Судья Феденков СА                                                                                       Дело № Н 33-1193\12

08 августа 2012 года                                                                                              г.Нижневартовск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Борисовой ЕЕ,                                                             судей коллегии Назарука МВ и Башковой ЮА,                                                                                                                                                                   при секретаре Ткачевой НВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садово-огороднического некоммерческого товарищества «Строитель» к Коневу АВ, третьи лица на стороне ответчика администрация г. Нижневартовска, СОНТ «Огородник-81», ООО «Городские электрические сети», об устранении нарушения права пользования линией электропередач, взыскании судебных расходов,

встречному иску Конева АВ к СОНТ «Строитель» о сносе самовольной постройки, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе представителя СОНТ «Строитель» Добровольской ЕВ на решение Нижневартовского городского суда от 17 мая 2012 года, которым постановлено:

исковые требования СОНТ «Строитель» к Коневу АВ об устранении нарушения права пользования линией электропередач, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения;

признать самовольной постройкой - опору линии электропередач №1 объекта «Отпаечная ВЛ-6 кВ от оп. 28 магистральной ВЛ-6 кВ Ф.216 п/ст 35/6 кВ «Стройиндустриальная», расположенную на принадлежащем истцу земельном участке - садовый участок (адрес обезличен);

обязать СОНТ «Строитель» осуществить снос самовольной постройки - опоры линии электропередач № 1 объекта «Отпаечная ВЛ-6 кВ от оп. 28 магистральной ВЛ-6 кВ Ф.216 п/ст 35/6 кВ «Стройиндустриальная» расположенной на принадлежащем истцу земельном участке - садовый участок (адрес обезличен);

взыскать с СОНТ «Строитель» в пользу Конева АВ государственную пошлину в размере (данные изъяты) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере (данные изъяты) рублей, расходы на оформление доверенности в размере (данные изъяты) рублей, а всего (данные изъяты) рублей;

в остальной части встречного иска отказать.

Заслушав доклад судьи Борисовой ЕЕ, представителей СОНТ «Строитель» Добровольскую ЕВ, Михайлова СВ, Чуб ЛД, Конева АВ, его представителя Богданова ЕВ, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СОНТ «Строитель» обратилось к Коневу АВ с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с (дата обезличена) СОНТ «Строитель» использует расположенную на территории СОТ «Огородник-81» линию электропередач №1 объекта «Отпаечная ВЛ-6 кВ от оп. 28 магистральной ВЛ-6 кВ Ф.216 п/ст 35/6 кВ «Стройиндустриальная». Рядом с опорой линии электропередач ВЛ-6 кВ находится участок площадью (данные изъяты) га, который принадлежит на праве собственности Коневу АВ. В (дата обезличена) году ответчик самовольно установил забор вокруг опоры линии электропередач, на которой расположен выключатель, который обеспечивает отключение всей линии электропередач на момент планового или аварийного ремонта. Самовольное установление забора и присоединение опоры линии электропередач к своему земельному участку ограничивает доступ к ней истца и энергоснабжающей организации. Просит обязать Конева АВ произвести снос забора и не чинить СОНТ «Строитель» препятствия в пользовании данной опорой, взыскать с Конева АВ расходы на оплату госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Конев АВ в свою очередь обратился к СОНТ «Строитель» со встречным иском о признании опоры линии электропередач №1 объекта «Отпаечная ВЛ-6 кВ от оп. 28 магистральной ВЛ-6 кВ Ф.216 п/ст 35/6 кВ «Стройиндустриальная», расположенной на земельном участке, кадастровый № (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, указав, что СОНТ «Строитель» без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществило строительство ВЛ-6кВ, установило столб на не отведенном для этих целей земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. В нарушение п 2.5.218 Правил устройства электроустановок расстояние от опоры линий электропередач ВЛ-6 кВ, принадлежащей СОНТ «Строитель», до дачного дома, расположенного на его участке составляет 570 см, от опоры до гаража - 460 см. Просит также взыскать с СОНТ «Строитель» расходы на оплату госпошлины в размере (данные изъяты) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере (данные изъяты) рублей, расходы на оформление доверенности в размере (данные изъяты) рублей.

В суде первой инстанции представители СОНТ «Строитель» Добровольская ЕВ \лд 6\ и Чуб ЛД \лд 33\ на иске настаивали, встречный иск не признали.

Конев АВ и его представитель Богданов ЕВ \лд 44\ иск не признали, на встречном иске настаивали.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «Горэлектросеть» Духин АС пояснил, что между Обществом и СОНТ «Строитель» действует договор на энергоснабжение.

Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации г. Нижневартовска Михайлова АН \лд 30\ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии \лд 29\.

Представитель третьего лица на стороне ответчика СОНТ «Огородник-81» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен \лд 116\.

Судом принято вышеуказанное решение, которое представитель СОНТ «Строитель» Добровольская ЕВ просит отменить, принять новое решение об удовлетворении иска и отказе в удовлетворении встречного иска, поскольку судом не принято во внимание, что спорная опора была возведена в (дата обезличена) году до введения в действие Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно п 2 ст 4 которого обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона. Судом не учтено, что спорная опора располагается на землях общего пользования, которые принадлежат администрации г. Нижневартовска. В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что администрация г. Нижневартовска дала согласие на присоединение принадлежащего ей земельного участка к участку Конева АВ. Из акта обследования земельного участка № (номер обезличен) от (дата обезличена) и решения Нижневартовского городского суда от 23 декабря 2011 года следует, что спорная опора расположена за пределами земельного участка, принадлежащего Коневу АВ. Полагает, что увеличение земельного участка Конева АВ произошло не за счет земельного участка, на котором расположена опора линии электропередач.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Конева АВ Богданов ЕВ просит решение суда оставить без изменения, поскольку доводы жалобы необоснованны.

В суде апелляционной инстанции представители СОНТ «Строитель» доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить, пояснили, что договор аренды земельного участка под опорой не заключался, сервитут на пользование е оформлялся.

Конев АВ и его представитель Богданов ЕВ с доводами жалобы не согласились, просили решение суда оставить в силе.

Представители третьих лиц на стороне ответчика ОАО «Горэлектросеть», администрации г. Нижневартовска, СОНТ «Огородник-81» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, возражений, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, возражений, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит.

Суд первой инстанции установил, что СОНТ «Строитель» использует расположенную на территории СОТ «Огородник-81» опору линии электропередач №1 объекта «Отпаечная ВЛ-6 кВ от оп. 28 магистральной ВЛ-6 кВ Ф.216 п/ст 35/6 кВ «Стройиндустриальная» с (дата обезличена), имеет разрешение на включение электрооборудования, проект электроснабжения от 1994 года и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности электроустановок ОАО «Горэлектросеть» и СОНТ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от (дата обезличена) Конев АВ является собственником земельного участка, кадастровый номер: (номер обезличен), общей площадью 906 кв.м., расположенного в СОТ «Огородник-81» г. Нижневартовска. Право собственности Конева АВ на указанный участок зарегистрировано на основании постановления Главы администрации г. Нижневартовска № (номер обезличен) от (дата обезличена) \лд 52\.

Суд первой инстанции на основании схемы земельного участка установил, что спорная опора расположена на садовом участке, принадлежащем Коневу АВ на праве собственности, поэтому удовлетворил его требования на основании ст 304 ГК РФ, а СОНТ в иске отказал.

Из материалов дела и пояснений представителей СОНТ следует, что пользование земельным участком под опорой правоустанавливающими документами не оформлено.

Согласно п 1 ст 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, в силу п 1 ст 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорная опора была возведена в (дата обезличена) до введения в действие указанного Закона, однако представители СОНТ не доказали, что земельный участок под опорой был предоставлен в пользование в установленном законом порядке, по договору аренды, по решению органа местного самоуправления, по сервитуту.

Доводы жалобы о том, что спорная опора располагается на землях общего пользования, которые принадлежат администрации г. Нижневартовска, а в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что администрация г. Нижневартовска дала согласие на присоединение принадлежащего ей земельного участка к участку Конева АВ, противоречат вышеуказанным доказательствам и акту Департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов от (дата обезличена), которым работником Департамента установлено, что спорная опора находится на земельном участке Конева АВ.

Ссылка жалобы на то, что из решения Нижневартовского городского суда от 23 декабря 2011 года следует, что спорная опора расположена за пределами земельного участка, принадлежащего Коневу АВ, также необоснованна, данное решение было принято до получения Коневым АВ свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, согласно которому размер земельного участка стал составлять 906 кв.м., а не 812 кв.м., как указано в государственном акте о праве собственности на землю Конева АВ \лд 102\. Коневу АВ данным решением было отказано в сносе опоры в связи с тем, что он не является собственником земельного участка, на котором расположена опора, а землю захватил самовольно, однако в настоящее время право собственности на этот земельный участок оформлено, это право никем не оспорено, поэтому снований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст ст 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия     

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нижневартовского городского суда от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:                          (подпись)                      Е.Е. Борисова

Судьи коллегии:                                        (подпись)                     М.В. Назарук

                                                                   (подпись)                      Ю.А. Башкова