Судья Голубева О.Ф. дело № 33-1675/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 апреля 2011 года г. Ханты-Мансийск
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Цыганкова С.Л.
судей Кривуля Г.Г., Дука Е.А.
при секретаре Пачгановой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска к Першину Александру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску Першина Александра Александровича к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска, Тухватуллину Булату Митхатовичу, Тухватуллиной Марине Олеговне, Тухватуллину Ильгизу Булатовичу, Тухватуллиной Дании Булатовне, Тухватуллиной Аделие Булатовне, Карасеву Владимиру Николаевичу о признании нанимателем по договору, возложении обязанности заключения договора, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, выселении без предоставления, признании выселения незаконным, возложении обязанности предоставления жилого помещения на условиях социального найма,
по кассационной жалобе ответчика по встречному иску Тухватуллина Б.М. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 08 февраля 2011 года, которым постановлено:
«Исковое заявление Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска к Першину Александру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление Першина Александра Александровича к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска, Тухватуллину Булату Митхатовичу, Тухватуллиной Марине Олеговне, Тухватуллину Ильгизу Булатовичу, Тухватуллиной Дании Булатовне, Тухватуллиной Аделие Булатовне, Карасеву Владимиру Николаевичу о признании нанимателем по договору, возложении обязанности заключения договора, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, выселении без предоставления, признании выселения незаконным, возложении обязанности предоставления жилого помещения на условиях социального найма, удовлетворить частично.
Признать Першина Александра Александровича нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен).
Возложить на Департамент муниципальной собственности обязанность заключить с Першиным Александром Александровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен).
Возложить на Тухватуллина Булата Митхатовича, Тухватуллину Марину Олеговну, Тухватуллина Ильгиза Булатовича, Тухватуллину Данию Булатовну, Тухватуллину Аделию Булатовну, Карасева Владимира Николаевича обязанность не чинить препятствия в пользовании Першину Александру Александровичу жилым помещением, расположенным по адресу (адрес обезличен).
Выселить Тухватуллина Булата Митхатовича, Тухватуллину Марину Олеговну, Тухватуллина Ильгиза Булатовича, Тухватуллину Данию Булатовну, Тухватуллину Аделию Булатовну, Карасева Владимира Николаевича из жилого помещения расположенного по адресу (адрес обезличен) без предоставления иного жилого помещения.
Предоставить Тухватуллину Булату Митхатовичу, Тухватуллиной Марине Олеговне, Тухватуллину Ильгизу Булатовичу, Тухватуллиной Дании Булатовне, Тухватуллиной Аделие Булатовне, Карасеву Владимиру Николаевичу отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения расположенного по адресу (адрес обезличен), сроком до (дата обезличена).
В остальной части иска отказать».
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., ответчика по встречному иску Тухватуллина Б.М., его представителя Жердева Е.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения истца по встречному иску Першина А.А., его представителя Гордеева Н.М., мнение прокурора Чукоминой О.Ю. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Департамент муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска ( далее - Департамент) обратился в суд с иском к ответчику Першину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - (адрес обезличен) в (адрес обезличен), ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит МО г.Ханты-Мансийск, в 1996 году ответчик выехал из указанного жилого помещения и в данной квартире не проживает более 14 лет.
Ответчик Першин А.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту, Тухватуллину Б.М., Тухватуллиной М.О., Тухватуллину И.Б., Тухватуллиной Д.Б., Тухватуллиной А.Б., Карасеву В.Н. о признании нанимателем спорной квартиры по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, выселении ответчиков, нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, права пользования жилым помещением не утратил, имеет право требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Представитель истца по первоначальному иску Департамента Титаренко О.А. требования первоначального иска поддержала в полном объеме. Встречные исковые требования Першина А.А. не признала.
Представитель администрации г.Ханты-Мансийска Филиппович М.Ю. доводы иска Департамента поддержала.
Ответчик по первоначальному иску Першин А.А., его представитель Гордеев Н.М. доводы встречного иска поддержали, требования Департамента не признали.
Ответчик по встречному иску Тухватуллин Б.М., его представитель Жердев Е.А., требования Першина А.А. не признали. Просили суд в удовлетворении требований Першину А.А. отказать.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе ответчик по встречному иску Тухватуллин Б.М. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в ином составе, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов кассационной жалобы ссылается на неправильное применение судом ст.ст.60, 89 ЖК РСФСР. Считает, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности, который, по его мнению, следует исчислять с 2006 года, когда Першин А.А. пришел в спорную квартиру с целью вселения, а он его не пустил.
Возражая против доводов кассационной жалобы, истец по встречному иску Першин А.А. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в нем, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч.2 ст.354 ГПК РФ).
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их и доводы возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), является муниципальной собственностью МО г.Ханты-Мансийск, в 1995 году предоставлена Першину А.И. на условиях социального найма, где Першин А.И. зарегистрирован с 28 октября 1975 года, а его сын Першин А.А. - с 12 декабря 2002 года (т.1 л.д.11,13,17).
Фактически в спорной квартире проживают: Тухватуллин Б.М., Тухватуллина М.О., Тухватуллин И.Б., Тухватуллина Д.Б., Шарова А.Б. (т.2 л.д. 13-18).
Из объяснений сторон видно, что Першин А.И. в 1998 году намеревался продать квартиру, забрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительство. На момент выезда из спорного жилого помещения ответчику Першину А.А. <данные изъяты>.
В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР, действующей на момент выезда из квартиры, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска Департамента, суд обоснованно исходил из того, что Першин А.А. выехал из спорного жилого помещения, будучи несовершеннолетним, иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет, ему чинились препятствия в пользовании спорной квартирой путем вселения и проживания Тухватуллиных, что свидетельствует об уважительном характере непроживания в спорном жилом помещении, и, соответственно, отсутствии оснований для признания Першина А.А. утратившим право пользования жилым помещением.
Отклоняя заявление Тухватуллина Б.М. о применении срока исковой давности, суд верно указал на то, что последний не имеет законных оснований для владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, а представителем Департамента как собственника жилого помещения о применении срока исковой давности не заявлялось (п.2 ст.199 ГК РФ).
Кроме того, как верно указано судом, срок исковой давности по правилам ст.200 ГК РФ следует исчислять со дня, когда Першину А.А. стало известно о нарушении его права, то есть со дня обращения Департамента в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением 5 мая 2010 года, и, соответственно, трехлетний срок исковой давности истцом по встречному иску не пропущен.
Что касается иска в части выселения ответчиков, то в силу ст.208 ГК РФ исковая давность на требования владельца об устранении всяких нарушений его права не распространяется.
Ссылка кассатора на то, что при отсутствии нанимателя свыше шести месяцев жилое помещение за ним не сохраняется (ст.60 ЖК РСФСР), несостоятельна, поскольку в соответствии со ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.
Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и не опровергают правильные выводы суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом первой инстанции не допущено.
Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ханты-Мансийского районного суда от 08 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика по встречному иску Тухватуллина Булата Митхатовича - без удовлетворения.
Председательствующий судья Цыганков С.Л.
Судьи: Кривуля Г.Г.
Дука Е.А.