Тарасова Г.Е. Дело № 33-4295/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 сентября 2011 года г. Ханты - Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Александровой Н.Н., судей: Ахметзяновой Л.Р., Кривуля Г.Г., при секретаре Алексанян С.М., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Алексея Алексеевича, Шевцовой Ольги Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Шевцова Дениса Алексеевича, Шевцова Владислава Алексеевича к закрытому акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, по кассационной жалобе истцов Шевцова Алексея Алексеевича, Шевцовой Ольги Александровны на решение Няганского городского суда от 13 июля 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Шевцова Алексея Алексеевича, Шевцовой Ольги Александровны, действующей за себя и несовершеннолетних Шевцова Дениса Алексеевича, Шевцова Владислава Алексеевича удовлетворить частично. Взыскать с закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» в пользу Шевцова Алексея Алексеевича, Шевцовой Ольги Александровны, действующей за себя и несовершеннолетних Шевцова Дениса Алексеевича, Шевцова Владислава Алексеевича неустойку в размере 350 000 руб., в счет компенсации морального вреда 20 000 руб., а всего: 370 000руб. В остальной части иска отказать. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» государственную пошлину в доход бюджета (адрес обезличен) в размере 6900 руб. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» штраф в доход бюджета (адрес обезличен) в размере 185 000 руб.». Заслушав доклад судьи Ахметзяновой Л.Р., мнение истца Шевцовой О.А. об отмене решения суда, судебная коллегия установила: Шевцов А.А. и Шевцова О.А. обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами», в котором просят взыскать неустойку в размере 1 490 302 руб.34 коп., компенсацию морального вреда в размере 250 000 руб. Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25 апреля 2008 года, согласно которому ответчик обязался построить и передать истцам квартиру по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 102.01 кв.м. в течение одного месяца после ввода дома в эксплуатацию, а истцы оплатить стоимость квартиры в размере 4 335 425 руб. Истцы указанную сумму ответчику оплатили. В связи с тем, что строительство дома было заморожено, между сторонами 04 мая 2009 года было заключено соглашение о новации данного договора, на основании которого 04 мая 2009 года стороны заключили новый договор участия в долевом строительстве (номер обезличен) в соответствии с которым ответчик должен был передать истцам квартиру по адресу: (адрес обезличен), который уже был возведен до 11 этажа. Объектом договора новации стала квартира, расположенная в первом доме, секция 1-4, проектный номер (адрес обезличен) общей площадью 109.23 кв.м., стоимостью 4 631 445 руб. Срок передачи квартиры изменен на III квартал 2009 года. Квартира истцам до сих пор не передана, период просрочки передачи квартиры истцам составляет 625 дней. В обоснование морального вреда истцы указали, что в результате действий ответчика они испытали глубокие нравственные переживания, заключающиеся в претерпевании обиды, разочарования и несбывшихся намерений по улучшению жилищных условий, не реализованных по вине ответчика. Для приобретения квартиры истцы продали двухкомнатную квартиру, где у детей была отдельная комната, и переселились к родственникам в двухкомнатную квартиру, где проживают по настоящее время в стесненных условиях. В судебном заседании Шевцовы заявленные требования поддержали в полном объеме, дав пояснения по иску. Представитель ответчика Шарапова Е.В. исковые требования признала частично. Не оспаривая право истцов на взыскание неустойки, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, просила уменьшить размер неустойки, размер компенсации морального вреда оставила на усмотрение суда. Судом постановлено вышеизложенное решение. В кассационной жалобе истцы просят решение суда изменить, увеличив размер неустойки до 1 000 000 руб., размер компенсации морального вреда до 250 000 руб. В обоснование доводов жалобы указали, что судом неправомерно применены положения ст. 333 ГК РФ, поскольку доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, ответчиком не представлено. При установлении суммы компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. судом первой инстанции не были учтены положения семьи истца, проживающей в стесненных условиях у родственников. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор (номер обезличен) долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 25 апреля 2008 года, в соответствии с которым ответчик обязался завершить строительство трехкомнатной квартиры общей площадью 102.01 кв.м. и передать ее истцам в срок, указанный в договоре - не позднее одного месяца со дня получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию (2 квартал 2009 года). Истцы оплатили стоимость квартиры в размере 4 335 425 руб. 4 мая 2009 года стороны заключили соглашение о новации договора и новый договор участия в долевом строительстве № Н-6-/1-175/1. Объектом договора новации стала квартира общей площадью 109,23 кв.м. стоимостью 4 631 445 руб. Срок передачи квартиры изменен на 3 квартал 2009 года. Разницу между ранее выплаченной суммой и стоимостью квартиры по договору новации в размере 296 020 руб. истцы обязаны были внести до 31.12.2009 года. Указанную сумму истцы не оплатили. Судом установлено, что на заявленную дату квартира истцам не передана, акт приема-передачи сторонами не подписан. При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно установил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства дольщику и удовлетворил требования истцов о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с п. 2 ст. 6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», а также компенсации морального вреда в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей». Доводы кассационной жалобы истцов не содержат предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены либо изменения судебного решения, судебная коллегия находит их не состоятельными. Истцы не согласны с решением суда в части определенного ко взысканию размера неустойки и компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 333 ГК РФ при несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд первой инстанции обоснованно применил данную норму права, доводы истцов о заниженном размере неустойки не обоснованы. Суд в соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» обоснованно взыскал с ответчика в пользу истцов 20 000 рублей морального вреда. Определяя размер компенсации суд учел характер, объем причиненных истцам нравственных страданий, а также принцип разумности и справедливости. Судом первой инстанции верно определены значимые по делу обстоятельства, дана соответствующая оценка представленным доказательствам, применен закон, подлежащий применению, постановлено законное и обоснованное судебное решение, оснований для его отмены либо изменения не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Няганского городского суда от 13 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу истцов Шевцова Алексея Алексеевича, Шевцовой Ольги Александровны - без удовлетворения. Председательствующий Александрова Н.Н. Судьи: Ахметзянова Л.Р. Кривуля Г.Г.