Судья Василькив С.В. дело № 33-340/2012 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 31 января 2012 года г. Ханты-Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи: Ивановой И.Е., судей: Дука Е.А., Цыганкова С.Л., при секретаре Олиярник Е.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Лангепаса к Никитенко Михаилу Алексеевичу Колмаковой Ольге Александровне, Лаврик Марии Игоревне, Колмакову Александру Сергеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по кассационной жалобе Колмаковой Ольги Александровны, действующей от своего имени, а также от имени и в интересах своей несовершеннолетней Лаврик Марии Игоревны, а также по доверенности за Колмакова Александра Сергеевича на решение Лангепасского городского суда от 3 октября 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования администрации г. Лангепас удовлетворить. Выселить Никитенко Михаила Алексеевича, Колмакову Ольгу Александровну, Лаврик Марию Игоревну, Колмакова Александра Сергеевича из занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения - комнаты жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. расположенной в трехкомнатной квартире по адрес (адрес обезличен), в жилое помещение - комнату жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: (адрес обезличен) на условиях договора социального найма жилого помещения. Взыскать с Никитенко Михаила Алексеевича, Колмаковой Ольги Александровны, Колмакова Александра Сергеевича солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>». Заслушав доклад судьи Цыганкова С.Л., объяснение ответчика Колмаковой О.А. за себя и Колмакова А.С. по доверенности, представителя Колмаковой О.А. Мальцеву Т.В. поддержавших доводы кассационной жалобы, об отмене решения суда, заключение прокурора Чепуренко Е.В., об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия установила: Администрация г. Лангепас обратилась в суд с иском к Никитенко М.А., Колмаковой О.А., Лаврик М.И., Колмакову А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Иск мотивирован тем, что ответчики проживают в квартире жилой площадью <данные изъяты>., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: (адрес обезличен), по договору социального найма. Согласно постановления главы города Лангепаса от (дата обезличена) (номер обезличен) «О признании жилых домов непригодными для проживания» (адрес обезличен) был признан непригодным для проживания. С учетом требований Жилищного кодекса РФ, в связи с признанием жилого помещения в котором проживают ответчики непригодным для проживания, администрацией города Лангепаса было им предложено переселиться в комнату жилой площадью <данные изъяты>. общей площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире по адресу (адрес обезличен). Однако, согласно заявления от (дата обезличена) ответчики отказались переселятся в предложенную комнату, чем чинят администрации города Лангепаса препятствие в ликвидации многоквартирного дома признанного непригодным для проживания. В судебном заседании представитель истца Киршина СВ., на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске, дополнив, что квартира предоставляется в доме капитального исполнения, соответствует санитарно-техническим требованиям. Ответчики Никитенко М.А., Колмакова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лаврик М., возражали, против удовлетворения исковых требований полагая, что им должны быть предоставлены отдельные квартиры по установленной законом норме жилой площади на каждого члена семьи. Ответчик Колмаков А.С., будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела (через мать - Колмакову О.А.), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал. Представитель органа опеки и попечительства - начальника отдела опеки и попечительства Кузмичева Е.Н., полагала выселение в предлагаемое жилое помещение в интересах малолетнего ребенка. 3 октября 2011 года Лангепасским городским судом было постановлено вышеизложенное решение. В кассационной жалобе Колмакова Ольга Александровна, действующая от своего имени, и от имени и в интересах своей несовершеннолетней Лаврик Марии, а также по доверенности за Колмакова Александра Сергеевича, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в исковых требованиях Администрации г. Лангепаса отказать, ссылаясь на несоответствие вывод суда обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права. Отмечает, что судом не было учтено, что ответчики Никитенко и Колмакова не являются членами одной семьи, брак, между ними расторгнут, совместное хозяйство они не ведут. Также отмечает, что ответчики состоят на учете в Администрации г. Лангепас, как нуждающиеся в предоставлении жилья по договору социального найма, отдельно по разным спискам очередности и времени постановки на учет. Вселение по решению суда в комнату (адрес обезличен) должно осуществляться на основании заключения договора социального найма только