Судья Антонов А.А. Дело № 33 - 4096 / 2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 13 сентября 2011 года г. Ханты-Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Юрьева И.М., судей: Дука Е.А., Сухих Е.А., при секретаре Солониной Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (адрес обезличен) к Г.Е.А.,, Г.П.А.,, Г.М.А, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, по кассационной жалобе администрации (адрес обезличен) на решение Сургутского городского суда от 05 июля 2011 года, которым постановлено: «В удовлетворении требований Администрации (адрес обезличен) о выселении Г.Е.А.,, Г.П.А.,, Г.М.А,, Г.А.П., из (адрес обезличен) (адрес обезличен) с предоставлением им другого жилого помещения - (адрес обезличен) отказать». Заслушав доклад судьи Юрьева И.М., объяснения ответчиков Г.Е.А.,, С. (до заключения брака - Г.М.А,), возражавших против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Чепуренко Е.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия установила: Администрация (адрес обезличен) обратилась в суд с иском к Г.Е.А.,, Г.П.А.,, Г.М.А, о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что (адрес обезличен) в (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности. Квартира была предоставлена ответчикам на основании ордера от (дата обезличена) (номер обезличен). В соответствии с распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении перечня домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2010 - 2011 годах», (адрес обезличен) подлежит сносу.Для переселения семье ответчиков администрацией (адрес обезличен) предоставлено другое жилое помещение - (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Однако, ответчики отказываются переселиться в указанную квартиру в добровольном порядке.На основании ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ просила выселить Г.Е.А.,, Г.П.А.,, Г.М.А,, несовершеннолетнего Г.А.П., из (адрес обезличен) с предоставлением им другого жилого помещения - (адрес обезличен). В судебном заседании представитель истца Р. иск поддержала, указав, что предоставляемое жилье равнозначно занимаемому ответчиками и соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, так как его общая площадь больше, чем общая площадь (адрес обезличен). Ответчики Г.Е.А.,, Г.П.А.,, Г.М.А, в судебное заседание не явились, в предоставленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, иск администрации (адрес обезличен) не признали, поскольку предоставляемое им жилое помещение не является равнозначным занимаемому. Суд постановил изложенное выше решение. В кассационной жалобе администрация (адрес обезличен) просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска. В обоснование кассационной жалобы указала, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Статья 89 Жилищного кодекса РФ указывает о необходимости предоставления жилого помещения равного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а не по количеству комнат. Считает, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Предлагаемое для переселения ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ. В возражениях на кассационную жалобу Г.Е.А., указывает на ее необоснованность, считая решение суда законным и обоснованным. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчики Г.Е.А.,, Г.П.А.,, Г.М.А,, несовершеннолетний Г.А.П., зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма в (адрес обезличен). Квартира состоит из трех жилых комнат, жилой площадью 40,4 кв.м., общей площадью 64.6 кв.м. (л.д.9-14). Из материалов дела следует, что (адрес обезличен) признан в установленном законом порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу в связи с физическим износом, администрацией (адрес обезличен) принято решение о сносе дома (л.д.22-30). В соответствии с частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Доводы кассационной жалобы о том, что статья 89 Жилищного кодекса не предусматривает предоставление жилого помещения в связи с выселением по основанию, предусмотренного ст.86 Жилищного кодекса РФ, равного по количеству комнат ранее занимаемого жилого помещения, являются ошибочными, основаны на неправильном толковании норм материального права. Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как правильно указал суд первой инстанции, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. По смыслу ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставление гражданам равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в отношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Это обстоятельство правильно было учтено судом первой инстанции. Из материалов дела следует, что ответчикам, проживающим в трехкомнатной квартире жилой площадью 40,4 кв.м., администрацией (адрес обезличен) предоставлена для переселения двухкомнатная (адрес обезличен), общей площадь 67,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. Таким образом, ответчикам предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, условия их проживания будут ухудшены. Суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что предоставляемое администрацией (адрес обезличен) ответчикам жилое помещение не соответствует равнозначности занимаемому ранее жилому помещению в отношении жилой площади, а также не равнозначно по количеству комнат. При указанных обстоятельствах судом правильно отказано в удовлетворении исковых требований. Вывод суда мотивирован, основан на анализе доказательств, оцененных судом в совокупности, соответствует требованиям закона, и оснований считать его неправильным у судебной коллегии не имеется. Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны состоятельными, так как по существу основываются на обстоятельствах, являвшихся предметом судебного исследования, с последующей правильной правовой оценкой. На основании изложенного решение суда постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, судом не допущено. Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы суда, оснований для отмены решения суда не имеется. Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Сургутского городского суда от 05 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации (адрес обезличен) - без удовлетворения. Председательствующий Юрьев И.М. Судьи: Дука Е.А. Сухих Е.А.