сургуту ХМАО-Югры о государственной регистрации юридического лица товарищества собственников жилья «Кристалл» от 30 апреля 2010 года и запись в Едином государственном реестре юридических лиц № 1108602003410 от 30 апреля о создании ТСЖ «Кристал».
В удовлетворении требований Матвиенко Жанны Алексеевны к Товариществу собственников жилья «Кристалл» о ликвидации ТСЖ в остальной части, отказать».
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., представителей ответчика Телегину С.М., Глинских Ю.Н., Чабану Д.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения представителей истца Матвиенко Ж.А. - Бочаровой С.В., Лесновой О.В., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Истцы обратились в суд с вышеуказанными исками, ссылаясь на то, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном (адрес обезличен) в городе Сургуте, где создано ТСЖ «Кристалл».
Председателем правления данного ТСЖ является Нестеренко Н.П., не являющаяся собственником квартиры в данном доме на момент создания ТСЖ, в связи с чем протокол общего собрания подписан членом комиссии Нестеренко Н.П. неправомерно. Кроме того, в создании ТСЖ обязаны участвовать все собственники, но в данном случае многие не голосовали вообще. Факт создания ТСЖ и переход ТСЖ «Кристалл» в ООО «Управа» также был скрыт от собственников. Уведомления о проведении общего собрания не рассылались, общее собрание не проводилось. Собственники жилых помещений не ознакомлены с Уставом и правлением ТСЖ «Кристалл».
Просят признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен) от 01.04.2010г. незаконным, ликвидировать ТСЖ «Кристалл», признать недействительным решение ИФНС России по г.Сургуту о государственной регистрации создания юридического лица, запись в ЕГРЮЛ о создании ТСЖ.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов, их представители в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Представители ответчика иск не признали. Заявили ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу, так как заявление подлежит рассмотрению в порядке ст.245 ГПК РФ. На момент принятия решения ТСЖ не получило гражданской правоспособности и не зарегистрировано в качестве юридического лица, то есть иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе ТСЖ «Кристалл» просит решение суда отменить, принять новое решение, ссылаясь на незаконность и необоснованность, нарушение норм процессуального права. В обоснование доводов кассационной жалобы ссылается на доводы, изложенные в отзыве на иск, в судебном заседании. Судом разрешен вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, чьи права были затронуты признанием недействительной регистрации ТСЖ, чем нарушены права ИФНС РФ по г.Сургуту, собственников жилых помещений на судебную защиту. ЖК РФ не предусматривает право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке признания государственной регистрации юридического лица недействительной. Также судом не был определен характер спорного правоотношения и наличие материально-правового интереса сторон. Полагает, что надлежащим ответчиком по делу должно быть общее собрание собственников. Судом не установлено, могло ли повлиять на результаты голосования участие в нем истцов.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как видно из протокола № 1 общего собрания проведенного в заочной форме голосования собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), от 01 апреля 2010 года, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, о выборе способа управления в форме товарищества собственников жилья, создано ТСЖ, утвержден Устав ТСЖ, выборе правления ТСЖ, ревизионной комиссии (т.1 л.д.17).
30 апреля 2010 года ТСЖ «Кристалл» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе (т. 2 л.д.38, 39).
Истцы Матвиенко Ж.А., Король Л.В., Сталба Р.И., Куличкин В.Г., Ляхова Т.Н., являясь собственниками квартир в многоквартирном доме, участия в общем собрании собственников, по итогам которого создано ТСЖ «Кристалл», не принимали и в силу ч.6 ст.46 ЖК РФ вправе обжаловать решение, принятое общим собранием, в случае, если таким решением нарушены их права и законные интересы.
Добровольный отказ истца Матвиенко от голосования по смыслу ч.6 ст.46 ЖК РФ не является препятствием для обжалования в суд решения общего собрания, поскольку она не принимала участие в этом собрании.
Как верно указано судом, истцы прибегли к верному способу защиты своего права, поскольку решением общего собрания собственников затронуты вопросы управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме конкретным товариществом, право на выбор которого имеют все собственники.
В силу ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
В соответствии с ч.1 ст.136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Частью 1 статьи 143 ЖК РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года ТСЖ может состоять только из собственников жилых помещений многоквартирного дома ( ч.2 ст.147 ЖК РФ).
В нарушение вышеуказанных требований закона председатель ТСЖ Нестеренко Н.П. на момент голосования и создания ТСЖ не являлась собственником (адрес обезличен) ввиду отсутствия государственной регистрации права (ст.131 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). По результатам голосования ТСЖ «Кристалл» создано 1 апреля 2010 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение выдано 3 июня 2010 года (т.2 л.д.33).
Предоставление полномочий Нестеренко Н.П. как члену правления и впоследствии как председателю ТСЖ использовано с превышением компетенции, установленной законом ( ч.1 ст.143, ч.3 ст.147 ЖК РФ).
В соответствии со ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При этом, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Кроме того, в бланке решения собственников, используемого для заочного голосования для решения вопроса о выборе правления указан иной состав правления, которым. При этом Страйков С.Н. не был назван в списке решения собственников, вопрос о его вхождении в состав правления собственниками не рассматривался.
Чебану Д.В. как один из инициаторов общего собрания собственников собственником квартиры в многоквартирном доме не является ( ч.4 ст.45 ЖК РФ).
Также неверно подсчитаны голоса - не соответствуют действительности.
Грубое нарушение ЖК РФ и существенность.
Нарушения закона, допущенные при принятии решения, вызвали выбор неправомочного состава правления создаваемого ТСЖ, неправомочного председателя ТСЖ. И Их нельзя устранить
Доказательств, свидетельствующих о проведении заочного голосования собственниками жилых помещений и результатов проведенного голосования стороной ответчика не представлено ( ст.ст.56,60 ГПК РФ) - решения собственников в письменной форме.
Сводные листы и уточненные листы голосования составлены представителем ответчика, не содержат подписи собственников, их одобрения, а имеется лишь информация.
Те листы, что представлены на 8 квартир недостоатоыно, тем более что пять из них признаны ответчиком недействительными.
Дату составления тоже невозможно.
Доказательства, подтверждающие наличие кворума и правомочности решения общего собрания собственников от 1 апреля 2010 года, не представлены.
Ответчик надлежащий, так как хозяйственная его деятельность осуществляется именно в сфере управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и на момент рассмотрения дела обладает правоспособностью ( ст.136 ч.3 ЖК РФ, ст.51 ГК ).
Судом верно указано на то, что ТСЖ не является тем органом, чьи действия могут быть оспорены в порядке главы 25 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сургутского городского суда от 01 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ТСЖ «Кристалл» - без удовлетворения.
Председательствующий судья Юрьев И.М.
Судьи: Цыганков С.Л.
Дука Е.А.