Судья Бажа И.М. Дело № 33-3904/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 августа 2011 года г. Ханты-Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Дука Е.А. судей Кабановой М.В., Сухих Е.А. при секретаре Пачгановой И.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Перова Владимира Владимировича к МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство» и администрации городского поселения Федоровский о неправомерном начислении платы за коммунальные услуги, по кассационной жалобе МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство» на решение Сургутского районного суда от 20 июня 2011 года, которым постановлено: «Признать неправомерными действия МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство» по начислению платы за содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) по тарифам, установленным Постановлением администрации городского поселения Федоровский от 29.05.2009 г. № 148; обязать МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство» при начислении платы за содержание и ремонт (адрес обезличен), (адрес обезличен) применить тарифы, установленные Постановлением администрации городского поселения Федоровский от 31.12.2010 г. № 486, выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт вышеуказанной квартиры с 01.01.2011 года. В удовлетворении остальной части требований - отказать». Заслушав доклад судьи Дука Е.А., представителя МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство» Гавловскую С.А., поддержавшую доводы кассационной жалобы, объяснения представителя администрации городского поселения Федоровский Ибатуллина Р.Р., не возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). 11.02.2011 г. им получен счет-извещение на уплату коммунальных услуг, в котором за содержание и ремонт указан тариф 62.26 руб. за 1 кв.м., то есть плата начислена исходя из статуса помещения как общежития, при этом площадь, за которую необходимо платить, указана общая 80,5 кв.м., а не жилая как в специализированном жилом фонде (общежитии). Просит признать действия администрации п. Федоровский и расчетного отдела «Федоровское ЖКХ» по начислению платы за содержание и ремонт в отношении его квартиры неправомерными; обязать МУП «Федоровское ЖКХ» применить к указанному жилому помещению тариф за содержание и ремонт 20,5 руб. за 1 кв.м. общей площади, выполнить перерасчет коммунальной услуги за содержание и ремонт с 01.01.2011 года. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель администрации гп.Федоровский Магомедова С.М., представитель МУП «Федоровское ЖКХ» Шарова О.П. исковые требования не признали. Третье лицо Перова С.В., действующая также как законный представитель несовершеннолетнего Перова А.В., поддержала исковые требования. Суд постановил изложенное выше решение. В кассационной жалобе представитель МУП «Федоровское ЖКХ» Шарова О.П. просит решение суда отменить, принять новое решение, ссылаясь на необоснованность, нарушение норм материального права. Считает действия МУП «Федоровский ЖКХ» по начислению платы за содержание и ремонт в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением администрации гп.Федоровский от 29 мая 2009 года № 148, правомерными. Данное постановление принято в пределах полномочий администрации гп.Федоровский, в соответствии с п.4 ст.17 ФЗ от 09 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Возражая против доводов кассационной жалобы, истец Петров В.В. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в нем, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч.2 ст.354 ГПК РФ). Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их и возражения на жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Как установлено судом и видно из материалов дела, Перов В.В., Перова С.В. и Перов А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), по 1\3 доли каждый. Собственники квартир жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен) не выбрали способ управления жилым домом, в связи с чем в порядке ч.4 ст.161 ЖК РФ администрацией г.п. Федоровский 20.12.2010 г. заключен договор управления данным домом с МУП «Федоровское ЖКХ». При взимании платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения МУП «Федоровское ЖКХ» руководствуется постановлением администрации г.п. Федоровский № 148 от 29.05.2009 г., согласно которому стоимость содержания и ремонта жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде (общежитиях) в деревянном исполнении квартирного типа за 1 кв.м без НДС составляет 52,76 руб. Постановлением администрации г.п. Федоровский № 486 от 31.12.2010 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с которым размер платы за 1 кв.м. общей площади в месяц в деревянном благоустроенном жилом доме составляет 20,5 рублей. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования частично, суд обоснованно исходил из того, что жилые помещения (адрес обезличен) (адрес обезличен) утратили статус общежития в силу закона (ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), соответственно, применение тарифов, утвержденных для жилья в муниципальном специализированном жилищном фонде (общежитиях) является неправомерным. Как верно указано судом, в данном случае подлежит применению постановление администрации гп.Федоровский №486 от 31.12.2010 года об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда гп.Федоровский, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Применение иного тарифа нарушало бы принцип равенства участников жилищных правоотношений. Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и не опровергают правильные выводы суда. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Сургутского районного суда от 20 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу МУП «Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство»- без удовлетворения. Председательствующий судья Дука Е.А. Судьи: Кабанова М.В. Сухих Е.А.