судья Хуснутдинов Ф.Ф. дело № 33-1088/2012 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 февраля 2012 года г. Ханты-Мансийск Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи: Ивановой И.Е., судей: Дука Е.А., Цыганкова С.Л., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нефтеюганска к Зиновой Ольге Михайловне, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка Зинова Данила Владимировича, 2000 года рождения, о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, по кассационной жалобе Зиновой Ольги Михайловны на решение Нефтеюганского городского суда от 21 ноября 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования Администрации города Нефтеюганска - удовлетворить. Выселить Зинову Ольгу Михайловну, действующую от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка Зинова Данила Владимировича, (дата обезличена), из жилого помещения расположенного по адресу: ХМАО-Югра, (адрес обезличен) Обязать Зинову Ольгу Михайловну, действующую от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка Зинова Данила Владимировича, (дата обезличена), сдать жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, (адрес обезличен) по акту приема-передачи администрации (адрес обезличен) в технически исправном состоянии. Взыскать с Зиновой Ольги Михайловны государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты>» Заслушав доклад судьи Цыганкова С.Л., заключение прокурора Чепуренко Е.В., об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия, установила: Истец Администрация г. Нефтеюганска обратилась с иском к Зиновой О.М., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), занимаемого по договору коммерческого найма. Иск мотивирован тем, что Администрация г. Нефтеюганск является собственником спорного жилого помещения. Квартира включена в жилищный фонд коммерческого использования. Данное жилое помещение предоставлено ответчику на состав семьи два человека. В данный момент в квартире зарегистрирована одна ответчица. (дата обезличена) между МУ «М» и Зиновой О.М. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (номер обезличен) на период работы в Нефтеюганском городском суде. (дата обезличена) Зинова О.М. прекратила трудовые отношения с организацией, по ходатайству которой ей было предоставлено данное жилое помещение. В настоящее время отсутствуют основания для проживания Зиновой О.М. в данном жилом помещении. Зинова О.М. жилое помещение не освободила. В судебном заседании представитель Администрации г. Нефтеюганска Рябинова М.А., исковые требования администрации поддержала полностью, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Зинова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, согласно заявления (л.д. 96) просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Насуханова Р.В. С иском не согласна полностью. В судебном заседании представитель ответчика Насуханов Р.В., исковые требования не признал полностью, пояснил, что истцом не соблюден досудебный порядок, поскольку истец не направил ответчице уведомление о расторжении договора в 10-дневный срок со дня прекращения должностных полномочий истицы. Так как ответчица не получила своевременно уведомление о расторжении договора, пункт 19 договора утратил силу, а договор был пролонгирован до окончания срока указанного в договоре, т.е. до (дата обезличена). Трудовой договор с истицей не заключался, она была назначена на должность судьи Указом Президента РФ, поэтому ссылка истца на расторжение трудового договора с ответчицей необоснованна. Представитель третьего лица - комитета опеки и попечительства администрации г. Нефтеюганска, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие. 21 ноября 2011 года Нефтеюганским городским судом постановлено вышеизложенное решение. В кассационной жалобе Зинова Ольга Михайловна просит решение суда отменить, дело направить на новее рассмотрение в тот же суд, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение норм материального и процессуального права. Считает, что судом в нарушение ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истцом не представлено доказательств уведомления об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в течение 10 дней, после отчисления из штата судей. Кроме того истцом не было предпринято никаких действий о добровольном выселении ее из спорного жилого помещения. Доводы о том, что договор автоматически прекращает свое действие, в случае истечения срока пребывания на государственной должности несостоятельны, поскольку в договоре не указано, что трудовой договор заключается в связи с назначением на должность федерального судьи. Договор коммерческого найма был заключен до (дата обезличена). Трудовой договор с ней не заключался, она была зачислена в штат Нефтеюганского городского суда ХМАО-Югры на должность судьи на трехлетний срок полномочий и была отчислена в связи с истечением срока полномочий. В возражении на кассационную жалобу Администрация города Нефтеюганска считает решение суда законным и обоснованным, просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Зиновой О.М. без удовлетворения. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда. Из материалов дела следует, что спор возник о выселении из жилого помещения занимаемого по договору коммерческого найма. Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела муниципальное образование г. Нефтеюганск является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) (л.д. 5). Приказом Управления судебного департамента в ХМАО-Югре (номер обезличен)-л от (дата обезличена), на основании Указа Президента РФ (номер обезличен) от (дата обезличена), Зинова О.М. зачислена в штат Нефтеюганского городского суда на должность судьи, на 3-летний срок полномочий, с (дата обезличена) (л.д. 10). (дата обезличена) Зинова О.М. обратилась к главе г. Нефтеюганска с заявлением о предоставлении жилой площади из фонда коммерческого использования (л.д. 11). Затем Зинова О.М. на предложенное спорное жилое помещение дала добровольное согласие на временное заселение с исключением из списков очередности, что подтверждается её письменным заявлением (л.д. 12). Постановлением главы города (номер обезличен) от (дата обезличена) спорная квартира исключена из муниципального специализированного жилищного фонда служебных жилых помещений и включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования (л.д. 13). Постановлением главы города (номер обезличен) от (дата обезличена) предписано: предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования (спорную квартиру) Зиновой О.М. на состав семьи два человека; МУ «Служба единого заказчика» заключить с Зиновой О.М. договор найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (л.д. 14). Согласно выписки (номер обезличен) от (дата обезличена), из Постановления Главы города (номер обезличен) от (дата обезличена), спорное жилое помещение предоставляется Зиновой О.М. в пользование и для временного проживания (л.д. 15). (дата обезличена) Администрация города Нефтеюганска и Зиноа О.М. заключили договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). В пунктах 3, 5 договора указано, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в Нефтеюганском городском суде. Договор заключается на срок с (дата обезличена) по (дата обезличена) (л.д. 16-19). Из пунктов 19-21 указанного договора, следует, что настоящий договор прекращается автоматически с момента истеченис срока трудового договора, окончания срока пребывания на государственной должности. В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к верному выводу что, поскольку Зинова О.М. в августе 2010 года прекратила трудовые отношения с Нефтеюганским городским судом, в результате чего истек срок её пребывания на государственной должности, то автоматически прекратил свое действие Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заключенный с истицей, в связи, с чем законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, что является основанием для выселения Зиновой О.М. и Зинова Д.В. из спорной квартиры. Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка. Указанные в кассационной жалобе доводы фактически повторяют возражения на исковое заявление, что было предметом судебного разбирательства и нашло отражение в мотивировочной части решения. Кассационная жалоба не содержит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения суда кассационной инстанцией. Судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. На основании изложенного и руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: Решение Нефтеюганского городского суда от (дата обезличена) оставить без изменения, кассационную жалобу Зиновой Ольги Михайловны без удовлетворения. Председательствующий: Иванова И.Е. Судьи: Дука Е.А. Цыганков С.Л.