с одним из ответчиков, с указанием его в договоре в качестве нанимателя, следовательно, остальные ответчики могут быть вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Очевидно, что заключение такого договора социального найма на указанную квартиру (комнату) неправомерно по причине отсутствия законных оснований на указание ответчиков в качестве членов семьи, поскольку они таковыми не являются по вышеизложенным обстоятельствам. Заключение двух и более договоров социального найма на одно и то же помещение в данном случае комнату, не предусмотрено жилищным законодательством. Вывод суда о соответствии ст. 89 ЖК РФ, предлагаемого жилого помещения для переселения является ошибочным, поскольку вновь предоставляемое жилое помещение гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Поскольку ответчикам на состав семьи из 4-х человек, не являющихся одной семьей, для переселения предлагается комната жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. расположенная в трехкомнатной квартире, то ответчики не согласны с выводом суда о том, что предлагаемое жилое помещение отвечает установленным требованиям. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ). В возражении на кассационную жалобу Администрация города Лангепаса считает судом, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, выводы, изложенные в решении соответствуют обстоятельствам дела. Просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, выслушав ответчика Колмакову О.А., представителя Колмаковой О.А. Мальцеву Т.В., заключение прокурора Чепуренко Е.В. судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ответчики Никитенко М.А., Колмакова О.А, Лаврик М.И, Колмаков А.С. пользуются жилым помещением - комнатой жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу (адрес обезличен) на основании договора социального найма. Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от (дата обезличена), в указанном жилом помещении зарегистрирован основной квартиросъемщик Никитенко М.А., бывшая жена Колмакова О.А., ее дочь Лаврик М.И. и сын Колмаков А.С.. В соответствии с заключением межведомственной комиссии по оценке муниципального жилого фонда в г. Лангепасе от (дата обезличена), постановлением Главы г. Лангепаса от (дата обезличена) (номер обезличен) жилой (адрес обезличен) был признан непригодным для постоянного проживания и включен в перечень жилых домов, непригодных для постоянного проживания. В соответствии с постановлением Администрации г. Лангепаса от (дата обезличена) (номер обезличен) вышеуказанный дом был включен в перечень жилых домов для отселения и сноса в 2010-2011 г. Из письма начальника отдела жилищной политики администрации г. Лангепаса Гнездиловой И.П. на имя Никитенко М.А., следует, что ему предлагается для переселения, взамен занимаемой в настоящее время комнаты комната общей площадью <данные изъяты>. в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Согласно свидетельства о государственной регистрации права (адрес обезличен) (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Лангепас на основании муниципального контракта на приобретение квартир от (дата обезличена) (номер обезличен). В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение по договору социального найма, выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире. В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, 58 ЖК РФ) учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Таким образом, предоставление гражданам жилого помещения по основаниям ст. 86 ЖК РФ и отвечающего требованиям ст. 89 Кодекса является гарантией определенных условий проживания граждан, переселяемых в другие жилые помещения, а не улучшением их жилищных условий, в связи с чем, иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). В ходе рассмотрения дела суд оценил собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и пришел к правильному выводу об обоснованности требования Администрации г. Лангепаса о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного (равнозначного по общей площади, количеству ранее занимаемых комнат) жилого помещения. При этом суд правильно исходил из того, что жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания. Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда в обжалуемой части не содержат, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены обжалуемой части решения суда, кассационная жалоба не содержит. На основании изложенного и руководствуясь статьями 361, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Лангепасского городского суда от 3 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Колмаковой Ольги Александровны, действующей от своего имени, а также от имени и в интересах своей несовершеннолетней Лаврик Марии Игоревны, а также по доверенности за Колмакова Александра Сергеевича - без удовлетворения. Председательствующий: Иванова И.Е. Судьи: Дука Е.А. Цыганков С.Л.