Судья Бакшеев И.В. Дело № 33-4637/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 11 октября 2011 года г. Ханты - Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Александровой Н.Н., судей Ковалёва А.А., Старцевой Е.А., . рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бушманова В.М. к Васильевой С.В., Васильеву И.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Васильевой М.И., Васильева Н.И., Васильева К.И., Васильевой Л.И. о понуждении к регистрации договора купли-продажи недвижимости, по частной жалобе третьего лица администрации Ханты-Мансийского района на определение Ханты - Мансийского районного судаот 03 августа 2011 года, которым постановлено: «Производство по делу по иску Бушманова В.М. к Васильевой С.В., Васильеву И.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Васильевой М.И., Васильева Н.И., Васильева К.И., Васильевой Л.И. о понуждении к регистрации договора купли-продажи недвижимости - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается». Заслушав доклад судьи Ковалёва А.А., объяснения представителя истца Бушмановой Е.В., поддержавшей доводы частной жалобы, судебная коллегия установила: Бушманов В.М. обратился в суд с иском к Васильевой С.В., Васильеву И.В. о понуждении к государственной регистрации договора купли продажи жилого дома от 20.10.2007 г., расположенного по адресу (адрес обезличен). Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 20.10.2007 г. заключен указанный выше договор, определена стоимость дома в 1 200 000 рублей. С момента подписания договора ответчики уклоняются от его государственной регистрации, потеряв интерес к сделке. До настоящего времени сделка не зарегистрирована в порядке, предусмотренном ст. 558 ГК РФ, обязательства по сделке сторонами не исполнены в полном объеме. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель ответчиков Пириева О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец уже обращался в суд с аналогичными исковыми требованиями к ответчику. Дело рассмотрено по существу, истцу в удовлетворении исковых требований отказано. Просила применить положения ст.220 ГПК РФ. Представитель третьего лица администрации Ханты-Мансийского района Вдовин А.А. поддержал доводы искового заявления. Судом постановлено изложенное выше определение, которое в частной жалобе третье лицо администрация Ханты- Мансийского района просит отменить как незаконное и необоснованное. Считает, что основанием нового иска явились иные обстоятельства, возникшие после рассмотрения дела 28.05.2010 г. Ссылаясь в оспариваемом определении на п.2 ст. 220 ГПК РФ, суд не учёл представленные Бушмановым В.М. телеграммы, неоднократно направленные в адрес Васильевой С.В. с предложением произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, которые были проигнорированы последней. Фактически имеет место повторное уклонение ответчицы от регистрации договора в 2010 году. Полагает, что иски подобной категории могут предъявляться неоднократно, если обстоятельства, на которых они основаны, не были рассмотрены судом ранее. Прекратив производство по делу, суд фактически исключил единственную возможность зарегистрировать договор, что нарушает право истца на судебную защиту. Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит их обоснованными, а определение подлежащим отмене по следующим основаниям. Прекращая гражданское дело, суд обоснованно сослался на то, что производство по делу подлежит прекращению на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, поскольку имеется вступившее в законную силу принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом по следующим основаниям. Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Таким образом, для прекращения производства по делу по указанному основанию необходимо установить тождество предъявленного иска и дела, по которому спор разрешен принятием соответствующего решения или определения. Тождество исков устанавливается путем сопоставления элементов иска (предмета и основания) и спорящих сторон. Если все три элемента совпадают, тождество исков налицо. Как видно из дела, с исковым заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома по адресу (адрес обезличен) истец Бушманов В.М. обращался к ответчику в Ханты-Мансийский районный суд 18.05.2010 г. путем подачи встречного искового заявления по гражданскому делу № 2-914/10. Решением Ханты-Мансийского районного суда от 28.05.2010 г. по гражданскому делу № 2-914/10, Бушманову B.C. отказано в удовлетворении исковых требований к Васильевой СВ., Васильеву И.В. о государственной регистрации договора купли продажи жилого дома. Основанием отказа явилось отсутствие доказательств обращения Бушманова В.М. к Васильевой С.В. с предложением о государственной регистрации договора, а также доказательств ее уклонения от этой регистрации. Как следует из искового заявления Бушманова В.М., по которому принято оспариваемое определение, основанием новых требований явились иные обстоятельства, возникшие после рассмотрения дела 28.05.2010 г., а именно уклонение ответчицы от регистрации названного договора в 2010 г., подтвержденное соответствующими доказательствами. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что истцом фактически заявлен иск по тому же спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, по которому имеется вступившее в законную силу решение суда нельзя признать обоснованным. В связи с этим определение подлежит отмене с разрешением вопроса по существу. Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Определение Ханты - Мансийского районного судаот 03 августа 2011 года отменить, разрешить вопрос по существу, отказав в удовлетворении ходатайства представителя ответчиков о прекращении производства по делу. Гражданское дело передать для рассмотрения по существу в суд первой инстанции. Председательствующий Н.Н. Александрова Судьи А.А. Ковалёв Е.А. Старцева