Судья Луданая Г.А. дело № 33-4550/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 октября 2011 года г. Ханты-Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Ивановой И.Е. судей Цыганкова С.Л., Дука Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Доуш Бориса Федоровича к Афанасьеву Валерию Прохоровичу, Афанасьевой Любовь Борисовне о выселении и возложении обязанности не вселять посторонних лиц, по кассационной жалобе ответчика Афанасьевой Л.Б.на решение Сургутского городского суда от 04 июля 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Доуш Бориса Федоровича к Афанасьеву Валерию Прохоровичу, Афанасьевой Любовь Борисовне, третье лицо Колонтай Ольга Евгеньевна о выселении удовлетворить. Афанасьева Валерия Прохоровича, Афанасьеву Любовь Борисовну выселить из комнат площадью 16,5 кв.м. и 6,7 кв.м. в квартире по адресу: (адрес обезличен). Взыскать с Афанасьева Валерия Прохоровича, Афанасьевой Любовь Борисовны в равных долях в пользу Доуш Бориса Федоровича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей. Доуш Борису Федоровичу в иске к Афанасьеву Валерию Прохоровичу, Афанасьевой Любовь Борисовне, третье лицо Колонтай Ольга Евгеньевна о возложении обязанности на Колонтай О.Г., действующую в интересах Колонтай О.Е., не вселять посторонних лиц без его согласия - Заслушав доклад судьи Дука Е.А., мнение прокурора Бикмухаметовой Г.Р. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия у с т а н о в и л а: Доуш Б.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он и несовершеннолетняя Колонтай О.Е., законным представителем которой является его бывшая жена Колонтай О.Г., являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). Колонтай без его согласия сдают свою долю гражданам Афанасьевым. Проживающие в квартире ответчики нарушают его гражданские права. Ссылаясь на ст. 247 ГК РФ, просит выселить Афанасьевых из комнат (номер обезличен) и (номер обезличен) в указанной квартире, обязать Колонтай О.Г. не вселять посторонних лиц без его согласия. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, прокурора. Представитель третьего лица Давыдов В.В., действующий на основании доверенности, выданной несовершеннолетней Колонтай О.Е. с согласия матери Колонтай О.Г., исковые требования считает необоснованными. Суд постановил изложенное выше решение. В кассационной жалобе ответчик Афанасьева Л.Б. просит решение суда в части удовлетворения исковых требований о выселении и взыскании госпошлины отменить, прекратить производство по делу, ссылаясь на незаконность и необоснованность, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права. Считает, что они были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, с учетом норм ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ. Указала, что между ними и собственником Колонтай О.Е. был заключен договор найма на спорные комнаты. Судом проигнорировано решение мирового суда об определении порядка пользования между Колонтай О.Е. и Доуш Б.Ф. спорным жилым помещением. Возражая против доводов кассационной жалобы, истец Доуш Б.Ф. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в нем, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч.2 ст.354 ГПК РФ). Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их и возражения на жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. Как установлено судом и видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 23.10.2009 г. спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истцу Доуш Б.Ф. и несовершеннолетней Колонтай О.Е. Решением мирового судьи судебного участка №9 г.Сургута от 28 апреля 2011 года между сособственниками был определен порядок пользования указанным жилым помещением. Доуш Б.Ф. в пользование переданы жилые комнаты (номер обезличен) и (номер обезличен), а Колонтай О.Г., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Колонтай О.Е., - комнаты (номер обезличен) и (номер обезличен). На основании договора найма от 7 ноября 2010 года Колонтай О.Е., действующая с согласия своей матери Колонтай О.Г., сдала внаем Афанасьевой Любовь Борисовне и Афанасьеву Валерию Прохоровичу жилое помещение, собственником которого является, в виде двух комнат (номер обезличен) и (номер обезличен) сроком на 11 месяцев. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части выселения ответчиков Афанасьевых, суд обоснованно указал на вселение последних без согласия сособственника Доуш Б.Ф., что противоречит правилам ст.247 ГК о том, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников. Вселение собственником жилого помещения иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Как правильно указано судом, определение порядка пользования жилыми комнатами не свидетельствует о передаче их в собственность одному из сособственников, правила ст.247 ГК РФ не отменяет. Таким образом, вывод суда о выселении ответчиков является правильным. Судебные расходы присуждены в соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ. Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств, основаны на ошибочном толковании норм материального права и не содержат оснований для отмены решения суда. Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Сургутского городского суда от 04 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Афанасьевой Любовь Борисовны - без удовлетворения. Председательствующий судья Иванова И.Е. Судьи: Цыганков С.Л. Дука Е.А.
отказать».