Судья Бехтина Н.Е. Дело № 33-3315/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26 июля 2011 года г. Ханты-Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: Председательствующего Блиновской Е.О. судей: Мелехиной Т.И., Кривуля Г.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации (адрес обезличен) к Алексеевой Н.Г. о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, по кассационной жалобе ответчика Алексеевой Н.Г. на решение Сургутского районного суда от 26 мая 2011 года, которым постановлено: «Взыскать с Алексеевой Н.Г. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации (адрес обезличен) задолженность по договору купли-продажи квартиры от (дата обезличена) в размере 97 232,85 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 500 рублей, а всего 97 732 (девяносто семь тысяч семьсот тридцать два) рубля 85 копеек. В удовлетворении остальной части требований - отказать. Взыскать с Алексеевой Н.Г. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 131 рубль 99 копеек». Заслушав доклад судьи Мелехиной Т.И., судебная коллегия установила: Департамент имущественных и земельных отношений администрации (адрес обезличен) обратился в суд с иском к Алексеевой Н.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от (дата обезличена) в размере 97 232,85 рублей, процентов за пользование чужими денежными в размере14 789,50 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что между Муниципальным образованием (адрес обезличен) и Алексеевой Н.Г. (дата обезличена) заключен договор купли-продажи квартиры (номер обезличен), расположенной (адрес обезличен). Согласно п.2.2 указанного договора ответчик обязана оплатить в течение пятнадцати лет денежную сумму в размере 388 929,88 рублей. Ответчик обязана ежемесячно погашать задолженность равными платежами до 10 числа каждого месяца, то есть ежемесячный платеж составляет 2 160,73 рублей. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от принятых на себя по договору купли-продажи обязательств. Истцом неоднократно напоминалось ответчику о необходимости исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры. 12 января 2011 года в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности. По состоянию на 30 апреля 2011 года задолженность составила 97 232,85 рублей. В судебном заседании представитель истца Шостин М.В. на исковых требованиях настаивал. Ответчик Алексеева П.Г. исковые требования не признала, пояснила, что находится в очень тяжелом материальном положении, получает пенсию в размере 6 000 рублей, страдает сердечным заболеванием, в связи с которым ей необходимо приобретать дорогие лекарственные препараты. В настоящее время у нее имеется большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую она не может оплатить. Суд постановил изложенное выше решение. В кассационной жалобе ответчик Алексеева Н.Г. просит решение суда отменить, указывает, что она неоднократно обращалась в Комитет имущественных и земельных отношений администрации (адрес обезличен) о возврате трехкомнатной квартиры взамен на однокомнатную квартиру вторичного благоустроенного жилья, но приходили ответы не в её пользу. Кроме того, квартиру получали на семью в составе 4-х человек, и она не одна зарегистрирована в ней, а с взрослыми совершеннолетними сыновьями, которые указаны в договоре о купли-продажи квартиры и имеют право пользования коммунальными услугами. Посоветовавшись с сыновьями, было решено делать свидетельство о собственности жилья на неё. Сыновья выплачивать задолженность, образовавшуюся по их вине по коммунальным услугам, договору купли-продажи отказались. У неё очень слабое здоровье, маленькая пенсия, нужны дорогие лекарственные препараты, квартплата составляет около 6000 рублей. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии со ст.454п.1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона( продавец) обязуется передать вещь( товар) в собственность другой стороне(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумм( цену). Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Из материалов дела следует, что между Муниципальным образованием (адрес обезличен) и Алексеевой Н.Г. (дата обезличена) заключен договор купли-продажи квартиры (адрес обезличен), по условиям которого стоимость квартиры составила <данные изъяты>. Алексеева Н.Г. должна оплатить продавцу квартиры сумму в размере 388 929 рублей 88 копеек. Ежемесячный платеж составляет 2 160 рублей 73 копейки. Ответчиком обязательства по договору купли-продажи квартиры по оплате ее стоимости не исполняются. При указанных обстоятельствах, вывод суда о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи на 30 апреля 2011 года является законным и обоснованным. Доводы кассационной жалобы ответчика не содержат предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены судебного решения. Ссылка ответчика( покупателя ) на отсутствие денежных средств для исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры не может являться основанием для отказа в удовлетворении законного требования истца ( продавца ). Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Сургутского районного суда от 26 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Алексеевой Н.Г.- без удовлетворения. Председательствующий: Блиновская Е.О. Судьи: Мелехина Т.И. Кривуля Г.Г.